車位互相轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為XX小區(qū)的產(chǎn)權(quán)方，合法擁有該小區(qū)地下車位的使用權(quán)及處置權(quán)。乙方李四作為XX小區(qū)的業(yè)主，合法擁有編號為XXXX的車位租賃權(quán)，并有意向?qū)⒃撥囄坏淖赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。基于雙方平等自愿的原則，以及乙方對甲方提供的車位租賃條件的認(rèn)可，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成車位互相轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保車位租賃權(quán)的合法、有序轉(zhuǎn)移，并為后續(xù)的履行提供法律依據(jù)。協(xié)議的背景為甲方有合法需求獲取乙方所租賃的車位，而乙方有意愿轉(zhuǎn)讓該租賃權(quán)，雙方通過協(xié)商一致，形成本次車位互相轉(zhuǎn)讓的法律關(guān)系。協(xié)議的簽訂，不僅涉及車位租賃權(quán)的變更，還涉及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算、手續(xù)的辦理等具體事宜，因此需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方關(guān)于車位租賃權(quán)互相轉(zhuǎn)讓的意愿及具體安排，確保車位租賃權(quán)的合法、平穩(wěn)轉(zhuǎn)移。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：雙方車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息（如車位編號、租賃期限等）、轉(zhuǎn)讓對價（如租金支付方式、剩余租金結(jié)算等）、相關(guān)手續(xù)的辦理流程、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方旨在合法取得乙方所租賃的車位的使用權(quán)，乙方則通過本協(xié)議實(shí)現(xiàn)車位租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，雙方共同保障交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

（1）車位租賃權(quán)：指乙方基于與車位所有權(quán)人（或其授權(quán)方）簽訂的租賃合同所享有的，在約定期間內(nèi)使用特定車位的合法權(quán)利。

（2）轉(zhuǎn)讓對價：指甲方為取得乙方車位租賃權(quán)而向乙方支付的全部款項，包括但不限于剩余租金的結(jié)算、可能的違約金或賠償金等。

（3）車位使用費(fèi)：指乙方根據(jù)原租賃合同向車位所有權(quán)人（或其授權(quán)方）支付的車位租賃費(fèi)用。

（4）履行期限：指本協(xié)議約定的各項義務(wù)應(yīng)完成的時間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于支付期限、手續(xù)辦理期限等。

（5）協(xié)議生效：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，即對雙方產(chǎn)生法律約束力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供與車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部必要文件和信息，包括但不限于原租賃合同、身份證件、車位使用證明等，并確保其真實(shí)性、合法性。

（2）甲方有權(quán)在乙方完成相關(guān)文件的移交后，合法取得該車位的租賃權(quán)，并按照本協(xié)議約定使用該車位。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第四條的約定，及時足額向乙方支付轉(zhuǎn)讓對價。支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方另行書面確認(rèn)。

（4）甲方有義務(wù)保證其支付能力，確保轉(zhuǎn)讓對價的按時支付。若甲方因自身原因未能按時支付，應(yīng)按本協(xié)議第八條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方有義務(wù)在取得車位租賃權(quán)后，遵守相關(guān)車位管理規(guī)定，合法合規(guī)使用該車位，不得擅自改變車位用途或損害車位設(shè)施。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方辦理與車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如需向原車位所有權(quán)人（或其授權(quán)方）辦理變更登記的，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（除非另有約定）。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時足額支付轉(zhuǎn)讓對價，并合法取得車位租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

（2）乙方有權(quán)在甲方支付完畢轉(zhuǎn)讓對價后，獲得車位租賃權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，并有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的變更。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，在約定的時間內(nèi)向甲方提供全部與車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和信息，包括但不限于原租賃合同、身份證件、車位使用證明等，并保證其真實(shí)性、合法性。

（4）乙方有義務(wù)按照原租賃合同約定，向甲方結(jié)清所有應(yīng)付未付的車位使用費(fèi)（即剩余租金）。剩余租金的具體結(jié)算方式（如按比例分?jǐn)?、一次性結(jié)清等）由雙方在附件中明確約定。乙方應(yīng)確保結(jié)清后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系清晰，如因乙方原租賃合同糾紛導(dǎo)致甲方無法使用車位的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓對價全部支付完畢前，繼續(xù)履行原租賃合同項下的義務(wù)，確保車位的正常使用。除非雙方另有明確約定，乙方不得在轉(zhuǎn)讓對價支付完畢前擅自單方解除原租賃合同或停止使用該車位。

（6）乙方有義務(wù)保證其提供的車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是完整的、無權(quán)利瑕疵的。若因乙方原因?qū)е略撧D(zhuǎn)讓存在瑕疵（如未獲得所有權(quán)人同意、存在抵押等），致使甲方無法正常使用車位或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（7）乙方有義務(wù)配合甲方辦理與車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如需向原車位所有權(quán)人（或其授權(quán)方）辦理變更登記的，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（除非另有約定）。

（8）乙方有義務(wù)在完成轉(zhuǎn)讓對價的收款后，將該車位的使用權(quán)、鑰匙等全部移交給甲方，并確保甲方能夠順利接續(xù)使用。

（9）乙方有義務(wù)對因其提供的信息或文件不實(shí)、不完整而給甲方造成的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該對價包括但不限于乙方剩余租賃期限內(nèi)的全部租金結(jié)算、乙方因原租賃合同產(chǎn)生的任何費(fèi)用（如管理費(fèi)、水電費(fèi)等）的合理分?jǐn)偦蚪Y(jié)算，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的與原租賃合同相關(guān)的其他義務(wù)的履行。支付方式約定如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓對價全額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXX；收款人：李四。甲方支付前，乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的收款憑證及原租賃合同等相關(guān)文件的復(fù)印件。甲方支付完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的收款憑證。如支付過程中發(fā)生稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，若需甲方承擔(dān)，則甲方的實(shí)際支付金額相應(yīng)增加稅費(fèi)部分。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓對價的支付與接收。乙方應(yīng)在甲方支付完畢轉(zhuǎn)讓對價之日起X日內(nèi)，將原租賃合同、車位使用證明、鑰匙等全部相關(guān)物品移交給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓對價及物品后，及時配合乙方（或根據(jù)原租賃合同約定直接向車位所有權(quán)人）辦理車位租賃權(quán)變更手續(xù)，變更手續(xù)應(yīng)在乙方完成對價支付后X日內(nèi)啟動，并在X日內(nèi)完成辦理。如遇特殊情況導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，延遲期間不視為違約，但應(yīng)及時通知對方并說明原因。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體約定如下：

（一）關(guān)于甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按照本協(xié)議第四條的約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓對價，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）支付全部轉(zhuǎn)讓對價及逾期違約金；

（2）賠償因其違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于尋找其他車位產(chǎn)生的額外費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；

（3）若甲方惡意拖欠導(dǎo)致乙方無法按時行使原租賃合同項下的權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.若甲方在支付對價后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理車位租賃權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議第四條約定的轉(zhuǎn)讓對價總額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，或解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）支付全部轉(zhuǎn)讓對價及逾期違約金；

（2）賠償因其違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（二）關(guān)于乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按照本協(xié)議第四條的約定，及時提供足額、合法的收款憑證，導(dǎo)致甲方無法完成支付或支付存在爭議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解釋、澄清并確保甲方能夠順利支付。若因此造成甲方損失（如時間成本、額外溝通費(fèi)用等），乙方應(yīng)予以賠償。

2.若乙方未按照本協(xié)議第五條的約定，在甲方支付完畢轉(zhuǎn)讓對價后，及時移交通知、鑰匙及相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議第四條約定的轉(zhuǎn)讓對價總額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）支付全部轉(zhuǎn)讓對價及逾期違約金；

（2）賠償因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方因無法及時使用車位而產(chǎn)生的停車費(fèi)用等；

（3）若乙方惡意拖延移交導(dǎo)致甲方無法行使權(quán)利或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.若乙方未按照本協(xié)議第四條約定的內(nèi)容結(jié)清剩余租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，或提供虛假文件導(dǎo)致甲方在后續(xù)使用中遭遇原租賃合同項下的糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該賠償責(zé)任包括但不限于向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付費(fèi)用總額X倍的違約金，以及承擔(dān)甲方為解決該糾紛所支付的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等）。若該違約行為給甲方造成持續(xù)性的經(jīng)濟(jì)損失（如需另尋車位支付的溢價費(fèi)用），乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的持續(xù)賠償義務(wù)。

（三）關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任，或延期履行相關(guān)義務(wù)。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

（四）關(guān)于協(xié)議解除后的違約責(zé)任：

若一方依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除本協(xié)議，違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的相應(yīng)違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)返還已收或支取的款項（如有），并互相返還從對方處取得的財產(chǎn)（如鑰匙、文件等），不得損毀或侵占。

（五）其他違約情形：

雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議項下的保密條款（若約定）、通知條款等各項義務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)或未按約定途徑發(fā)送、接收通知等，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和合理的間接損失。任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議項下的全部違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，說明不可抗力的具體情況及其預(yù)計影響。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號信、電子郵件等能夠有形證明收到的方式）發(fā)送至本協(xié)議載明的對方地址或聯(lián)系方式。發(fā)出通知的一方應(yīng)提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、官方證明等。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力對其履行義務(wù)的影響程度，可部分或全部免除其違約責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議中約定的某項義務(wù)無法履行，受影響方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時告知對方。

4.協(xié)商與解除：雙方應(yīng)在不可抗力消除后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知對方，并就解除后的財產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等事宜進(jìn)行協(xié)商。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分視為雙方已達(dá)成的結(jié)算狀態(tài)，各取所得。

5.不可替代性：不可抗力是不可預(yù)見、不可避免且不可克服的，因此遭遇不可抗力的一方不應(yīng)被視為故意或重大過失地未能履行義務(wù)。本協(xié)議的不可抗力條款旨在免除遭遇不可抗力一方的責(zé)任，而非鼓勵任何一方忽視風(fēng)險。

6.不可抗力條款的獨(dú)立性：本協(xié)議中的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，即使本協(xié)議的其他部分因任何原因無效或不可執(zhí)行，本不可抗力條款仍具有完全的法律效力。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可在協(xié)商不成后X日內(nèi)，共同選擇一個雙方均認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX人民調(diào)解委員會或其他專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)組成合議庭或獨(dú)任庭，根據(jù)事實(shí)、法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行審理。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，若雙方在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)未能就仲裁達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)應(yīng)為本協(xié)議履行地或被告住所地的人民法院。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

5.爭議解決適用法律：解決本協(xié)議爭議所適用的法律為本協(xié)議簽訂地法律，即中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

6.爭議解決條款的獨(dú)立性：本協(xié)議的爭議解決條款是本協(xié)議不可分割的一部分，即使本協(xié)議的其他部分因任何原因無效或不可執(zhí)行，本爭議解決條款仍具有完全的法律效力，并獨(dú)立適用。任何一方不得以本協(xié)議其他條款無效為由，主張爭議解決條款無效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號信、快遞、電子郵件、傳真等能夠有形證明收到的方式）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入對方電子郵箱時視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下任一情況下終止：

（1）雙方約定的履行期限屆滿且所有義務(wù)已履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除協(xié)議；

（5）因仲裁或訴訟解決爭議，最終裁決或判決確認(rèn)協(xié)議無效或終止。

4.保密義務(wù)：雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，應(yīng)持續(xù)有效。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，按照第八條約定的方式解決。本協(xié)議的效力、解釋、履行及爭議解決，不受任何外國法律的選擇性適用規(guī)則的影響。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以