棄土場征地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地資源開發(fā)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬開發(fā)XX項目，需臨時使用乙方合法持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地的土地作為棄土場，用于項目施工期間的建筑廢棄物堆放及臨時處置；

鑒于乙方合法擁有上述土地的使用權(quán)，并同意在符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，將部分土地出租給甲方用于棄土場目的；

基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的訂立及履行，均以中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策為準，確保雙方權(quán)利義務(wù)的合法有效。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，均基于土地用途的合法合規(guī)性，且雙方將共同遵守土地管理部門的監(jiān)管要求，確保棄土場運營符合環(huán)境保護及安全生產(chǎn)標準。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就XX省XX市XX區(qū)XX地（以下簡稱“該地塊”）作為棄土場臨時使用事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方因XX房地產(chǎn)開發(fā)項目施工需要，需臨時堆放建筑廢棄物，故借用乙方合法持有的該地塊部分區(qū)域作為棄土場。協(xié)議范圍包括但不限于該地塊指定區(qū)域的出租、棄土場的建設(shè)與維護標準、運營期間的監(jiān)管責任、環(huán)境保護要求、安全生產(chǎn)措施、租賃期限、租金支付方式、違約責任以及爭議解決等事項。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行，旨在確保棄土場運營符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保障施工項目順利進行，并最大限度降低對環(huán)境及社會的影響。

第二條定義

1.棄土場：指經(jīng)乙方同意，由甲方在指定地塊上臨時用于堆放建筑廢棄物的場所。

2.建筑廢棄物：指在項目建設(shè)及施工過程中產(chǎn)生的各類固體廢棄物，包括但不限于碎石、土方、混凝土塊、磚瓦、金屬廢料等。

3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方向甲方提供棄土場服務(wù)的起止時間。

4.租金：指甲方因使用乙方提供的棄土場而應(yīng)向乙方支付的費用。

5.環(huán)境保護要求：指國家及地方關(guān)于棄土場運營過程中環(huán)境保護的法律法規(guī)及標準。

6.安全生產(chǎn)措施：指為保障棄土場運營過程中人員及財產(chǎn)安全而采取的各項措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期內(nèi)使用乙方提供的棄土場進行建筑廢棄物的堆放。

（2）甲方應(yīng)確保所堆放的廢棄物符合國家及地方關(guān)于建筑廢棄物的分類及處理標準，并承擔廢棄物堆放過程中產(chǎn)生的所有費用。

（3）甲方應(yīng)負責棄土場的日常管理，包括但不限于設(shè)置圍擋、標識牌、排水設(shè)施等，確保運營安全。

（4）甲方應(yīng)嚴格遵守環(huán)境保護要求，采取有效措施防止揚塵、滲濾液等污染環(huán)境。

（5）甲方應(yīng)承擔棄土場運營過程中產(chǎn)生的所有安全責任，包括但不限于購買保險、配備安全人員等。

（6）甲方應(yīng)按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。

（7）甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)乙方要求提供相關(guān)資料及報告。

（8）甲方應(yīng)在租賃期滿后，將棄土場恢復至原狀或雙方約定的狀態(tài)，并交還乙方。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項。

（2）乙方應(yīng)確保其合法擁有該地塊的使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定使用棄土場。

（3）乙方應(yīng)提供符合本協(xié)議約定的棄土場區(qū)域，并保證該區(qū)域在租賃期內(nèi)具備使用條件。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進行棄土場的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、排水設(shè)施等，相關(guān)費用由雙方另行協(xié)商確定。

（5）乙方應(yīng)監(jiān)督甲方遵守環(huán)境保護要求，并對棄土場運營過程中的環(huán)境風險承擔相應(yīng)責任。

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理棄土場運營過程中遇到的相關(guān)政府部門及社區(qū)關(guān)系問題。

（7）乙方應(yīng)在租賃期滿后，接受甲方對棄土場的恢復情況進行驗收，并根據(jù)驗收結(jié)果辦理交還手續(xù)。

（8）乙方應(yīng)確保甲方在棄土場運營過程中的人身及財產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)責任。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方同意向乙方支付棄土場租賃費用，該費用根據(jù)該地塊的面積及使用年限確定，具體金額為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整）。該價格已包含乙方提供棄土場服務(wù)所需的一切費用，但不含甲方堆放廢棄物產(chǎn)生的處理費用及其他相關(guān)稅費。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX土地資源開發(fā)有限公司；賬號：XX。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每年XX月XX日前支付當年租金。首次租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。

4.付款依據(jù)：乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。甲方應(yīng)根據(jù)發(fā)票進行賬務(wù)處理。

5.調(diào)價機制：本協(xié)議簽訂后，如國家或地方相關(guān)政策發(fā)生變化，導致乙方承擔的相關(guān)成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行相應(yīng)調(diào)整。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)在每年XX月XX日前完成當年租金的支付；乙方應(yīng)在每年XX月XX日前向甲方提供上一年度的運營報告；雙方應(yīng)在每年XX月XX日前對該地塊的環(huán)境影響進行評估。

3.提前終止：如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更或不可抗力等原因?qū)е聴壨翀鰺o法繼續(xù)使用，本協(xié)議可提前終止。提前終止時，雙方應(yīng)按實際使用期限比例結(jié)算租金，并互相退還已支付但尚未使用的租金。

4.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均需雙方另行簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），同時甲方還應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。

（2）甲方堆放的廢棄物不符合國家及地方關(guān)于建筑廢棄物的分類及處理標準的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并按每次違規(guī)行為處以人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）的罰款。如因此造成環(huán)境污染的，甲方應(yīng)承擔全部治理費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方在棄土場運營過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用棄土場，并直至安全事故處理完畢、恢復安全后才能重新使用。

（4）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變棄土場用途或超出約定范圍堆放廢棄物的，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），同時甲方還應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供符合使用條件的棄土場區(qū)域，導致甲方無法正常使用的，乙方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。如逾期未予補救的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的租金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方在棄土場運營過程中發(fā)生環(huán)境污染事件，導致乙方被行政處罰或承擔賠償責任的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未能配合甲方處理棄土場運營過程中遇到的相關(guān)政府部門及社區(qū)關(guān)系問題，導致甲方無法正常運營的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方在租賃期滿后，未能按本協(xié)議約定將棄土場恢復至原狀或雙方約定的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復，并按恢復工程費用的雙倍向乙方收取違約金，同時乙方還應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款，旨在彌補守約方因違約行為所遭受的損失，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議約定要求高于其實際損失的違約金。

4.違約金的減免：如違約方在違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)積極采取補救措施，并有效避免了損失的擴大，守約方有權(quán)酌情減免違約金。

5.違約責任的承擔方式：本協(xié)議約定的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等，違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔相應(yīng)的違約責任。

6.連帶責任：如因甲乙雙方的共同違約行為導致對方遭受損失的，雙方應(yīng)承擔連帶責任，共同賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律法規(guī)變更、疫情等自然災(zāi)害和社會事件。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力的處理：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。如雙方無法達成一致，本協(xié)議可自動解除，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際使用情況比例結(jié)算。

4.不可抗力的免責：因不可抗力導致的任何損失，雙方均不承擔責任，包括但不限于直接損失和間接損失。但如因不可抗力導致環(huán)境污染或安全事故的，責任方仍應(yīng)依法承擔相應(yīng)責任。

5.不可抗力的通知：任何一方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時采取措施減少損失，并向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽τ绊懙脑敿毲闆r及處理措施。如未及時通知，導致對方損失的擴大，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

6.不可抗力的證明：任何一方提供的不可抗力證明文件，應(yīng)經(jīng)對方確認或由有權(quán)機構(gòu)出具。如雙方對不可抗力的證明存在爭議，可提交第三方機構(gòu)進行鑒定。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議的履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄：如選擇訴訟方式解決爭議，雙方均應(yīng)將該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院作為第一審人民法院。雙方在訴訟期間應(yīng)遵守法院的審理程序，并積極配合法院解決爭議。

3.訴訟費用：因訴訟產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等，均由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應(yīng)按責任比例分擔。

4.爭議的獨立性：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項下的任何爭議提起訴訟的，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議其他條款繼續(xù)履行義務(wù)的權(quán)利。但雙方均有權(quán)就同一爭議進行仲裁或訴訟，最終以生效法律文書為準。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意遵守中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定。

6.爭議的解決順序：本協(xié)議約定的爭議解決方式為協(xié)商優(yōu)先，協(xié)商不成的再選擇訴訟或仲裁。如雙方在協(xié)商過程中達成和解協(xié)議，和解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，并可代替本協(xié)議的相關(guān)條款。

7.爭議的保密：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的，簽收時視為送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議的完整性和可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.可分割性：如本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以盡可能實現(xiàn)原條款的意。

5.協(xié)議的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方有權(quán)單方面拒絕任何轉(zhuǎn)讓請求，且無需說明理由。

6.利益沖突：雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)避免存在可能影響本協(xié)議公正履行的利益沖突。如一方發(fā)現(xiàn)存在或可能存在利益沖突，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施消除該沖突。

7.通知和送達地點：本協(xié)議項下的所有通知和送達，均應(yīng)在協(xié)議首頁載明的地址進行。如該地址發(fā)生變更，變更方應(yīng)提前XX日書面通知另一方。

8.法律適用和爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守本協(xié)議項下的爭議解決約定，未經(jīng)對方同意，不得變更爭議解決方式。

9.不可抗力條款的適用：本協(xié)議項下的不可抗力條款，適用于本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何不可預見、不可避免并不能克服的客觀情況。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

10.通知的送達：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）該地塊土地使用權(quán)證明文件復印件；

（2）棄土場使用區(qū)域范圍；

（3）環(huán)境保護及安全生產(chǎn)相關(guān)承諾書；

（4）雙方協(xié)商一致的其他文件。

2.附錄：本協(xié)議的附錄是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附錄包括但