2026年小區(qū)健身設(shè)施維護(hù)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供小區(qū)健身設(shè)施維護(hù)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供小區(qū)健身設(shè)施的全面維護(hù)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施巡查、日常清潔、定期保養(yǎng)、故障維修及應(yīng)急處理。乙方需確保所有維護(hù)工作符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期向甲方提交維護(hù)工作報(bào)告。具體維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于：

1、健身器材的日常清潔，確保器材表面無(wú)污漬、無(wú)積塵；

2、對(duì)器材的轉(zhuǎn)動(dòng)部件進(jìn)行潤(rùn)滑，確保其運(yùn)行順暢；

3、檢查器材的結(jié)構(gòu)完整性，發(fā)現(xiàn)松動(dòng)、變形等問(wèn)題及時(shí)處理；

4、定期對(duì)器材進(jìn)行安全性能檢測(cè)，如扶手緊固度、螺絲牢固度等；

5、對(duì)于突發(fā)故障，乙方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行應(yīng)急處理；

6、每年至少進(jìn)行一次全面的專業(yè)保養(yǎng)，包括對(duì)器材內(nèi)部機(jī)械結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆解清潔；

7、維護(hù)過(guò)程中需配備必要的防護(hù)用具，確保操作安全；

8、對(duì)維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，符合環(huán)保要求。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：甲方小區(qū)健身場(chǎng)所，具體位置：__________________；

2、服務(wù)范圍：涵蓋小區(qū)內(nèi)所有健身器材及配套設(shè)施，包括有氧運(yùn)動(dòng)區(qū)、力量訓(xùn)練區(qū)、兒童娛樂(lè)區(qū)等；

3、服務(wù)時(shí)間：乙方提供每日7小時(shí)的服務(wù)，具體時(shí)間段為上午8:00至下午5:00，并確保在周末及節(jié)假日照常提供服務(wù)；

4、維護(hù)頻率：日常清潔每日進(jìn)行，定期保養(yǎng)每季度一次，全面保養(yǎng)每年至少一次；

5、乙方需配備至少2名專業(yè)維護(hù)人員常駐服務(wù)點(diǎn)，并配備必要的工具及設(shè)備；

6、乙方應(yīng)建立維護(hù)檔案，詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、人員及使用材料，以備甲方查驗(yàn)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)場(chǎng)地及工作條件，包括水、電、臨時(shí)存放空間等；

2、甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接維護(hù)事宜，并確保及時(shí)反饋問(wèn)題；

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱維護(hù)記錄等；

4、甲方應(yīng)對(duì)乙方維護(hù)人員進(jìn)行必要的安全培訓(xùn)，確保其在服務(wù)過(guò)程中的人身安全；

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作，如需臨時(shí)封閉某區(qū)域，應(yīng)提前通知相關(guān)業(yè)主并做好引導(dǎo)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的維護(hù)資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查驗(yàn)；

2、乙方應(yīng)確保所有維護(hù)人員均經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗，并購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)；

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，確保維護(hù)質(zhì)量，對(duì)于維護(hù)不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

4、乙方應(yīng)配備必要的應(yīng)急物資，如備用器材、清潔用品等，確保突發(fā)情況下的及時(shí)響應(yīng)；

5、乙方應(yīng)定期向甲方提交維護(hù)工作報(bào)告，包括維護(hù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理情況等；

6、乙方應(yīng)妥善保管維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，并按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用實(shí)行月付制，乙方每月5日前向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后10日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)；

2、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）；

3、如因甲方原因?qū)е戮S護(hù)工作無(wú)法正常進(jìn)行，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)予以扣除，具體扣除標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)；

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同；

3、因乙方維護(hù)人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致健身設(shè)施損壞或業(yè)主人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失；

4、若乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作，或維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟；

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力；

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日；

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：