公墓買賣協(xié)議書閱讀1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX企業(yè)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX公墓管理處

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX公墓管理服務(wù)中心

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因生前或身后事需要，擬購置或租賃乙方的墓位及相關(guān)殯葬服務(wù)，乙方作為合法的公墓管理方，依照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，愿意向甲方提供墓位及相關(guān)服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保墓位交易的合法性與規(guī)范性，保障甲方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容涉及墓位的性質(zhì)、使用范圍、價格條款、支付方式、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決方式等，所有條款均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自責(zé)任，共同維護公墓交易秩序，確保交易的順利進行。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于真實意愿的表達，且符合國家關(guān)于殯葬管理的相關(guān)規(guī)定，雙方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容行使權(quán)利、履行義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如需變更，須經(jīng)雙方書面同意。協(xié)議的履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，依法維護各自權(quán)益。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于對公墓市場現(xiàn)狀及未來需求的綜合考量，旨在實現(xiàn)墓位資源的合理配置，滿足甲方的殯葬需求，同時維護乙方的經(jīng)營管理秩序，促進社會和諧穩(wěn)定。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的全部條款，并自愿簽署，以資共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方購買或租賃乙方提供的墓位及相關(guān)殯葬服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)，確保墓位交易的合法、合規(guī)與順利進行。協(xié)議范圍包括但不限于墓位的選定、價格確認(rèn)、支付條件、使用權(quán)歸屬或租賃期限、服務(wù)內(nèi)容、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲方根據(jù)自身需求選擇符合規(guī)定的墓位，乙方按照約定提供墓位及附屬服務(wù)，雙方共同遵守國家關(guān)于殯葬管理的法律法規(guī)，確保墓位資源的合理利用和交易雙方的合法權(quán)益得到有效保障。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的條款設(shè)計，為墓位交易提供清晰的操作指引，避免潛在糾紛，促進雙方關(guān)系的和諧穩(wěn)定，最終滿足甲方的殯葬需求并維護乙方的正常經(jīng)營秩序。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下定義：

1.“墓位”系指由乙方合法擁有或經(jīng)營，供甲方用于安葬骨灰或遺體的專用空間，包括但不限于單人墓位、雙人墓位、家庭墓位等不同類型，具體以乙方提供的墓位說明為準(zhǔn)。

2.“公墓”系指由乙方依法設(shè)立的，提供墓位及相關(guān)殯葬服務(wù)的經(jīng)營場所，包括墓園、骨灰堂等設(shè)施。

3.“購買”指甲方一次性支付墓位價款，獲得墓位所有權(quán)的行為。

4.“租賃”指甲方支付墓位租賃費，在一定期限內(nèi)享有墓位使用權(quán)的行為。

5.“殯葬服務(wù)”包括但不限于墓位設(shè)計、墓碑制作、骨灰安葬、祭祀服務(wù)、墓位維護等乙方承諾提供的配套服務(wù)。

6.“協(xié)議生效日”指本協(xié)議雙方簽字或蓋章之日。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定選擇符合乙方提供的墓位類型及規(guī)格，并要求乙方提供必要的墓位信息及使用說明。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供合格的墓位及相關(guān)殯葬服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付墓位價款或租賃費用，逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)遵守乙方的場內(nèi)管理規(guī)定，不得在墓位區(qū)域內(nèi)從事違法或損害公墓環(huán)境的行為。

5.甲方如需變更墓位用途或轉(zhuǎn)讓墓位使用權(quán)，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

6.甲方應(yīng)保證提供的相關(guān)資料真實有效，如因資料虛假導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)提供墓位維護及祭祀服務(wù)，并對服務(wù)內(nèi)容提出合理建議。

8.如遇墓位涉及權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)積極配合乙方解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取墓位價款或租賃費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明及支付能力證明。

2.乙方應(yīng)保證提供的墓位合法合規(guī)，權(quán)屬清晰，并符合國家及地方關(guān)于殯葬管理的強制性規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供合格的墓位及相關(guān)殯葬服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對甲方提出的服務(wù)需求給予合理響應(yīng)。

4.乙方有權(quán)要求甲方遵守公墓的場內(nèi)管理規(guī)定，對違反規(guī)定的甲方，乙方有權(quán)采取必要的管理措施，包括但不限于警告、罰款或終止協(xié)議。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理墓位購買或租賃的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，確保協(xié)議順利履行。

6.乙方應(yīng)保證墓位的使用安全，定期進行墓位維護，并在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)提供祭祀服務(wù)及其他配套服務(wù)。

7.如墓位因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

8.乙方應(yīng)保護甲方的個人信息及隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。

9.乙方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或價格，但應(yīng)提前書面通知甲方，并征得其同意。

10.乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，為甲方提供咨詢、設(shè)計、施工等全方位的殯葬服務(wù)，確保服務(wù)過程的規(guī)范性與人性化。

11.乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時處理甲方的投訴與建議，不斷提升服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的合理需求。

12.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于殯葬管理的法律法規(guī)，確保墓位交易及服務(wù)的合法性，并對違反法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

13.乙方應(yīng)提供協(xié)議約定的墓位使用權(quán)或所有權(quán)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)，確保甲方的合法權(quán)益得到有效保障。

14.乙方應(yīng)定期對墓位進行安全檢查，防止因管理不善導(dǎo)致的意外事故，并對可能存在的安全隱患及時進行整改。

15.乙方應(yīng)向甲方提供墓位使用說明書及維護指南，指導(dǎo)甲方正確使用和維護墓位，延長墓位的使用壽命。

第四條價格與支付條件

1.墓位價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方購買的墓位為XX市XX公墓管理處提供的位于XX區(qū)域、規(guī)格為XX（例如：雙人墓位）的墓位，墓位單價為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。該價格包含但不限于墓位本身費用、相關(guān)稅費（如適用）、墓碑制作費（若包含在內(nèi)）、以及協(xié)議約定的基礎(chǔ)殯葬服務(wù)費。具體費用構(gòu)成及明細(xì)由乙方在協(xié)議簽訂時向甲方提供詳細(xì)清單。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付墓位總價款。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)，將首付款人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）支付至乙方指定的銀行賬戶；余款人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）應(yīng)在墓位交付或租賃期開始前XX日內(nèi)付清。

3.乙方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX市XX公墓管理處

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

4.甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。如甲方未能按照約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，直至款項付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)協(xié)議總價款XX%的違約金，且甲方已支付款項不予退還。

5.如遇政府調(diào)整稅費等政策導(dǎo)致費用變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議價格，協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成或租賃期滿止。協(xié)議期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)。

2.墓位交付/租賃期限：乙方應(yīng)于甲方支付全部墓位價款后XX日內(nèi)，將墓位交付給甲方使用。如為租賃協(xié)議，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年XX個月。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂日：XX年XX月XX日。

（2）首付款支付日：協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)。

（3）尾款支付日：墓位交付前或租賃期開始前XX日內(nèi)。

（4）墓位交付日：尾款付清后XX日內(nèi)。

（5）墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃期屆滿日：按約定執(zhí)行。

4.任何一方如需變更協(xié)議約定的期限，應(yīng)提前XX日書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后方可變更。未經(jīng)對方同意擅自變更的，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）支付延遲：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付墓位價款或租賃費，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，除要求甲方支付全部未付款項及違約金外，還應(yīng)以協(xié)議總價款的XX%向乙方支付違約金，且甲方已支付款項不予退還。甲方逾期支付違約金超過XX萬元（含）的，乙方有權(quán)暫停提供協(xié)議約定的部分或全部服務(wù)，直至款項付清。

（2）拒絕接收或不當(dāng)使用：甲方無正當(dāng)理由拒絕接收墓位或違反公墓管理規(guī)定，損壞墓位設(shè)施、污染公墓環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任，并支付協(xié)議總價款XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究甲方的法律責(zé)任。

（3）擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：如甲方在未征得乙方書面同意的情況下，擅自將墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付協(xié)議總價款XX%的違約金。因甲方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（4）提供虛假信息：如甲方在協(xié)議簽訂過程中提供虛假身份證明或支付能力證明，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付協(xié)議總價款XX%的違約金，乙方有權(quán)解除協(xié)議且不予退還任何款項。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能交付墓位：如乙方因自身原因未能按本協(xié)議第五條約定的期限交付墓位，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還全部已付款項外，還應(yīng)支付協(xié)議總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）交付不符合約定：交付的墓位存在權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量問題或與約定不符，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)予以糾正。逾期未糾正或無法糾正的，甲方有權(quán)要求降低墓位價格或解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還相應(yīng)款項并支付協(xié)議總價款XX%的違約金。

（3）服務(wù)質(zhì)量不合格：乙方提供的服務(wù)（如墓碑制作、安葬等）不符合協(xié)議約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)修復(fù)或重做，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。若乙方未能按時整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付協(xié)議總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）泄露信息：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密給第三方，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付協(xié)議總價款XX%的違約金。給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但遭遇不可抗力一方仍需采取措施減少損失，因不可抗力未能履行的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.緊急救濟措施：發(fā)生違約行為時，非違約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、采取補救措施、賠償損失。若違約行為嚴(yán)重影響協(xié)議目的實現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.法律責(zé)任：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。任何一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的律師費、訴訟費等維權(quán)費用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等，以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進行協(xié)商，并根據(jù)事件情況，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方仍應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致，或不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項和物品，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的必要費用（如保管費）應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

6.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)就其主張向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及影響程度的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。對方有權(quán)要求進一步核實。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，雙方應(yīng)指定代表進行溝通，力爭在XX日內(nèi)達成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，可選擇向XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)如實陳述事實，積極提出解決方案。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書，雙方可依據(jù)該協(xié)議書向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行書面約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，若雙方未就爭議解決方式達成一致，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行地（XX省XX市XX區(qū)）或被告住所地的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。

5.爭議專屬：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生或與本協(xié)議相關(guān)的爭議，均應(yīng)首先適用本協(xié)議條款解決；本協(xié)議條款未能明確約定的，再適用相關(guān)法律規(guī)定。

6.爭議解決期間的協(xié)作：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行，以保證協(xié)議其他目標(biāo)的實現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達次日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或補充均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方在同等條件下，有權(quán)將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，