大學(xué)超市合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX大學(xué)后勤集團，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方作為XX大學(xué)內(nèi)部主要后勤服務(wù)單位，依據(jù)學(xué)校整體運營管理需求，經(jīng)合法授權(quán)，在XX大學(xué)校園內(nèi)經(jīng)營和管理“XX大學(xué)超市”。甲方基于提升校園商業(yè)服務(wù)水平、滿足師生日常消費需求的目的，與乙方進行合作，共同推動超市的商業(yè)運營與發(fā)展。

甲方的主要職能包括但不限于：負(fù)責(zé)超市的整體規(guī)劃、投資建設(shè)、日常運營管理、商品采購與銷售、人員配置、財務(wù)管理及市場推廣等。甲方依據(jù)學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度及本協(xié)議約定，對超市的經(jīng)營活動進行監(jiān)督與管理，確保其符合法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)定。同時，甲方需為乙方提供必要的經(jīng)營場所、基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)，保障超市的正常運營。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理企業(yè)，具備豐富的超市管理經(jīng)驗及市場運營能力，經(jīng)甲方審核同意，獲得在XX大學(xué)校園內(nèi)經(jīng)營“XX大學(xué)超市”的經(jīng)營資格。乙方基于自身商業(yè)運營能力及市場資源，與甲方合作，共同實現(xiàn)超市的商業(yè)價值與經(jīng)營效益。

乙方的主要職責(zé)包括但不限于：負(fù)責(zé)超市的具體經(jīng)營管理工作，包括但不限于商品采購、銷售管理、市場營銷、客戶服務(wù)、員工培訓(xùn)、財務(wù)管理等。乙方需嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定開展經(jīng)營活動，確保超市的合法合規(guī)運營。同時，乙方需向甲方定期提交經(jīng)營報告、財務(wù)報表等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督與管理。乙方需積極拓展超市的經(jīng)營業(yè)務(wù)，提升超市的市場競爭力，實現(xiàn)與甲方的互利共贏。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于XX大學(xué)后勤集團（甲方）與XX商業(yè)管理有限公司（乙方）的自愿平等原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就XX大學(xué)超市的經(jīng)營合作事宜達(dá)成一致。協(xié)議雙方基于以下背景或前提條件進行合作：

（1）甲方作為XX大學(xué)的主要后勤服務(wù)單位，擁有在校園內(nèi)經(jīng)營超市的合法資質(zhì)及管理權(quán)限。甲方通過投資建設(shè)或租賃場地等方式，已具備超市運營的基礎(chǔ)條件。為提升超市的商業(yè)運營水平，甲方需引入專業(yè)的商業(yè)管理團隊，乙方憑借其豐富的運營經(jīng)驗及市場資源，符合甲方的合作要求。

（2）乙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理企業(yè)，具備超市運營所需的資質(zhì)、經(jīng)驗及市場資源。乙方通過甲方的授權(quán)，獲得在XX大學(xué)校園內(nèi)經(jīng)營超市的經(jīng)營權(quán)，并承諾按照協(xié)議約定履行職責(zé)，實現(xiàn)超市的商業(yè)價值。雙方基于互利共贏的原則，共同推動超市的長期穩(wěn)定發(fā)展。

（3）本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在超市經(jīng)營合作中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作流程，防范經(jīng)營風(fēng)險。協(xié)議雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同維護超市的正常運營，保障師生的消費權(quán)益，推動校園商業(yè)服務(wù)水平的提升。

雙方通過本協(xié)議的簽訂，確認(rèn)對協(xié)議內(nèi)容的全部理解和認(rèn)同，并承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同完成超市的經(jīng)營合作任務(wù)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作的正式開始，雙方將依據(jù)協(xié)議約定，履行各自職責(zé)，實現(xiàn)合作目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確XX大學(xué)后勤集團（甲方）與XX商業(yè)管理有限公司（乙方）在XX大學(xué)超市經(jīng)營合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保超市合法、合規(guī)、高效運營，提升校園商業(yè)服務(wù)水平，滿足師生日常消費需求，并實現(xiàn)雙方合作共贏。協(xié)議范圍涵蓋超市的整體運營管理、商品采購與銷售、市場營銷、財務(wù)管理、人員管理、設(shè)施維護等方面。具體包括但不限于：甲方提供經(jīng)營場所、基礎(chǔ)設(shè)施及必要支持，乙方負(fù)責(zé)超市的具體經(jīng)營管理工作，雙方共同監(jiān)督超市運營，確保其符合法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方將共同推動超市的商業(yè)價值與發(fā)展，為校園師生提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)服務(wù)。

第二條定義

為本協(xié)議的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，雙方對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.“超市”指位于XX大學(xué)校園內(nèi)的“XX大學(xué)超市”，由甲方提供經(jīng)營場所，乙方負(fù)責(zé)具體運營管理。

2.“經(jīng)營場所”指甲方提供給乙方用于超市運營的固定場所，包括但不限于超市主體建筑、附屬設(shè)施及相應(yīng)土地。

3.“商品采購”指乙方為滿足超市銷售需求，從合法渠道采購各類商品的行為，包括食品、日用品、文具等。

4.“市場營銷”指乙方為提升超市客流量及銷售額，開展的促銷活動、廣告宣傳等行為。

5.“財務(wù)管理”指雙方對超市經(jīng)營收入的分配、成本控制及財務(wù)監(jiān)管等行為。

6.“員工管理”指乙方負(fù)責(zé)超市員工的招聘、培訓(xùn)、考核及薪酬管理，并接受甲方的監(jiān)督。

7.“不可抗力”指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對超市的經(jīng)營活動進行監(jiān)督與管理，確保其符合國家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)審查乙方的經(jīng)營報告、財務(wù)報表，并提出改進意見。

（2）甲方需提供符合經(jīng)營條件的超市場所，包括但不限于符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防安全及商業(yè)運營所需的設(shè)施設(shè)備。甲方負(fù)責(zé)超市場地的日常維護及基礎(chǔ)設(shè)施的更新改造，保障超市的正常運營。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校政策及市場需求，對超市的經(jīng)營范圍、商品種類進行調(diào)整，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。甲方需為乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于政策解讀、資源協(xié)調(diào)等。

（4）甲方需保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)，除本協(xié)議約定外，不得隨意干涉乙方的日常經(jīng)營活動。甲方需及時解決乙方在經(jīng)營中遇到的校園內(nèi)部協(xié)調(diào)問題，如與師生、學(xué)校其他部門的溝通等。

（5）甲方需按照協(xié)議約定，向乙方支付經(jīng)營補貼或分成，并確保資金及時到位。甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)行為進行監(jiān)督，確保資金用于超市的正常運營。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)，自主開展超市的日常經(jīng)營管理工作，包括商品采購、銷售、定價、促銷等。乙方需確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，接受甲方的監(jiān)督與學(xué)校的檢查。

（2）乙方需按照市場需求，合理采購各類商品，確保商品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及學(xué)校要求。乙方需建立完善的庫存管理機制，避免商品積壓或短缺，提升超市的運營效率。

（3）乙方有權(quán)開展市場營銷活動，如促銷、會員制度等，但需提前向甲方報備，并確保活動符合學(xué)校規(guī)定。乙方需合理控制營銷成本，提升超市的盈利能力。

（4）乙方需自行承擔(dān)超市員工的招聘、培訓(xùn)、薪酬及社保等費用，并建立完善的員工管理制度。乙方需確保員工行為規(guī)范，提升服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的考核與監(jiān)督。

（5）乙方需建立完善的財務(wù)管理制度，定期向甲方提交經(jīng)營報告、財務(wù)報表，并接受甲方的審計。乙方需確保經(jīng)營收入全部用于超市的運營，不得挪作他用。

（6）乙方需承擔(dān)超市運營過程中的各項成本，包括但不限于商品采購成本、營銷費用、員工工資等。乙方需合理控制成本，提升超市的盈利水平，并與甲方協(xié)商經(jīng)營收入的分配方案。

（7）乙方需配合甲方完成超市的年度評估、改造升級等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方需積極維護超市的聲譽，不得從事?lián)p害學(xué)校及師生利益的行為。

（8）乙方需建立完善的客戶服務(wù)機制，及時處理師生的投訴與建議，提升超市的滿意度。乙方需定期收集市場反饋，優(yōu)化商品結(jié)構(gòu)與服務(wù)模式，提升超市的市場競爭力。

第四條價格與支付條件

1.商品價格：乙方負(fù)責(zé)超市商品的采購、定價及銷售，商品價格應(yīng)遵循市場規(guī)律，并符合國家及地方關(guān)于價格管理的相關(guān)規(guī)定。乙方在制定商品價格時，應(yīng)考慮校園市場的特殊性，兼顧經(jīng)濟效益與師生消費能力。商品價格變動需提前XX日向甲方報備，特殊情況下需立即報備并說明理由。甲方有權(quán)對不合理的商品價格提出調(diào)整意見，乙方應(yīng)予以配合。

2.經(jīng)營收入分配：本協(xié)議采用以下方式分配超市經(jīng)營收入：（1）**利潤分成模式**：乙方每月核算超市經(jīng)營成本后，雙方按照約定比例（甲方占XX%，乙方占XX%）進行利潤分成。具體分成比例可根據(jù)經(jīng)營情況由雙方協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整需書面確認(rèn)。（2）**固定補貼模式**：甲方每月向乙方支付固定經(jīng)營補貼人民幣XX萬元，超出部分雙方按照約定比例進行分成。具體分成比例同上。

3.支付方式：雙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算經(jīng)營收入。乙方每月X日向甲方提供經(jīng)審計或核對后的財務(wù)報表，甲方在收到報表后XX日內(nèi)，將應(yīng)支付的補貼或分成款項匯入乙方指定銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX商業(yè)管理有限公司。

4.稅費承擔(dān)：乙方需自行承擔(dān)超市經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)相關(guān)稅費，乙方需全額賠償甲方。甲方在支付經(jīng)營補貼或分成時，有權(quán)要求乙方提供完稅證明。

5.結(jié)算周期：雙方以自然月為結(jié)算周期，每月結(jié)算一次。乙方需在每月X日前提交上月的經(jīng)營報表，甲方在收到報表后XX日內(nèi)完成審核并支付款項。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前XX個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未在協(xié)議期滿前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：（1）超市開業(yè)時間：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成超市的裝修、設(shè)備安裝及開業(yè)準(zhǔn)備工作，并正式對外營業(yè)。（2）年度評估：雙方每年需在X月X日前完成對超市經(jīng)營情況的年度評估，并依據(jù)評估結(jié)果調(diào)整經(jīng)營策略或協(xié)議條款。（3）重大投資決策：如需對超市進行重大投資（如擴建、設(shè)備升級等），需由雙方共同協(xié)商決定，并形成書面文件。投資費用由雙方按照協(xié)議約定比例分?jǐn)偂?/p>

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議約定提供經(jīng)營場所或未及時維護設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方需承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償乙方人民幣XX萬元。若乙方因此遭受額外損失，甲方需進一步承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）未按約定支付經(jīng)營補貼或分成，每逾期一日，甲方需按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項及違約金。

（3）無故干涉乙方合法的經(jīng)營活動，經(jīng)乙方書面催告后仍不改正的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定定價銷售商品，或銷售假冒偽劣商品，損害師生利益的，乙方需立即停止違約行為，并賠償由此造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

（2）未按約定支付員工工資、社?；蜻`反勞動法規(guī)，導(dǎo)致員工投訴或訴訟的，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

（3）未按約定提交財務(wù)報表或隱瞞經(jīng)營收入，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。此外，乙方需賠償甲方因信息不對稱導(dǎo)致的決策失誤損失。

（4）擅自轉(zhuǎn)讓、出租經(jīng)營場所或超范圍經(jīng)營，經(jīng)甲方書面制止后仍不改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。乙方需賠償甲方因此遭受的商譽損失及監(jiān)管處罰費用。

3.共同違約責(zé)任：

（1）因雙方共同過錯導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方需根據(jù)過錯程度分擔(dān)責(zé)任。如雙方違約責(zé)任無法明確劃分，需共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或敏感信息的，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方由此遭受的經(jīng)濟損失。違約金標(biāo)準(zhǔn)不低于人民幣XX萬元。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過人民幣XX萬元。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方需進一步賠償實際損失。

5.爭議解決優(yōu)先：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本協(xié)議第X條約定通過仲裁或訴訟解決。違約方在爭議解決期間，仍需繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，不得以違約為由拒絕履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫疫情、社會事件（如大規(guī)模罷工、騷亂等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行本協(xié)議中約定的義務(wù)，該方或雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。

4.后果承擔(dān)：因不可抗力造成的直接經(jīng)濟損失，由受影響方自行承擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致雙方均受影響，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)損失，互不追責(zé)。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，未盡到減損義務(wù)的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，以政府官方文件、權(quán)威媒體報道或雙方認(rèn)可的第三方機構(gòu)證明為準(zhǔn)。任何一方不得偽造或篡改不可抗力證明，否則需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。雙方指定聯(lián)系人分別為甲方張三（電話：0XX-XXXXXXX）和乙方李四（電話：0XX-XXXXXXX），負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市商務(wù)委員會申請調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在XX日內(nèi)提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，若調(diào)解達(dá)成一致，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行。

3.仲裁解決：調(diào)解不成的，或雙方未在協(xié)商期限內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，若一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：除上述方式外，任何一方也可直接向XX省XX市人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)停止?fàn)幾h行為，保存相關(guān)證據(jù)，并積極配合法院審理工作。

5.爭議前置程序：凡涉及本協(xié)議爭議的，應(yīng)優(yōu)先適用協(xié)商、調(diào)解程序。未經(jīng)前置程序直接提起仲裁或訴訟的，仲裁委員會或人民法院可不予受理，或駁回起訴。雙方同意，因本協(xié)議爭議產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用（包括律師費、保全費等）由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知送達(dá)地址如下：甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大學(xué)后勤集團；乙方：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX商業(yè)管理有限公司。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均需由雙方協(xié)商一致，并形成書面文件（補充協(xié)議），經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方可在協(xié)議有效期內(nèi)協(xié)商終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所、設(shè)備等歸還甲方，并配合完成交接手續(xù)。協(xié)議終止不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限