三級(jí)軌道協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司與乙方XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就三級(jí)軌道商業(yè)項(xiàng)目的合作事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。

甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，擁有在中國(guó)北京市及多個(gè)一線城市進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的豐富經(jīng)驗(yàn)，其開發(fā)的“XX城市綜合體”項(xiàng)目包含三級(jí)軌道商業(yè)區(qū)，需通過專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理提升商業(yè)價(jià)值。乙方XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備成熟的商業(yè)規(guī)劃、招商運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理能力，尤其在三級(jí)軌道商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方面擁有多項(xiàng)成功案例。基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，甲方委托乙方對(duì)三級(jí)軌道商業(yè)區(qū)進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)管理，雙方通過本協(xié)議明確合作背景及合作前提條件，共同推動(dòng)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)。

本協(xié)議的簽訂背景基于以下前提條件：

1.甲方已合法擁有“XX城市綜合體”項(xiàng)目中的三級(jí)軌道商業(yè)區(qū)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)權(quán)利，并已完成項(xiàng)目初步規(guī)劃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

2.乙方根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案，包括但不限于業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌招商、營(yíng)銷推廣、物業(yè)管理及數(shù)據(jù)分析等服務(wù)。

3.雙方通過前期溝通與盡職，確認(rèn)合作意向，并就合作范圍、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用分配達(dá)成初步共識(shí)。

4.本協(xié)議的履行將基于三級(jí)軌道商業(yè)區(qū)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)需求，雙方共同制定年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并定期評(píng)估合作成效。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方合作的法律框架，確保三級(jí)軌道商業(yè)項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)增值與乙方商業(yè)價(jià)值的雙贏。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人信息、合作定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等核心條款，共同構(gòu)建完整的合作機(jī)制。雙方將嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，保障合作項(xiàng)目的合規(guī)性及商業(yè)目標(biāo)的達(dá)成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)三級(jí)軌道商業(yè)區(qū)進(jìn)行專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的合作事宜，通過雙方的共同努力，提升商業(yè)區(qū)的品牌價(jià)值、商業(yè)效益及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。合作范圍具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方提供的商業(yè)區(qū)規(guī)劃及定位，制定詳細(xì)的年度及季度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，涵蓋業(yè)態(tài)布局優(yōu)化、品牌組合調(diào)整、營(yíng)銷推廣策略及客戶關(guān)系管理等方面；

2.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)的招商工作，引入符合商業(yè)區(qū)定位的高品質(zhì)品牌，并對(duì)入駐品牌進(jìn)行運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)及績(jī)效管理；

3.乙方提供商業(yè)區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生及客戶投訴處理等，確保商業(yè)環(huán)境的專業(yè)性及服務(wù)品質(zhì)；

4.乙方定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、招商數(shù)據(jù)、客戶滿意度及市場(chǎng)分析等，供甲方?jīng)Q策參考；

5.雙方共同參與商業(yè)區(qū)的重大活動(dòng)策劃與執(zhí)行，如節(jié)日促銷、品牌發(fā)布會(huì)等，以提升商業(yè)區(qū)的市場(chǎng)影響力。本協(xié)議的履行將圍繞上述范圍展開，雙方應(yīng)依據(jù)協(xié)議條款履行各自職責(zé)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)及商業(yè)目標(biāo)的達(dá)成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“三級(jí)軌道商業(yè)區(qū)”指位于“XX城市綜合體”項(xiàng)目?jī)?nèi)，依托軌道交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃的商業(yè)經(jīng)營(yíng)區(qū)域，包括但不限于地面商鋪、地下商業(yè)街及配套服務(wù)設(shè)施；

2.“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方提供的包括但不限于商業(yè)規(guī)劃、招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣及數(shù)據(jù)分析等綜合性服務(wù)；

3.“年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃”指乙方根據(jù)甲方要求及市場(chǎng)情況制定的年度商業(yè)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及實(shí)施策略；

4.“品牌招商”指乙方通過市場(chǎng)調(diào)研及資源整合，引入符合商業(yè)區(qū)定位的品牌商戶；

5.“物業(yè)管理”指乙方對(duì)商業(yè)區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)、安全監(jiān)控及客戶服務(wù)管理；

6.“運(yùn)營(yíng)報(bào)告”指乙方定期向甲方提交的商業(yè)區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及分析報(bào)告。

上述定義是本協(xié)議履行過程中的重要參考依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定理解及執(zhí)行相關(guān)條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及報(bào)告；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)區(qū)發(fā)展需求，對(duì)年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方執(zhí)行；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供三級(jí)軌道商業(yè)區(qū)的完整資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、設(shè)備清單、招商政策及前期運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并承擔(dān)合作過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；

（5）甲方應(yīng)配合乙方開展招商及營(yíng)銷活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地及資源支持；

（6）甲方應(yīng)確保其對(duì)商業(yè)區(qū)的開發(fā)及運(yùn)營(yíng)權(quán)利合法有效，并避免因自身原因?qū)е潞献黜?xiàng)目中斷。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得三級(jí)軌道商業(yè)區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付；

（2）乙方有權(quán)制定并執(zhí)行年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，但應(yīng)事先征得甲方同意，并定期匯報(bào)執(zhí)行情況；

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)的日常管理，包括但不限于招商談判、品牌維護(hù)、客戶服務(wù)及安全管理；

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照商業(yè)區(qū)定位進(jìn)行品牌招商，優(yōu)先引入知名品牌及高附加值商戶，并確保招商率及品牌質(zhì)量；

（5）乙方應(yīng)提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，并建立客戶投訴處理機(jī)制；

（6）乙方應(yīng)定期開展市場(chǎng)調(diào)研，分析商業(yè)區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，并向甲方提交優(yōu)化建議及報(bào)告；

（7）乙方應(yīng)配合甲方開展重大營(yíng)銷活動(dòng)，提供專業(yè)策劃及執(zhí)行支持，并共享活動(dòng)成果數(shù)據(jù)；

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)合法合規(guī)，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任；

（9）乙方應(yīng)建立商業(yè)信息保密制度，對(duì)甲方的商業(yè)數(shù)據(jù)及運(yùn)營(yíng)策略承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；

（10）乙方應(yīng)在發(fā)生重大運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，第一時(shí)間向甲方匯報(bào)，并共同制定應(yīng)對(duì)方案。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)及商業(yè)目標(biāo)的達(dá)成。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供三級(jí)軌道商業(yè)區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），該費(fèi)用為年度固定運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，包含但不限于本協(xié)議第二條約定的招商、營(yíng)銷、物業(yè)管理、數(shù)據(jù)分析等全部服務(wù)內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國(guó)工商銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

賬號(hào)：622202************

3.支付時(shí)間：

（1）首期費(fèi)用應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)支付，金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）；

（2）余款人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）應(yīng)于首期費(fèi)用支付之日起六個(gè)月后支付，即應(yīng)于本協(xié)議生效之日起一百二十日內(nèi)支付完畢。

4.乙方應(yīng)在收到每期費(fèi)用后，向甲方提供等額的合法發(fā)票。甲方逾期支付任何一期費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為叁年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至第三年十二月底終止。

2.協(xié)議期滿前三個(gè)月，若雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展叁年，續(xù)展次數(shù)不限。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)于每年第一季度前提交甲方審核，逾期提交超過十五日，視為乙方未能按時(shí)履行義務(wù)；

（2）季度運(yùn)營(yíng)報(bào)告應(yīng)于每個(gè)季度結(jié)束后二十日內(nèi)提交，逾期提交超過三十日，甲方有權(quán)要求乙方說明理由并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）重大營(yíng)銷活動(dòng)方案應(yīng)于活動(dòng)前六十日提交甲方審批，逾期提交超過十日，乙方應(yīng)賠償甲方因此損失，損失金額不超過活動(dòng)預(yù)算的百分之五。

4.若甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)百分之五十的補(bǔ)償金；若乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)百分之一百的補(bǔ)償金，并承擔(dān)已產(chǎn)生的所有運(yùn)營(yíng)成本。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）支付延遲：甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。甲方逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償相當(dāng)于一年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)百分之一百的違約金。

（2）資料提供延遲：甲方未按本協(xié)議第三條第（3）款約定提供完整商業(yè)區(qū)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展運(yùn)營(yíng)工作，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元的違約金。延遲超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（3）合作支持不力：甲方未按本協(xié)議第三條第（5）款約定配合乙方開展招商及營(yíng)銷活動(dòng)，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)效果未達(dá)預(yù)期，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未改善，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)百分之二十的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）服務(wù)質(zhì)量不合格：乙方未能按本協(xié)議第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)區(qū)招商率、客戶滿意度等關(guān)鍵指標(biāo)低于行業(yè)平均水平，經(jīng)甲方書面催告后三十日內(nèi)仍未改善，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)百分之十的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（2）招商失?。阂曳轿窗幢緟f(xié)議第二條第（2）款約定完成品牌招商目標(biāo)，每未完成一個(gè)品牌目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元的違約金。招商率低于約定標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償相當(dāng)于一年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)百分之五十的違約金。

（3）信息泄露：乙方違反本協(xié)議第二條第（9）款約定，泄露甲方商業(yè)信息給第三方，導(dǎo)致甲方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。若造成甲方品牌聲譽(yù)嚴(yán)重?fù)p害，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償相當(dāng)于公司凈資產(chǎn)百分之十的違約金。

（4）運(yùn)營(yíng)報(bào)告延遲：乙方未按本協(xié)議第五條第（3）款約定提交季度運(yùn)營(yíng)報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元的違約金。延遲超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（5）安全責(zé)任：乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生重大安全事故（如火災(zāi)、人員傷亡等），導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償相當(dāng)于公司凈資產(chǎn)百分之二十的違約金。

**3.不可抗力免責(zé)**

若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

**4.緊急補(bǔ)救措施**

任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，如支付違約金、賠償損失等。違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方可直接解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施癱瘓等事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或暫時(shí)中止履行相關(guān)義務(wù)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，并可根據(jù)不可抗力持續(xù)的時(shí)間，協(xié)商決定是否解除協(xié)議。

4.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.若不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的工作及已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。若不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商制定后續(xù)處置方案，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)取?/p>

6.雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后，保持密切溝通，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保合作項(xiàng)目的最小化損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，爭(zhēng)取在三十日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.若協(xié)商不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，按比例分擔(dān)。

4.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，任何一方不得單方面停止履行或追究對(duì)方違約責(zé)任。

5.若一方對(duì)仲裁裁決不服，可在收到裁決書之日起六個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，但仲裁裁決已生效的除外。

6.雙方應(yīng)指定一名仲裁員代表各自立場(chǎng)參與仲裁，若雙方未能就仲裁員人選達(dá)成一致，則由仲裁委員會(huì)主席指定。仲裁程序應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、合理的解決。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后五日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無效。

3.**終止條件**：除本協(xié)議其他條款約定的終止條件外，發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本協(xié)議：（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正；（2）對(duì)方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序；（3）政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。終止時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的工作及已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理商業(yè)區(qū)后續(xù)運(yùn)營(yíng)事宜。

4.**保密義務(wù)**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有商業(yè)信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客