省內(nèi)的網(wǎng)簽協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬通過租賃方式獲取位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)，用于公司辦公場所；乙方作為該不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方達(dá)成租賃協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述不動(dòng)產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。協(xié)議的背景基于甲方對(duì)辦公場所的實(shí)際需求及乙方的合法出租意愿，雙方通過合法途徑確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，且不存在抵押、查封等權(quán)利限制情形，符合租賃交易的法定前提。本協(xié)議的達(dá)成，將構(gòu)成雙方具有法律約束力的協(xié)議，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的相關(guān)事宜，確保租賃交易的合法性與規(guī)范性。協(xié)議范圍包括但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金支付方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、違約處理及爭議解決等。雙方同意依據(jù)本協(xié)議約定享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書面同意。本協(xié)議旨在為租賃物業(yè)的租賃關(guān)系提供全面的法律保障，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物主體及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方租賃租賃物業(yè)的具體時(shí)間段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方因租賃物業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。

4.物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：指租賃物業(yè)在交付給甲方時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

5.維修責(zé)任：指雙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分。

6.違約處理：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任及處理方式。

7.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑及方法。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。

(2)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，并確保物業(yè)在租賃期間的安全性和完整性。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)稅、水電費(fèi)等。

(4)甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改造或損壞。

(5)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)。

(6)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，并在需要時(shí)提供必要的協(xié)助。

(7)甲方在租賃期滿時(shí)應(yīng)按照協(xié)議約定將租賃物業(yè)完好交還乙方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并享有租賃物業(yè)在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。

(2)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并確保甲方在租賃期間遵守協(xié)議規(guī)定。

(3)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，并確保物業(yè)在租賃期間的安全性和完整性。

(4)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，并在需要時(shí)及時(shí)修復(fù)物業(yè)的損壞部分。

(5)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)。

(6)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的日常使用和管理工作，并在需要時(shí)提供必要的協(xié)助。

(7)乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)按照協(xié)議約定接收租賃物業(yè)，并確保物業(yè)狀態(tài)符合協(xié)議約定。如甲方有損壞或改造部分，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

(8)乙方應(yīng)提供租賃物業(yè)的合法使用權(quán)證明文件，并確保租賃物業(yè)不存在權(quán)利限制或糾紛。

(9)乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間的使用安全，并對(duì)因物業(yè)本身問題導(dǎo)致的意外損失承擔(dān)責(zé)任。

(10)乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔等，并確保租賃物業(yè)的居住或使用環(huán)境符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方的租賃物業(yè)租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格已包含租賃物業(yè)使用相關(guān)的所有費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)于每年XX月XX日前向乙方支付下一年的租金，首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付。支付賬戶信息如下：戶名：李四；開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX。如甲方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期租金及支付條件按屆時(shí)市場行情及雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，將租賃物業(yè)完好交還乙方。乙方應(yīng)在租賃期滿前XX日內(nèi)書面通知甲方是否續(xù)租，如未通知，視為不續(xù)租。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于租金支付日、物業(yè)交付日、協(xié)議終止日等，均應(yīng)以書面形式明確記錄。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方未能按時(shí)支付租金的，除按第四條約定支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)補(bǔ)足租金及違約金，否則乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方還需賠償因此給乙方造成的損失。

(2)甲方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按本協(xié)議總租金的XX%向乙方支付違約金。甲方逾期交付租賃物業(yè)超過XX日的，每逾期一日，應(yīng)按總租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

(3)甲方在租賃期間因使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超出XX元的，乙方有權(quán)直接從租金中扣除，不足部分甲方應(yīng)另行支付。

(4)甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方未能按時(shí)交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按總租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付租金并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

(2)乙方在租賃期間無故收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。損失賠償包括但不限于甲方為尋找新的租賃物業(yè)而支付的尋找費(fèi)、中介費(fèi)等。

(3)乙方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕維修或維修不及時(shí)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按維修費(fèi)用的XX%向乙方支付違約金。

(4)乙方在租賃期間擅自提高租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的款項(xiàng)。乙方違反此約定的，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于多收款項(xiàng)XX倍的賠償金。

3.雙方其他違約責(zé)任：

(1)任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

(2)如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(3)本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失，賠償總額不超過實(shí)際損失的XX倍。

(4)雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約金額XX倍的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響協(xié)議的履行。

2.不可抗力影響：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.協(xié)議變更或解除：不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方均有權(quán)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。如雙方無法就變更或解除達(dá)成一致，受不可抗力影響的任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知另一方，并不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：不可抗力事件導(dǎo)致任何一方遭受損失的，除非該損失直接由不可抗力事件引起且無法避免，否則損失由該方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力事件造成的損失，并相互配合處理相關(guān)事宜。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響的任何一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并應(yīng)就不可抗力期間已產(chǎn)生的費(fèi)用及影響進(jìn)行合理調(diào)整。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并自覺履行。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

3.訴訟途徑：如雙方未能在協(xié)商解決期內(nèi)達(dá)成一致，或?qū)χ俨貌脹Q不服，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他約定。

4.爭議前置程序：在提起訴訟或仲裁前，任何一方應(yīng)將爭議事項(xiàng)提交給XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，方可進(jìn)入訴訟或仲裁程序。調(diào)解期間，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

5.爭議解決效力：無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議，最終結(jié)果均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)再行提出異議或采取其他法律行動(dòng)。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定爭議解決方式及管轄機(jī)構(gòu)，旨在為雙方提供高效、便捷的爭議解決途徑。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得變更本協(xié)議約定的爭議解決方式和管轄機(jī)構(gòu)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件，方為有效。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議終止條件：除本協(xié)議另有約定或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行外，雙方在租賃期滿或履行完畢各自義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。提前終止應(yīng)按照第六條違約責(zé)任的相關(guān)約定處理。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)，并依照第八條約定解決。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

8.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.未成年人排除：本協(xié)議僅限具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)、機(jī)構(gòu)簽訂。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：租賃物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件、租賃