父母房屋遺囑協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三先生，性別：男，出生日期：1975年05月10日，身份證號碼住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號院1號樓3單元501室。甲方系中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。

甲方背景信息：

甲方張三先生系中國籍公民，現(xiàn)年48歲，居住于北京市朝陽區(qū)，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟來源。甲方的家庭成員包括配偶李四女士（1976年06月15日出生，身份證號碼聯(lián)系電話及兒子張小先生（2000年03月20日出生，身份證號碼就讀于北京大學(xué)）。甲方名下位于北京市海淀區(qū)西二旗大街10號院2號樓1單元602室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）系其婚前個人財產(chǎn)，現(xiàn)因家庭居住空間需求增加及資產(chǎn)配置需求，經(jīng)深思熟慮決定通過遺囑形式將標(biāo)的房屋的處置權(quán)委托乙方處理。甲方與乙方基于對標(biāo)的房屋處置的專業(yè)信任及長期合作關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障標(biāo)的房屋的合法、合規(guī)處置。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京恒信律師事務(wù)所，住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號院1號樓8層808室。乙方系經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，法定代表人：王五律師，聯(lián)系電話電子郵箱：lawyerwang@。

乙方背景信息：

北京恒信律師事務(wù)所成立于1995年，是一家專注于房地產(chǎn)法律事務(wù)、遺囑咨詢及家族財富傳承領(lǐng)域的專業(yè)機構(gòu)。乙方在遺囑起草、財產(chǎn)處置、法律咨詢等領(lǐng)域擁有豐富的實踐經(jīng)驗及良好的業(yè)界口碑。乙方接受甲方委托，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供標(biāo)的房屋的遺囑起草、法律咨詢及后續(xù)執(zhí)行服務(wù)。乙方團隊成員包括資深律師王五（執(zhí)業(yè)證號：1111111111111111）、律師李六（執(zhí)業(yè)證號：2222222222222222）等，具備處理復(fù)雜法律事務(wù)的能力。雙方基于長期合作基礎(chǔ)及對標(biāo)的房屋處置的專業(yè)需求，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方在標(biāo)的房屋遺囑處置過程中的權(quán)利與義務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲乙雙方基于對標(biāo)的房屋（北京市海淀區(qū)西二旗大街10號院2號樓1單元602室）的處置需求，在平等、自愿、公平、誠信的原則下簽訂的。甲方因家庭居住空間調(diào)整及資產(chǎn)傳承規(guī)劃需要，委托乙方提供遺囑起草、法律咨詢及后續(xù)執(zhí)行服務(wù)，乙方則依據(jù)甲方委托，依法履行相關(guān)職責(zé)。標(biāo)的房屋系甲方婚前個人財產(chǎn)，具有明確的產(chǎn)權(quán)歸屬及處置需求。雙方經(jīng)充分溝通，就標(biāo)的房屋的遺囑內(nèi)容、執(zhí)行流程、權(quán)利義務(wù)等事項達(dá)成一致，特此協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在標(biāo)的房屋遺囑處置過程中的法律地位及責(zé)任分工，確保標(biāo)的房屋的處置合法合規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實意思表示，不受任何非法干預(yù)，具有法律效力。雙方將嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同推動標(biāo)的房屋遺囑處置工作的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就標(biāo)的房屋（北京市海淀區(qū)西二旗大街10號院2號樓1單元602室）進(jìn)行遺囑起草、法律咨詢及后續(xù)執(zhí)行服務(wù)的相關(guān)事宜，確保標(biāo)的房屋的處置符合法律規(guī)定，并順利實現(xiàn)甲方的財產(chǎn)傳承意愿。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的個人信息、財產(chǎn)狀況及遺囑意愿，依法起草遺囑文件；為甲方提供遺囑相關(guān)的法律咨詢，解答甲方在遺囑起草及執(zhí)行過程中可能遇到的法律問題；在遺囑生效后，根據(jù)甲方的委托及遺囑內(nèi)容，辦理標(biāo)的房屋的過戶登記、財產(chǎn)分配等執(zhí)行事宜；維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保遺囑執(zhí)行過程的合法性與合規(guī)性。本協(xié)議旨在通過雙方的合作，為標(biāo)的房屋的處置提供全面的法律支持與服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益得到有效實現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的房屋”系指位于北京市海淀區(qū)西二旗大街10號院2號樓1單元602室的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

“遺囑”系指甲方委托乙方起草并最終形成的具有法律效力的文件，用以規(guī)定標(biāo)的房屋在其去世后的處置方式。

“法律咨詢”系指乙方為甲方提供的與遺囑起草、財產(chǎn)傳承相關(guān)的法律意見及建議。

“執(zhí)行”系指在遺囑生效后，乙方根據(jù)甲方的委托及遺囑內(nèi)容，辦理標(biāo)的房屋的過戶登記、財產(chǎn)分配等具體事務(wù)。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”系指本協(xié)議履行過程中雙方產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其真實意愿起草符合法律規(guī)定的遺囑文件，并對遺囑內(nèi)容進(jìn)行必要的修改和完善。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的法律咨詢，解答其在遺囑起草及執(zhí)行過程中遇到的法律問題。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，確保乙方依法履行協(xié)議約定的職責(zé)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的個人信息、財產(chǎn)狀況及遺囑意愿，并對所提供信息的真實性負(fù)責(zé)。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，并配合乙方辦理遺囑執(zhí)行所需的各項手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)保證其具備完全民事行為能力，能夠獨立作出遺囑相關(guān)的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如確需變更或解除，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、準(zhǔn)確的個人信息、財產(chǎn)狀況及遺囑意愿，并有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托及法律規(guī)定，依法起草遺囑文件，并保證遺囑內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的法律咨詢，解答其在遺囑起草及執(zhí)行過程中遇到的法律問題，并提供合理的法律建議。

（5）乙方應(yīng)在遺囑生效后，根據(jù)甲方的委托及遺囑內(nèi)容，積極辦理標(biāo)的房屋的過戶登記、財產(chǎn)分配等執(zhí)行事宜，并確保執(zhí)行過程的合法性與合規(guī)性。

（6）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（7）乙方應(yīng)配備專業(yè)的律師團隊負(fù)責(zé)本協(xié)議項下的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范及甲方的要求。

（8）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個人信息及遺囑文件，并承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時響應(yīng)并配合甲方處理遺囑執(zhí)行過程中的各項事務(wù)，不得無理拖延。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如確需變更或解除，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本協(xié)議項下的服務(wù)費用如下：

1.遺囑起草費用：人民幣肆萬元整（￥40,000.00元）。該費用包括乙方為起草遺囑文件所投入的專業(yè)時間、知識及資源成本。

2.法律咨詢費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00元）。該費用包括乙方為甲方提供遺囑相關(guān)法律咨詢所投入的專業(yè)時間、知識及資源成本。

3.遺囑執(zhí)行費用：根據(jù)實際發(fā)生的合理費用確定。該費用包括但不限于標(biāo)的房屋過戶登記所需的稅費、公證費、評估費、登記費等，由乙方代為支付后向甲方實報實銷。

上述費用總額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）。

支付方式及時間：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，向乙方支付總服務(wù)費用的50%，即人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000.00元），作為乙方履行本協(xié)議的預(yù)付款。

2.甲方應(yīng)在乙方完成遺囑起草并交付甲方審核，且甲方對遺囑內(nèi)容無異議之日起七日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費用的50%，即人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000.00元）。

3.遺囑執(zhí)行費用由甲方根據(jù)乙方實際發(fā)生的合理費用清單，在收到乙方提供的費用明細(xì)后三十日內(nèi)支付。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：北京恒信律師事務(wù)所

開戶銀行：中國工商銀行北京海淀支行

銀行賬號：6222020100123456789

5.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具等額發(fā)票。

6.如甲方未能按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費用及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至遺囑執(zhí)行完畢之日終止。

2.遺囑起草期限：自本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方應(yīng)完成遺囑文件的起草工作，并交付甲方審核。

3.遺囑審核期限：甲方應(yīng)在收到遺囑文件后十五日內(nèi)完成審核，并提出修改意見（如有）。乙方應(yīng)在收到甲方修改意見后十五日內(nèi)完成修改，并再次交付甲方審核。

4.遺囑生效及執(zhí)行期限：遺囑經(jīng)公證（如需）并生效后，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)開始辦理標(biāo)的房屋的過戶登記、財產(chǎn)分配等執(zhí)行事宜，并應(yīng)在六個月內(nèi)完成主要執(zhí)行工作。

5.如遇特殊情況導(dǎo)致無法按期履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可適當(dāng)延長履行期限。

6.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議簽訂日：2023年10月26日。

（2）遺囑起草完成日：2023年11月25日。

（3）遺囑首次交付甲方審核日：2023年11月28日。

（4）甲方完成首次審核并反饋意見（如有）日：2023年12月13日。

（5）遺囑修改完成并再次交付甲方審核日：2023年12月18日。

（6）甲方完成第二次審核日：2023年12月23日。

（7）遺囑最終定稿日：2023年12月28日。

（8）遺囑生效日：甲方去世之日。

（9）遺囑執(zhí)行完畢日：2024年06月30日（預(yù)計）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額千分之五的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費用及違約金。甲方仍需承擔(dān)已發(fā)生的服務(wù)費用及違約金。

（2）如甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限提供必要的文件、信息或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法按時履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額千分之五的違約金。

（3）如甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已發(fā)生的服務(wù)費用、為甲方投入的時間成本等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限完成遺囑起草工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用及違約金。

（2）如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限完成遺囑執(zhí)行工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已完成服務(wù)的費用及違約金。

（3）如乙方在遺囑起草或執(zhí)行過程中存在重大失誤或違法行為，導(dǎo)致遺囑無效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)?。甲方有?quán)要求乙方退還所有已支付費用，并要求乙方賠償全部損失。

（4）如乙方泄露甲方提供的個人信息或遺囑內(nèi)容，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

（5）乙方在收到甲方支付的服務(wù)費用后，未能按時開具等額發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約給對方造成的損失，賠償金額不應(yīng)超過違約方在本協(xié)議項下應(yīng)收服務(wù)費用的兩倍。

5.緊急處理：如發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形，非違約方有權(quán)要求違約方立即糾正，并采取必要的補救措施防止損失擴大。如違約方未采取補救措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，違約方應(yīng)承擔(dān)擴大部分的損失賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、疫情及其防控措施等。

2.影響范圍：不可抗力事件可能影響本協(xié)議的履行，包括但不限于延遲履行、部分履行或無法履行。

3.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間等。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，立即采取一切必要的措施，努力恢復(fù)履行本協(xié)議。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.損失承擔(dān)：因不可抗力事件造成的任何損失，包括直接損失和間接損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的合理費用，如保險費、運費等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解的方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解。調(diào)解可由雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會、專業(yè)調(diào)解機構(gòu)或具有相關(guān)經(jīng)驗的調(diào)解員進(jìn)行。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中明確約定仲裁解決爭議，則應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁方式解決爭議。如雙方未約定仲裁，或約定仲裁后一方仍向人民法院提起訴訟，則爭議應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院依法審理。管轄法院為標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得因此中斷或終止履行。

6.爭議解決費用：因爭議解決而產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等一切費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。如協(xié)商、調(diào)解解決爭議，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）電子郵件，在發(fā)送時；（4）傳真，在發(fā)送成功時。以電子郵件或傳真發(fā)送的通知，應(yīng)確認(rèn)收到。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢或依據(jù)本協(xié)議約定解除后自動終止。雙方應(yīng)在協(xié)議終止后十日內(nèi)，相互返還屬于對方的財產(chǎn)、文件或資料，并結(jié)