房產(chǎn)評估協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，注冊地址/常住地址：[詳細地址]。甲方聯(lián)系方式：[電子郵箱或固定電話]。甲方為[簡述甲方身份，如：房地產(chǎn)購置方、租賃方或評估委托方]，基于[簡述合作背景，如：擬購買/租賃/委托評估位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，自愿與乙方簽訂本協(xié)議。甲方確認其具備完全民事行為能力，并已充分了解本協(xié)議的全部條款，愿意受其約束。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，注冊地址/常住地址：[詳細地址]。乙方聯(lián)系方式：[電子郵箱或固定電話]。乙方為[簡述乙方身份，如：房地產(chǎn)出售方、租賃方或評估服務提供方]，基于[簡述合作背景，如：擬出售/出租/提供房產(chǎn)評估服務給甲方位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，自愿與甲方簽訂本協(xié)議。乙方確認其具備完全民事行為能力，并已充分了解本協(xié)議的全部條款，愿意受其約束。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲方為[具體目的，如：購置/租賃/委托評估]房產(chǎn)，與乙方就[具體房產(chǎn)名稱或地址]的[交易/租賃/評估]事項達成的書面協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，結合房產(chǎn)市場現(xiàn)狀及相關政策法規(guī)，就合作前提及主要合作內容達成一致。甲方作為委托方/買方/出租方，明確委托/購買/租賃乙方的房產(chǎn)，并已通過盡職確認房產(chǎn)的基本情況及交易/租賃/評估的可行性。乙方作為服務提供方/賣方/承租方，承諾按照本協(xié)議約定提供相關服務/房產(chǎn)，并保證其權利的合法性及交易的合規(guī)性。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均以房產(chǎn)的合法權屬、無重大瑕疵為前提條件，且雙方均無任何違反法律法規(guī)或本協(xié)議的行為，確保合作行為的有效性。協(xié)議的簽訂及履行將直接影響雙方后續(xù)的交易流程、費用支付及風險分配，故雙方均需嚴格依照約定履行各自義務。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)評估事宜中的權利與義務，確保乙方按照約定為甲方提供專業(yè)、客觀、公正的房產(chǎn)價值評估服務。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方委托，對位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)進行實地勘察、資料收集、市場分析、價值測算，并最終出具符合國家及行業(yè)標準的房產(chǎn)評估報告。此范圍涵蓋評估服務的全過程，從接受委托到報告交付，以及必要的后續(xù)解釋說明。甲方通過支付相應費用，有權獲得乙方提供的完整評估服務及最終評估結果。雙方確認，本協(xié)議約定的評估范圍是基于房產(chǎn)的當前狀況及市場環(huán)境，任何超出此范圍的額外服務需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

（1）"房產(chǎn)"：指位于[具體房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等]，其權屬狀態(tài)為[簡述權屬，如：甲方自有、甲方租賃等]。

（2）"評估價值"：指乙方根據(jù)國家有關評估準則和規(guī)定，對房產(chǎn)在評估基準日[具體日期]的公允市場價值進行的專業(yè)判斷和評定結果。

（3）"評估報告"：指乙方完成評估工作后出具的，包含評估依據(jù)、評估方法、評估過程、評估結論等內容的正式書面文件。

（4）"評估基準日"：指本次房產(chǎn)評估價值測算所依據(jù)的時間節(jié)點，具體為[具體日期]。

（5）"評估費用"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于補償乙方提供評估服務的報酬總額。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，在約定期限內完成房產(chǎn)評估工作，并有權獲得一份完整、規(guī)范的評估報告。

（2）甲方有權對乙方提供的評估報告進行合理范圍內的審閱，并提出疑問或要求乙方進行必要的解釋說明。若甲方對報告內容有異議，乙方應在合理期限內予以答復或修正。

（3）甲方有義務向乙方提供與評估目的相關的真實、準確、完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋平面、權屬證明、相關交易文件、物業(yè)費繳納憑證、維修記錄等，并保證所提供資料的法律效力。

（4）甲方有義務配合乙方進行必要的實地勘察工作，包括但不限于進入房產(chǎn)內部進行檢查、測量、拍照等，甲方應確保勘察過程的安全，并為乙方工作人員提供必要的便利。

（5）甲方應按照本協(xié)議第四條的約定，按時足額向乙方支付評估費用。逾期支付可能影響乙方的后續(xù)工作及報告的交付。

（6）甲方應保證其委托評估的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并自行承擔因委托目的不合法或違反法律法規(guī)而引發(fā)的一切責任。

（7）甲方對評估報告的最終使用及風險承擔責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方的主要權力在于，基于甲方的委托和提供的資料，依據(jù)國家及行業(yè)相關法律法規(guī)、評估準則和公允的市場原則，獨立、專業(yè)地完成房產(chǎn)價值評估工作，并有權收取約定的評估費用。

（2）乙方有權要求甲方提供本協(xié)議第二條定義中及評估工作所必需的真實、準確、完整的資料。若甲方未能及時提供或提供資料有虛假、遺漏，乙方有權暫停評估工作，直至資料補充或更正，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。

（3）乙方有義務組建具備相應資質和經(jīng)驗的專業(yè)評估團隊，嚴格按照國家認可的評估方法和程序進行評估工作，確保評估過程的合法合規(guī)性。

（4）乙方有義務對評估過程中涉及的甲方的商業(yè)秘密或個人隱私信息承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后[具體年限，如：三]年。

（5）乙方有義務在約定的評估基準日和期限內完成房產(chǎn)的實地勘察工作，全面了解房產(chǎn)的物理狀況、權屬狀況、周邊環(huán)境、市場狀況等，并將勘察情況記錄在案。

（6）乙方有義務根據(jù)收集到的資料和勘察結果，運用專業(yè)的評估知識和技能，選擇恰當?shù)脑u估方法，進行嚴謹?shù)膬r值測算，確保評估結果的客觀、公正、合理。

（7）乙方有義務在完成評估工作后[具體天數(shù)，如：十個]工作日內，向甲方交付正式的書面評估報告。評估報告應內容完整、格式規(guī)范，符合國家及行業(yè)的發(fā)布標準。

（8）乙方有義務對評估報告中可能存在的重大疑問或爭議點，在收到甲方合理要求的合理期限內，進行必要的解釋說明或補充說明，但無義務對報告內容進行無原則的修改。

（9）乙方應保證其出具的報告僅用于甲方委托的特定目的，如甲方將報告用于其他目的，乙方不承擔任何責任。乙方亦不對因報告使用方基于報告內容做出的決策承擔任何責任。

（10）乙方應確保其評估人員具備相應的執(zhí)業(yè)資格，并已購買必要的職業(yè)責任保險，以應對評估服務過程中可能出現(xiàn)的風險。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房產(chǎn)評估服務的總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價格包含乙方為完成本協(xié)議項下全部評估服務所發(fā)生的一切費用，包括但不限于現(xiàn)場勘察費、資料收集費、數(shù)據(jù)分析費、報告撰寫費、差旅費等。

甲方應在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)，如：三個]工作日內，向乙方支付評估費用的[具體百分比，如：百分之五十]即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）；剩余的[具體百分比，如：百分之五十]即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），應在乙方完成評估工作、交付評估報告的當日支付。支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付前將款項匯入乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]

開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]

銀行賬號：[乙方銀行賬號]

甲方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[具體百分比，如：萬分之五]向乙方支付違約金，直至款項付清為止。逾期支付超過[具體天數(shù)，如：三十]日的，乙方有權暫停評估工作或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及全部違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成評估報告并交付給甲方之日止。乙方應于本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)，如：十個]工作日內完成對房產(chǎn)的實地勘察工作，并在勘察完成后[具體天數(shù)，如：五個]工作日內完成評估報告的撰寫。如有特殊情況需延長履行期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。自乙方完成評估報告并交付給甲方的次日起，本協(xié)議約定的主要義務履行完畢，但甲方支付剩余款項及乙方保密等義務依本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額向乙方支付評估費用的，除應按約定支付逾期違約金外，還應承擔乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于為完成評估工作已發(fā)生的合理成本、時間成本等。若甲方逾期支付超過[具體天數(shù)，如：三十]日，乙方有權單方解除本協(xié)議，甲方不僅需支付已完成工作的費用及全部違約金，還應賠償乙方因此遭受的預期利益損失。乙方解除協(xié)議的，已收取的費用不予退還。

（2）甲方未能按照本協(xié)議第三條第（3）款約定，及時提供真實、準確、完整的評估資料，或提供的資料存在虛假、誤導性信息，導致乙方無法按時完成評估工作或評估結果出現(xiàn)重大偏差，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于重新評估的費用、因核實產(chǎn)生的費用、對第三方造成的損害賠償責任等。乙方有權要求甲方賠償損失，并可根據(jù)情況要求甲方支付相當于評估費用[具體百分比，如：百分之五十]至[具體百分比，如：百分之百]的違約金。

（3）甲方無正當理由拒絕或阻撓乙方按照本協(xié)議第三條第（5）款約定進行實地勘察的，甲方應承擔乙方因此延誤的工期所造成的損失，并支付相當于評估費用[具體百分比，如：百分之十]的違約金。若因此導致評估工作無法進行或報告無法按時交付，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未能按照本協(xié)議第三條第（6）款約定，在約定期限內交付評估報告的，每逾期一日，應按本協(xié)議第四條約定支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十]日的，甲方有權單方解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部評估費用，并支付相當于評估費用[具體百分比，如：百分之二十]的違約金。但因甲方原因（如未能及時提供資料、無正當理由拒絕勘察等）導致交付延遲的，乙方違約金適用另有約定。

（2）乙方提供的評估報告存在重大事實錯誤、評估方法嚴重不當或結論明顯不公允，給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為限。甲方有權要求乙方采取補救措施（如重新評估、修正報告），并有權要求乙方支付相當于評估費用[具體百分比，如：百分之五十]至[具體百分比，如：百分之百]的違約金。若乙方拒絕補救或補救措施無效，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償全部損失。

（3）乙方違反本協(xié)議第三條第（8）款約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、商譽損失以及甲方為、制止侵權行為所支付的合理費用。甲方有權要求乙方支付相當于評估費用[具體百分比，如：百分之百]的違約金，并保留追究其法律責任的權利。

（4）因乙方工作人員重大過失或故意行為，導致評估報告出現(xiàn)錯誤，并給甲方第三方造成損害的，乙方應承擔連帶賠償責任，并承擔甲方為實現(xiàn)該債權所支付的合理費用。

3.不可抗力導致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致任何一方無法履行本協(xié)議義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：五個]日內通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。不可抗力消除后，應盡快恢復履行協(xié)議義務。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響雙方履行本協(xié)議相關義務的，視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)存在。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：七個]工作日內通知對方，并提供不可抗力發(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。未能及時通知或提供證明的，可能需承擔相應不利后果。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方延遲履行、部分履行或無法履行本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任。但受影響方應采取合理措施減輕不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后立即恢復履行協(xié)議義務。若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)或協(xié)議標的部分或全部滅失，雙方均有權根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

4.持續(xù)影響：若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如：三十]日，雙方應再次協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行、變更履行方式或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能在[具體天數(shù)，如：三十]日內達成一致，雙方同意以下第[選擇一項并刪除其他選項]種方式解決：

（1）提交[具體仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方合理分擔。

（2）依法向[具體人民法院名稱，如：乙方所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。選擇訴訟方式解決爭議的，[選擇具體法院，如：被告住所地法院或合同履行地法院]具有管轄權。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。仲裁或訴訟過程中，任何一方均不得單方面解除本協(xié)議，但可申請法院或仲裁機構中止協(xié)議的履行。雙方應遵守并履行發(fā)生法律效力的仲裁裁決或法院判決。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如：三]個工作日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)，如：五]日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得提出與本協(xié)議內容相抵觸或不同的抗辯。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權的法院或仲裁機構認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應繼續(xù)保持完