會計實操文庫1/15成立業(yè)主委員會-表單模板匯總說明：1.以下表單為成立業(yè)主委員會通用模板，具體可根據(jù)當?shù)刈〗ú块T、街道辦/社區(qū)居委會要求調(diào)整；2.所有表單需經(jīng)業(yè)主簽字確認，重要表決類表單需留存?zhèn)浒福?.涉及業(yè)主信息的內(nèi)容需做好隱私保護。一、籌備階段核心表單表單1：成立業(yè)主委員會籌備申請書致：__________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、__________社區(qū)居民委員會__________小區(qū)（項目名稱）位于__________（詳細地址），由__________開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，于__________年__________月竣工交付，目前已入住業(yè)主__________戶，入住率達__________%，符合《物業(yè)管理條例》《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》規(guī)定的成立業(yè)主委員會條件。為維護本小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理活動，營造和諧有序的居住環(huán)境，經(jīng)本小區(qū)__________戶業(yè)主（占總業(yè)主戶數(shù)__________%）自愿聯(lián)名提議，申請成立__________小區(qū)業(yè)主委員會，并組建籌備組推進相關(guān)工作。妥否，請批示。聯(lián)名業(yè)主簽字：序號業(yè)主姓名房屋坐落（棟號-單元號-室號）聯(lián)系電話簽字確認日期123...申請日期：__________年__________月__________日表單2：業(yè)主委員會籌備組成員推薦表小區(qū)名稱：__________根據(jù)成立業(yè)主委員會籌備工作需要，現(xiàn)公開推薦籌備組成員，具體信息如下：序號推薦人姓名推薦人房屋坐落被推薦人姓名被推薦人房屋坐落被推薦人聯(lián)系電話被推薦人身份（業(yè)主/社區(qū)代表/開發(fā)商代表）推薦人簽字12...備注：1.籌備組由業(yè)主代表、社區(qū)居委會代表、開發(fā)商代表組成，其中業(yè)主代表占比不低于50%；2.被推薦人需同意參與籌備工作，且無法律法規(guī)規(guī)定的禁止任職情形。表單3：小區(qū)業(yè)主信息登記表小區(qū)名稱：__________棟號：__________單元號：__________序號室號房屋建筑面積（㎡）業(yè)主姓名身份證號聯(lián)系電話是否常住委托代理人姓名（如有）委托代理人聯(lián)系電話業(yè)主簽字確認1是/否2是/否...是/否登記日期：__________年__________月__________日登記人：__________二、業(yè)主大會階段核心表單表單4：業(yè)主大會通知尊敬的__________小區(qū)業(yè)主：根據(jù)《物業(yè)管理條例》《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)籌備組研究，并報__________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、__________社區(qū)居民委員會備案，決定召開本小區(qū)首次業(yè)主大會會議?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、會議時間：__________年__________月__________日__________時__________分（可分批次召開，注明各批次時間）二、會議地點：__________（線下會場地址）；線上參與方式：__________（如小程序、視頻會議鏈接）三、會議議題：1.審議并表決《__________小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約（草案）》；2.審議并表決《__________小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》；3.選舉__________小區(qū)第一屆業(yè)主委員會委員。四、參會對象：本小區(qū)全體業(yè)主（業(yè)主可本人參會，也可委托代理人參會，委托需提交書面委托書）五、表決方式：采用__________方式（書面投票/線上投票/現(xiàn)場表決），每個專有部分面積計一票，每位業(yè)主計一票，按照“面積和人數(shù)雙重多數(shù)”原則表決。六、其他事項：1.請業(yè)主攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證/購房合同）原件參會；委托代理人需攜帶本人身份證、業(yè)主授權(quán)委托書及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；2.會議資料（管理規(guī)約草案、議事規(guī)則草案、候選人簡歷等）可于__________年__________月__________日至__________日到__________領(lǐng)取，或通過__________（線上鏈接）查閱；3.聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________特此通知。__________小區(qū)業(yè)主委員會籌備組（蓋章）__________年__________月__________日表單5：業(yè)主委員會委員候選人簡歷表小區(qū)名稱：__________序號候選人姓名性別年齡身份證號房屋坐落工作單位及職務(wù)聯(lián)系電話是否自愿參選簡要事跡（含是否具備履職時間、相關(guān)專業(yè)能力等）候選人簽字1是/否2是/否...是/否備注：候選人需無下列情形：1.無民事行為能力或限制民事行為能力；2.正在被執(zhí)行刑罰或刑事強制措施；3.正在被公安機關(guān)或國家安全機關(guān)通緝；4.因物業(yè)相關(guān)違法行為被行政處罰未滿2年；5.拖欠物業(yè)費或?qū)ｍ椌S修資金；6.其他不適宜擔任委員的情形。表單6：業(yè)主大會表決票（選舉委員+審議規(guī)約）小區(qū)名稱：__________表決票編號：__________業(yè)主姓名：__________房屋坐落：__________房屋建筑面積：__________㎡一、審議《__________小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約（草案）》□同意□反對□棄權(quán)二、審議《__________小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》□同意□反對□棄權(quán)三、選舉__________小區(qū)第一屆業(yè)主委員會委員（應(yīng)選__________名，可多選但不超過應(yīng)選人數(shù)，少選有效）候選人姓名同意反對棄權(quán)1.__________□□□2.__________□□□...□□□另選他人（如有，請?zhí)顚懶彰篲_________□□□四、備注：1.請在對應(yīng)選項的“□”內(nèi)打“√”，多選、涂改、字跡不清無法辨認的，該事項表決無效；2.委托他人表決的，需同時提交授權(quán)委托書；3.表決票需由業(yè)主或委托代理人簽字確認方為有效。簽字確認：__________日期：__________年__________月__________日（此聯(lián)由籌備組留存，背面可印授權(quán)委托書模板）表單7：業(yè)主大會表決結(jié)果統(tǒng)計表小區(qū)名稱：__________會議時間：__________年__________月__________日總業(yè)主戶數(shù)：__________戶總專有部分建筑面積：__________㎡參與表決業(yè)主戶數(shù)：__________戶（占比__________%）參與表決專有部分建筑面積：__________㎡（占比__________%）表決事項同意戶數(shù)同意戶數(shù)占比（參與表決）同意建筑面積（㎡）同意建筑面積占比（參與表決）反對戶數(shù)棄權(quán)戶數(shù)表決結(jié)果（通過/未通過）1.《__________小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約（草案）》2.《__________小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》3.選舉業(yè)主委員會委員（按候選人統(tǒng)計）當選/未當選監(jiān)票人簽字：__________計票人簽字：__________籌備組組長簽字：__________社區(qū)居委會見證人員簽字：__________街道辦事處見證人員簽字：__________統(tǒng)計日期：__________年__________月__________日（籌備組蓋章）三、備案階段核心表單表單8：業(yè)主委員會備案申請表致：__________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）物業(yè)管理部門__________小區(qū)于__________年__________月__________日召開首次業(yè)主大會會議，會議審議通過了《__________小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約》《__________小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》，并選舉產(chǎn)生了第一屆業(yè)主委員會委員。現(xiàn)將相關(guān)情況申請備案，具體信息如下：一、小區(qū)基本信息小區(qū)名稱：__________詳細地址：__________開發(fā)商名稱：__________竣工交付時間：__________年__________月總建筑面積：__________㎡總業(yè)主戶數(shù)：__________戶二、業(yè)主委員會組成信息序號委員姓名職務(wù)（主任/副主任/委員）房屋坐落聯(lián)系電話任期（年）12...三、附件清單（均為復印件，加蓋籌備組/業(yè)委會公章）1.業(yè)主大會會議通知及公示照片；2.業(yè)主大會表決結(jié)果統(tǒng)計表及公示照片；3.業(yè)主管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；4.業(yè)主委員會委員身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明；5.其他相關(guān)材料：__________特此申請，請予以備案。申請人：__________小區(qū)第一屆業(yè)主委員會（蓋章）負責人簽字：__________聯(lián)系電話：__________申請日期：__________年__________月__________日表單9：業(yè)主大會會議紀要會議名稱：__________小區(qū)首次業(yè)主大會會議會議時間：__________年__________月__________日__________時__________分會議地點：__________主持人：__________（籌備組組長）記錄人：__________參會人員：本小區(qū)業(yè)主/委托代理人共__________人，代表業(yè)主戶數(shù)__________戶，代表專有部分建筑面積__________㎡；社區(qū)居委會代表__________人，街道辦事處代表__________人，開發(fā)商代表__________人會議議程及內(nèi)容：1.主持人宣讀會議目的、議程及表決規(guī)則；2.籌備組匯報業(yè)主委員會籌備工作情況；3.審議《__________小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約（草案）》，并進行表決；4.審議《__________小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》，并進行表決；5.介紹業(yè)主委員會委員候選人基本情況，組織選舉投票；6.公布表決結(jié)果及當選委員名單；7.當選業(yè)主委員會主任發(fā)言（如有）；8.社區(qū)居委會、街道辦事處代表講話（如有）；9.主持人總結(jié)會議，宣布會議結(jié)束。會議決議：1.《__________小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約》經(jīng)表決通過；2.《__________小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》經(jīng)表決通過；3.選舉__________、__________、__________等__________人為__________小區(qū)第一屆業(yè)主委員會委員，其中__________當選主任，__________當選副主任。出