垃圾房改建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有垃圾房改建的需求，乙方具備相關(guān)的改建能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行垃圾房改建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.垃圾房現(xiàn)狀：甲方現(xiàn)有的垃圾房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，目前存在[闡述現(xiàn)存問題，如設(shè)施老化、空間布局不合理等]等問題，影響垃圾收集和處理的效率及環(huán)境衛(wèi)生。2.改建內(nèi)容拆除工程：拆除現(xiàn)有垃圾房內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于垃圾投放口、垃圾壓縮設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等，并將拆除的廢棄物妥善清理運離現(xiàn)場。主體結(jié)構(gòu)改造：對垃圾房的主體結(jié)構(gòu)進行加固和優(yōu)化，根據(jù)新的設(shè)計方案調(diào)整墻體、屋頂、地基等結(jié)構(gòu)部分，確保垃圾房的安全性和穩(wěn)定性，滿足新的功能需求。內(nèi)部空間布局調(diào)整：重新規(guī)劃垃圾房的內(nèi)部空間，設(shè)置合理的垃圾收集區(qū)、暫存區(qū)、分揀區(qū)等功能區(qū)域，確保各類垃圾能夠分類存放和處理，提高垃圾處理的效率和便利性。設(shè)施設(shè)備更新：安裝新的垃圾壓縮設(shè)備、通風(fēng)除臭設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備等，確保垃圾房具備良好的運行條件和環(huán)境控制能力。外立面及附屬設(shè)施建設(shè)：對垃圾房的外立面進行翻新或新建，使其外觀與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；同時建設(shè)必要的附屬設(shè)施，如排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等，保障垃圾房的正常使用和安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉改建工作的進度、質(zhì)量等情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供垃圾房改建所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可文件、原有垃圾房的設(shè)計圖紙等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理改建過程中所需的各類審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改建費用。為乙方的改建工作提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系、提供臨時施工場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取改建費用。根據(jù)改建工作的實際需要，合理安排施工人員和施工進度。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的改建內(nèi)容和要求，制定詳細的改建方案，并提交給甲方審核。改建方案應(yīng)包括施工圖紙、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的改建方案組織施工，確保改建工作的質(zhì)量和進度。在施工過程中，如遇特殊情況需要變更改建方案，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標志，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負責(zé)采購改建所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準和設(shè)計要求。材料和設(shè)備的采購清單應(yīng)提前提交給甲方備案。在改建工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將拆除的廢棄物和施工過程中產(chǎn)生的垃圾全部清理運離現(xiàn)場，并恢復(fù)周邊環(huán)境的原狀。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，為改建工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期自改建工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致垃圾房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負責(zé)維修或返工；如因甲方使用不當或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。三、改建費用及支付方式1.改建費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次垃圾房改建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在改建工程完成主體結(jié)構(gòu)改造并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：改建工程全部完成并通過竣工驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：改建工程竣工驗收合格之日起滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本垃圾房改建工程自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開工，預(yù)計于開工后[X]日內(nèi)完成全部改建工作并通過竣工驗收。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述原因消除后及時通知甲方，并提交工期順延申請及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認后工期順延。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一日，按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：改建工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，以及本協(xié)議約定的改建內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)確保改建后的垃圾房結(jié)構(gòu)安全、功能完善、外觀整潔，各項設(shè)施設(shè)備運行正常。2.驗收程序中間驗收：在改建工程完成主體結(jié)構(gòu)改造、內(nèi)部空間布局調(diào)整、設(shè)施設(shè)備安裝等關(guān)鍵節(jié)點后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，則乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。竣工驗收：改建工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、檢驗檢測報告等。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。如竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合驗收標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行改建工作或未按時完成改建任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)無償返工或整改，直至達到質(zhì)量標準和完成期限要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1