按揭轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并以按揭貸款方式購買，現(xiàn)甲方欲將該房產(chǎn)的按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。該房產(chǎn)已辦理按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限自年月日起至年月日止，貸款銀行名稱為，目前剩余貸款本金為人民幣元。2.按揭權(quán)益范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的按揭權(quán)益包括但不限于該房產(chǎn)的貸款償還義務(wù)、因該房產(chǎn)按揭貸款產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，以及與該房產(chǎn)按揭貸款有關(guān)的一切附屬權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的按揭貸款情況，包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款記錄、剩余貸款本金等信息，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該房產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于購房合同、貸款合同、還款憑證等）交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與貸款銀行溝通、簽署相關(guān)文件等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，積極履行該房產(chǎn)按揭貸款的還款義務(wù)，不得因轉(zhuǎn)讓事宜影響貸款銀行的權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及貸款銀行造成的一切損失。保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)的相關(guān)資料，并協(xié)助辦理按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在辦理完按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，享有該房產(chǎn)按揭權(quán)益的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于按照貸款合同約定償還貸款本息等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理該房產(chǎn)按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，簽署相關(guān)文件。在辦理完按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，承擔(dān)因未按時(shí)還款而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。不得擅自更改該房產(chǎn)的使用性質(zhì)或進(jìn)行有損該房產(chǎn)價(jià)值及貸款銀行權(quán)益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及貸款銀行造成的一切損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%作為定金，即人民幣元（大寫：元整）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在辦理完該房產(chǎn)按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)按揭貸款情況，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)的相關(guān)資料，或協(xié)助乙方辦理按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致甲方或貸款銀行遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方或貸款銀行因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：