房租內(nèi)購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意以內(nèi)部認(rèn)購方式購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房，如有裝修，詳細(xì)描述裝修情況]。4.配套設(shè)施：該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位、綠化、健身設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M用由甲方承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進行妥善保管，確保房屋質(zhì)量不受損害。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定的交付時間交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付款項。向甲方提供真實有效的身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況進行充分了解，并對自己的購買行為負(fù)責(zé)。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋內(nèi)購價格為人民幣[X]元/平方米，房屋總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方協(xié)商確定的最終價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。（二）付款方式及時間節(jié)點1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，乙方應(yīng)與甲方及房屋開發(fā)商簽訂正式的購房合同。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照銀行貸款審批結(jié)果或雙方約定的其他付款方式，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放的，乙方應(yīng)在貸款銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足尾款。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲超過[X]日的，雙方應(yīng)協(xié)商解決交付時間問題，協(xié)商不成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用。房屋按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修（如有），裝修質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范要求。提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方發(fā)出書面交房通知，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理交接手續(xù)的，視為乙方已接受該房屋，房屋的風(fēng)險自逾期之日起由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M用由甲方承擔(dān)。2.如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料或配合辦理相關(guān)手續(xù)的，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因房屋增值產(chǎn)生的差價損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付房款利息。如甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中存在過錯，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付房款利息。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的款項、利息損失、因房屋未能及時出售產(chǎn)生的差價損失等。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方在簽訂正式購房合同后，因自身原因要求解除購房合同的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，同時應(yīng)按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生