房款認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方認(rèn)購(gòu)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋的具體描述1.房屋位置：位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]小區(qū)[棟號(hào)]單元[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶(hù)型：[詳細(xì)戶(hù)型結(jié)構(gòu)描述]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：該房屋的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總房款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]），首付款金額為總房款的[X]%。剩余房款：甲方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余房款金額]）。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購(gòu)房屋。在簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前，有權(quán)對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和咨詢(xún)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及剩余房款。向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料。積極配合乙方辦理房屋認(rèn)購(gòu)及后續(xù)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂正式合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。在簽訂正式合同前，不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、出售或與他人簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金、首付款及剩余房款。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)可靠，房屋具備合法銷(xiāo)售條件。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。在簽訂正式合同前，不得將該房屋另行出售給他人。協(xié)助甲方辦理房屋認(rèn)購(gòu)及后續(xù)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理貸款審批等。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施接通并正常使用。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.房屋交接房屋交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在房屋交付之日按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款及剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在簽訂正式合同前將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、出售或與他人簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的條件交付房屋，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，交付符合條件的房屋。若因逾期交付房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在簽訂正式合同前將該房屋另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之