土地訂購合同范本甲方（訂購方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方訂購特定土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地訂購合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置乙方出讓給甲方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，該土地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[如有地上附著物，詳細(xì)描述其種類、數(shù)量、狀況等，如建筑物[X]棟，建筑面積[X]平方米；樹木[X]棵等]。土地目前處于[土地使用狀態(tài)，如閑置、已開發(fā)部分等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合條件的土地。在乙方交付土地后，有權(quán)按照約定的用途使用該土地。對土地的交付情況、質(zhì)量等享有檢查權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地訂購款。協(xié)助乙方辦理與土地交付相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收土地后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地訂購款。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如配合辦理手續(xù)等。2.義務(wù)保證對出讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地?zé)o權(quán)屬糾紛和其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件向甲方交付土地。在交付土地前，負(fù)責(zé)處理土地上的現(xiàn)有附著物（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理土地過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。三、土地訂購款及支付方式1.土地訂購款總額甲方應(yīng)向乙方支付的土地訂購款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付土地訂購款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。中期款：在乙方完成土地交付相關(guān)準(zhǔn)備工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收前，甲方向乙方支付土地訂購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。尾款：在甲方驗(yàn)收合格且乙方協(xié)助甲方辦理完土地過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地訂購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。四、土地交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的土地交付給甲方。如因不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府行為消除后合理時(shí)間內(nèi)交付土地，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為[土地所在地詳細(xì)地址]。3.交付條件土地已完成地上附著物（如有）的清理工作，達(dá)到凈地交付條件。土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制，乙方已取得合法有效的土地產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件，并能夠協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)。土地現(xiàn)狀與本合同約定的用途相符，未被政府部門列入征收、拆遷等范圍。4.交付程序乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方土地交付時(shí)間及地點(diǎn)，并提供土地交付所需的相關(guān)文件和資料，如土地產(chǎn)權(quán)證書、地上附著物清理證明等。雙方在交付地點(diǎn)共同對土地進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署土地交付確認(rèn)書。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到交付條件為止，由此造成的交付延遲責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、土地過戶登記1.辦理時(shí)間在甲方支付完尾款且土地交付驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理土地過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地訂購款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地訂購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還土地，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地訂購款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地訂購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地訂購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因糾紛或瑕疵無法解決，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還已支付的預(yù)付款，并按照土地訂購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地訂購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，