房租置換協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方因自身需求，有意以房租置換的方式使用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等]。2.置換方式乙方以提供[具體服務(wù)或權(quán)益，如乙方為甲方提供價(jià)值相當(dāng)?shù)霓k公場地租賃服務(wù)，租期為[X]年，租金為每年[X]元等，詳細(xì)描述置換的服務(wù)或權(quán)益內(nèi)容]來置換甲方該房屋的居住/使用權(quán)益，置換期限為[X]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方提供的置換服務(wù)或權(quán)益。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用房屋行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方同意，因修繕或改造給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在置換期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供置換服務(wù)或權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益的有效性。按照合理、安全、合法的方式使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在置換期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，返還時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照約定向甲方支付因使用房屋可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（具體費(fèi)用承擔(dān)方式可另行約定）。三、租金及置換服務(wù)的交付與履行1.租金及置換服務(wù)的交付時(shí)間租金及置換服務(wù)應(yīng)按照以下方式交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)開始按照約定向甲方提供置換服務(wù)。2.租金及置換服務(wù)的履行方式租金及置換服務(wù)應(yīng)按照以下方式履行：乙方應(yīng)按照約定定期向甲方提供置換服務(wù)的相關(guān)證明材料或履行相應(yīng)義務(wù)，確保甲方能按時(shí)、足額享受到置換服務(wù)權(quán)益。甲方應(yīng)按照約定對乙方提供的置換服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，提前收回房屋，應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。同時(shí)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的與未履行期限相對應(yīng)的置換服務(wù)價(jià)值或費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修等義務(wù)影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X‰]向乙方支付違約金，并在合理期限內(nèi)完成維修，因維修逾期給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向甲方提供置換服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)按照本協(xié)議置換服務(wù)價(jià)值總額的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的合理期限內(nèi)完成整改，直至符合約定。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如果乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并返還房屋，乙方已支付的與未履行期限相對應(yīng)的置換服務(wù)價(jià)值甲方不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定在期限屆滿或協(xié)議提前終止后返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X‰]向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期返還期間房屋的占有使用費(fèi)，同時(shí)應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因逾期返還給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以