房屋破墻協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）因[具體原因]需要對房屋墻體進行破除作業(yè)，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)及能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋破墻事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.破墻位置：該房屋位于[房屋具體地址]，需破除的墻體位于房屋[具體方位]，墻體厚度為[X]厘米，長度為[X]米，高度為[X]米。2.破墻范圍：本次破墻作業(yè)僅限于上述確定的墻體部分，不得超出該范圍對其他墻體或房屋結(jié)構(gòu)造成損壞。3.破墻要求：乙方應(yīng)采用專業(yè)的破墻設(shè)備和技術(shù)，確保破墻過程安全、有序，盡量減少對周邊環(huán)境及房屋其他部分的影響。破墻后的墻體應(yīng)保持相對平整，不得出現(xiàn)嚴重的傾斜、裂縫等影響房屋結(jié)構(gòu)安全的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行破墻作業(yè)。有權(quán)對乙方的破墻作業(yè)過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙及資料，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)，制定合理的破墻方案。協(xié)助乙方辦理破墻作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)（如向物業(yè)報備等，具體手續(xù)根據(jù)實際情況確定），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。在乙方破墻作業(yè)期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工場地等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付破墻作業(yè)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付破墻作業(yè)費用。在破墻作業(yè)過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整作業(yè)方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意（如因安全因素等緊急情況需要調(diào)整的除外）。2.義務(wù)具備從事破墻作業(yè)所需的合法資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細的破墻作業(yè)方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。作業(yè)方案應(yīng)包括破墻步驟、安全保障措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。安排專業(yè)的施工人員進行破墻作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，并遵守國家相關(guān)安全操作規(guī)程。在破墻作業(yè)前，對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行勘查，采取有效的防護措施，避免對周邊建筑物、公共設(shè)施及人員造成損害。如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在破墻作業(yè)過程中，做好安全防護工作，設(shè)置明顯的警示標志，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時通知甲方。按照環(huán)保要求，妥善處理破墻作業(yè)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，不得隨意丟棄，造成環(huán)境污染。破墻作業(yè)完成后，負責(zé)對破墻部位進行清理和修復(fù)，確保房屋外觀及結(jié)構(gòu)安全符合相關(guān)標準和要求。修復(fù)工作應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。自破墻作業(yè)完成之日起[X]日內(nèi)，向甲方提供破墻作業(yè)的相關(guān)資料，包括施工記錄、安全檢查記錄、質(zhì)量驗收記錄等。三、費用及支付方式1.破墻作業(yè)費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋破墻作業(yè)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成破墻作業(yè)所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付破墻作業(yè)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；在乙方完成破墻作業(yè)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余費用人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息，甲方按照本協(xié)議約定將款項支付至該賬戶。如因乙方提供賬戶信息錯誤導(dǎo)致款項支付失敗或延誤的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付破墻作業(yè)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停破墻作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無法按時完成破墻作業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費、設(shè)備租賃費、工期延誤造成的其他損失等，并按照破墻作業(yè)費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和要求進行破墻作業(yè)，導(dǎo)致破墻質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準。如因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成破墻作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照破墻作業(yè)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照破墻作業(yè)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在破墻作業(yè)過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失賠償。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將破墻作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照破墻作業(yè)費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份