房屋棚改協(xié)議書甲方（棚改實(shí)施主體）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被棚改房屋所有權(quán)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)實(shí)施本區(qū)域的房屋棚改項(xiàng)目，乙方所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋納入棚改范圍。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋棚改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被棚改房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如地下室、車庫(kù)、附屬小院等]。2.棚改項(xiàng)目概況本棚改項(xiàng)目旨在改善本區(qū)域居民居住條件，提升城市環(huán)境品質(zhì)。項(xiàng)目規(guī)劃包括新建安置房、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。安置房位于[安置房具體地址]，規(guī)劃建設(shè)[X]棟樓，共計(jì)[X]套房屋，戶型包括[列舉戶型，如兩居室、三居室等]。配套基礎(chǔ)設(shè)施涵蓋道路、綠化、水電、燃?xì)?、通信等設(shè)施的建設(shè)與完善。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)棚改政策對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收改造。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的合法有效證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等。在棚改項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并保障乙方合法權(quán)益。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)棚改政策及本協(xié)議約定，為乙方提供合理的補(bǔ)償安置方案。負(fù)責(zé)組織實(shí)施棚改項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，包括但不限于房屋征收、安置房建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)等，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。對(duì)乙方提供的房屋及相關(guān)信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意。在安置房建設(shè)完成后，及時(shí)通知乙方辦理交房手續(xù)，并確保安置房符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)棚改政策給予合理補(bǔ)償安置。有權(quán)對(duì)甲方的棚改工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在房屋征收前，有權(quán)繼續(xù)合法使用和占有房屋，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得對(duì)房屋進(jìn)行違法改建、擴(kuò)建等行為。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬、面積、用途、現(xiàn)狀等，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。積極配合甲方開展棚改工作，按照甲方要求及時(shí)簽訂相關(guān)協(xié)議、提交相關(guān)資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空交付等工作。在房屋征收過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾、阻礙棚改工作的正常進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及甲方通知要求，按時(shí)辦理安置房選房、交房等手續(xù)。三、補(bǔ)償安置方式及內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償款：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：[附屬設(shè)施1]補(bǔ)償：[詳細(xì)說明附屬設(shè)施1的評(píng)估價(jià)值及補(bǔ)償金額，如地下室評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元][附屬設(shè)施2]補(bǔ)償：[詳細(xì)說明附屬設(shè)施2的評(píng)估價(jià)值及補(bǔ)償金額，如車庫(kù)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元]搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付，支付期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（適用于非住宅房屋）：根據(jù)乙方近三年的平均經(jīng)營(yíng)收入及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，經(jīng)評(píng)估確定補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。上述各項(xiàng)補(bǔ)償款合計(jì)為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)提供位于[安置房具體地址]的[具體房號(hào)]房屋作為安置房，該安置房建筑面積為[X]平方米。差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價(jià)為：安置房市場(chǎng)價(jià)值與乙方被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值的差額。經(jīng)評(píng)估，安置房市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元，乙方被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值為人民幣[X]元，因此乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在安置房交付前通知乙方辦理差價(jià)結(jié)算手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算并支付差價(jià)。產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。安置房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，乙方享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，可依法進(jìn)行處置。過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房交房手續(xù)之日止，預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)按照雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長(zhǎng)期間的臨時(shí)安置費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理安置房交房手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款或提供安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付全部補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的安置房不符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。因安置房質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方房屋及相關(guān)信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空房屋交付甲方或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金及承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定干擾、阻礙棚改工作正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)