房屋共合同范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同擁有一處房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋共合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為[毛坯/裝修/部分裝修]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有房屋的共有權(quán)益，包括占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對房屋的使用、管理等事項提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在房屋中的共有份額。2.義務(wù)按照本合同約定及時支付與房屋共有相關(guān)的費用，如購房款、物業(yè)費、水電費等。協(xié)助乙方辦理與房屋共有相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因甲方原因?qū)е路课莨灿袡?quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有房屋的共有權(quán)益，包括占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對房屋的使用、管理等事項提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在房屋中的共有份額。2.義務(wù)按照本合同約定及時支付與房屋共有相關(guān)的費用，如購房款、物業(yè)費、水電費等。協(xié)助甲方辦理與房屋共有相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因?qū)е路课莨灿袡?quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、共有份額及權(quán)益分配1.甲乙雙方約定，對該房屋的共有份額為甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.房屋的占有、使用、收益等權(quán)益按照雙方所占份額比例享有。雙方應(yīng)按照份額比例分擔(dān)與房屋相關(guān)的費用及責(zé)任。3.在房屋處分時，如出售、抵押等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自份額比例行使權(quán)利。所得收益或承擔(dān)的債務(wù)也按照份額比例分配或承擔(dān)。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，包括自住、出租等。如需出租，應(yīng)共同決定出租價格、租賃期限等事項，并按照份額比例分配租金收益。2.房屋的日常維護、修繕等費用由雙方按照份額比例分擔(dān)。重大修繕或改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定費用承擔(dān)方式。3.雙方應(yīng)共同遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。如因一方原因?qū)е挛飿I(yè)管理糾紛，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、費用分擔(dān)1.購房款：雙方按照約定的共有份額比例分擔(dān)購房款。甲方應(yīng)承擔(dān)的購房款金額為[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的購房款金額為[X]元。購房款支付方式為[一次性支付/分期付款，詳細(xì)說明付款時間節(jié)點等]。2.物業(yè)費：每月物業(yè)費為[X]元，由雙方按照份額比例分擔(dān)。甲方每月應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費金額為[X]元，乙方每月應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費金額為[X]元。物業(yè)費支付時間為每月[具體日期]前。3.水電費：按照實際使用量及收費標(biāo)準(zhǔn)，由雙方按照份額比例分擔(dān)。水電費繳費周期為[每月/每季度等]，繳費時間為周期結(jié)束后[X]日內(nèi)。4.其他費用：與房屋相關(guān)的其他費用，如維修基金、燃?xì)赓M等，按照實際發(fā)生金額及雙方份額比例分擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方作為房屋的共同產(chǎn)權(quán)人登記在產(chǎn)權(quán)證書上。辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所需費用由雙方按照份額比例分擔(dān)。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓其在房屋中的共有份額，應(yīng)提前通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓份額的一方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所需費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付相關(guān)費用或履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)對應(yīng)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費用或履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)對應(yīng)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或影響另一方權(quán)益的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償另一方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定轉(zhuǎn)讓其共有份額，未提前通知另一方或未保障另一方優(yōu)先購買權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓行為無效，并應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓份額價值[X]%的違約金。同時，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各