扶貧分房協(xié)議書(shū)甲方：[扶貧實(shí)施單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[單位地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[受扶貧對(duì)象姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為扶貧實(shí)施單位，為幫助乙方改善居住條件，實(shí)現(xiàn)脫貧目標(biāo)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)扶貧政策及法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就扶貧分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方提供給乙方的扶貧分房位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積及戶型該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。房屋內(nèi)部格局合理，采光良好，具備基本的居住功能。3.房屋配套設(shè)施房屋配備有獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水電表已安裝并可正常使用。室內(nèi)設(shè)有簡(jiǎn)單的衛(wèi)生設(shè)施，包括衛(wèi)生間及相關(guān)給排水管道。房屋所在小區(qū)配備有基本的物業(yè)服務(wù)，包括小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生清掃等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方使用扶貧分房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照協(xié)議約定合理使用房屋。在乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)扶貧政策規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方改正、收回房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)將符合交付條件的扶貧分房交付給乙方。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理與扶貧分房相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋的合法使用權(quán)益，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如政策允許）。對(duì)扶貧分房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在房屋交付前承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)單位進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用扶貧分房，享受房屋帶來(lái)的居住便利。在符合相關(guān)政策規(guī)定的情況下，有權(quán)對(duì)扶貧分房進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于扶貧分房的相關(guān)政策法規(guī)，不得將扶貧分房用于非居住目的或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付與扶貧分房相關(guān)的費(fèi)用（如有），如物業(yè)費(fèi)等。愛(ài)護(hù)扶貧分房及室內(nèi)外配套設(shè)施，合理使用，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用扶貧分房期間，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。三、房屋交付及入住1.交付條件甲方應(yīng)確保扶貧分房在交付時(shí)達(dá)到以下條件：房屋主體工程已完工，經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。室內(nèi)外裝修工程基本完成，達(dá)到可入住標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面平整，門(mén)窗安裝完好等。水電、衛(wèi)生等配套設(shè)施已接通并可正常使用。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將扶貧分房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明預(yù)計(jì)交付時(shí)間。3.入住手續(xù)乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)時(shí)，乙方需攜帶本人身份證等有效證件，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件，確認(rèn)接收房屋。四、使用期限及處置規(guī)定1.使用期限乙方對(duì)扶貧分房的使用期限為[X]年，自房屋交付之日起計(jì)算。在使用期限內(nèi)，乙方享有房屋的居住使用權(quán)。2.期滿處置使用期限屆滿后，如乙方仍符合扶貧政策規(guī)定的相關(guān)條件，經(jīng)甲方審核同意，乙方可繼續(xù)使用扶貧分房，但需重新簽訂相關(guān)協(xié)議。如乙方不再符合扶貧政策規(guī)定的條件，或因其他原因不再需要使用扶貧分房，乙方應(yīng)將房屋騰空并交還給甲方。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行后續(xù)處置，乙方應(yīng)予以配合。3.特殊情況處置如遇國(guó)家扶貧政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)按照原協(xié)議使用扶貧分房時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)費(fèi)用乙方在使用扶貧分房期間，需自行承擔(dān)因居住產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納。如乙方對(duì)扶貧分房進(jìn)行裝修或改造，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)費(fèi)用甲方承擔(dān)扶貧分房建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。在房屋交付前，甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任及相關(guān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)將扶貧分房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的扶貧分房不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到交付條件。如因整改導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋合法使用權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停對(duì)乙方的相關(guān)服務(wù)、收回房屋等。若乙方違反本協(xié)議約定，將扶貧分房用于非居住目的或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即收回房屋，乙方應(yīng)無(wú)條件返還，并按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方故意損壞扶貧分房及室內(nèi)外配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的扶貧分房相關(guān)款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生