拉薩房權(quán)協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于拉薩市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本房權(quán)協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于拉薩市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，同時(shí)包含該房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)及與該房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分（但不得損害乙方權(quán)益）。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，并按照約定使用和處分該房產(chǎn)（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)順利辦理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房產(chǎn)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保符合相關(guān)規(guī)定。三、房產(chǎn)交付及款項(xiàng)支付（一）房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為該房產(chǎn)及附屬設(shè)施保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），且甲方應(yīng)確保交付時(shí)該房產(chǎn)不存在任何影響正常使用和居住的問題，如房屋質(zhì)量問題、水電燃?xì)獾仍O(shè)施無法正常使用等。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時(shí)間等信息。（二）款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向拉薩市不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或登記部門要求提供額外文件、資料等情況，雙方應(yīng)積極配合，按照要求及時(shí)提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損損失、為辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)支出的合理費(fèi)用等）。4.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，