房子修建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬修建[具體房屋地址]的房屋，乙方具備相應的房屋修建資質和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.修建房屋的位置：位于[具體房屋地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋規(guī)模及設計要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型布局詳見附件[設計圖紙編號]《房屋設計圖紙》。房屋設計應符合國家及當?shù)赜嘘P建筑安全、消防規(guī)范等要求，滿足甲方對房屋功能的需求，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的布局及空間尺寸要求。3.修建內容基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保房屋基礎牢固，能承受設計荷載。主體工程：進行房屋主體結構的施工建設，如墻體砌筑、梁柱搭建等，使用符合設計要求的建筑材料。屋面工程：完成屋面防水、保溫及隔熱處理，確保屋面無滲漏，保溫隔熱性能良好。裝飾裝修工程：外墻裝飾：采用[具體外墻裝飾材料及工藝]進行裝飾，使房屋外觀美觀、耐用。室內裝修：地面鋪設[具體地面裝修材料]，墻面進行[具體墻面裝修工藝及材料]處理，天花板采用[具體天花板裝修工藝及材料]，安裝室內門、窗等。水電安裝工程：按照設計要求進行室內外水電線路鋪設，安裝給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)，確保水電供應正常、安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及設計要求進行施工，確保工程質量。對工程進度、質量等方面存在問題時，有權要求乙方及時整改。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。向乙方提供修建房屋所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃許可文件等，并確保資料的真實性、合法性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證的辦理等，提供必要的協(xié)助和支持。在施工現(xiàn)場具備施工條件后及時通知乙方進場施工，并協(xié)調處理施工過程中與周邊鄰居等可能產(chǎn)生的糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、協(xié)調周邊關系等。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及設計要求組織施工，確保工程質量達到國家及行業(yè)相關標準，符合本協(xié)議約定的質量要求。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完工。在施工過程中，定期向甲方通報工程進度情況。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料及施工過程中產(chǎn)生的相關資料，工程竣工后按照規(guī)定向甲方移交。選用符合質量標準的建筑材料和設備，材料和設備的品牌、規(guī)格等應符合設計要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關資料。在工程竣工后，負責對工程進行保修，保修期限按照國家及行業(yè)相關規(guī)定執(zhí)行，在保修期內對工程質量問題及時進行維修處理。三、工程款支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。預付款用于乙方購買施工所需的前期材料、設備及組織施工隊伍等。2.工程進度款基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程完工至[具體進度節(jié)點，如主體結構驗收合格]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程及水電安裝工程每完成一個主要分項工程并經(jīng)甲方驗收合格后，按照該分項工程預算造價的[X]%支付進度款，具體支付時間為驗收合格后[X]日內。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方組織相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。4.質保金：工程款總額的[X]%作為質保金，在工程竣工驗收合格滿[質保期時長]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質量要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋的各項建筑材料、構配件和設備應符合國家及地方相關標準和設計要求，具備產(chǎn)品合格證明文件。2.質量驗收程序及標準乙方在每完成一個分項工程或分部工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后雙方簽署分項工程或分部工程驗收記錄。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并整理好工程施工過程中的各項資料，包括施工圖紙、技術交底記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。甲方應在接到乙方竣工報告及相關資料后[X]日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收?？⒐を炇諔凑諊壹暗胤较嚓P工程竣工驗收標準進行，驗收內容包括工程實體質量、工程資料完整性等。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后重新組織驗收，驗收合格日期以重新驗收合格之日為準。五、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方預付款到賬，施工現(xiàn)場具備施工條件后[X]日內，乙方開始施工。具體開工日期以雙方書面確認的開工報告為準。2.竣工日期：本工程總工期為[X]日歷天，自開工日期起計算。乙方應確保在約定的竣工日期前完成全部工程施工，并通過竣工驗收。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的合理損失，如窩工費、機械租賃費等。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。若甲方未按照本協(xié)議約定提供修建房屋所需資料或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤、工程損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量要求。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應承擔因工期延誤給甲方造成的其他損失，如甲方因房屋未按時交付產(chǎn)生的租房費用等。若乙方擅自更換本協(xié)議約定的建筑材料、構配件或設備品牌、規(guī)格等，甲方有權要求乙方立即更換為符合要求的產(chǎn)品，并按照更換產(chǎn)品費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方更換材料導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，如造成甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管