房子團購協(xié)議書甲方（團購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商或團購組織方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方能夠組織團購活動，為保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房子團購事宜達成如下協(xié)議：一、團購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]。2.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.房屋建筑面積：暫定為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準。4.房屋用途：[居住/商用等]二、團購價格及優(yōu)惠1.團購價格：甲方參與團購的房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元。此價格為團購優(yōu)惠后的價格，相較于市場公開銷售價格具有顯著優(yōu)惠。2.優(yōu)惠內(nèi)容：乙方承諾，甲方通過團購方式購買房屋可享受以下優(yōu)惠：[具體優(yōu)惠政策1，如減免一定比例的契稅等][具體優(yōu)惠政策2，如贈送一定面積的裝修套餐等]三、付款方式及時間1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元。定金作為甲方履行團購協(xié)議的擔(dān)保，若甲方未按約定履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若乙方未按約定履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在乙方通知甲方簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首付款人民幣[X]元（含已支付的定金）。首付款金額為房屋總價的[X]%。3.余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款或公積金貸款的方式支付剩余房款人民幣[X]元。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)辦理完畢貸款申請手續(xù)，并積極配合銀行及相關(guān)部門完成貸款審批及放款流程。若因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或無法辦理貸款，甲方應(yīng)在乙方通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足房款差額。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標準的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)完成交付，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：該房屋已通過竣工驗收備案；該房屋的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、通訊等）已達到正常使用標準；向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.房屋交接手續(xù)：在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、相關(guān)資料及證明文件等，并協(xié)助甲方完成房屋面積實測、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項及相關(guān)費用，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格及優(yōu)惠政策購買團購房屋。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進度進行了解和監(jiān)督。享有本協(xié)議約定的其他相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款及相關(guān)費用。提供真實、有效的個人身份信息及購房所需資料，并積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及乙方關(guān)于樓盤的管理規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方或其他業(yè)主利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的購房款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。享有本協(xié)議約定的其他相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、條件將符合要求的房屋交付給甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記辦理過程中的相關(guān)責(zé)任。保證團購活動的合法性及公平性，不得隱瞞與房屋相關(guān)的重要信息或提供虛假信息。負責(zé)協(xié)調(diào)處理與房屋建設(shè)、交付相關(guān)的各項事宜，確保房屋建設(shè)質(zhì)量及交付的順利進行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若乙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)支付逾期款項及違約金。若甲方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)在甲方要求期限內(nèi)交付房屋，并承擔(dān)逾期交付期間給甲方造成的損失。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標準，乙方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)整改直至符合要求。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款（扣除合理的使用費用），同時承擔(dān)給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一