外景地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有在外景地進(jìn)行拍攝等相關(guān)活動(dòng)的需求，甲方愿意將其擁有的外景地出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.外景地位置甲方出租給乙方的外景地位于[詳細(xì)地址]，該外景地占地面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本協(xié)議附件的場地平面圖中注明的為準(zhǔn)。2.場地狀況外景地內(nèi)現(xiàn)有[簡要描述場地內(nèi)的自然狀況，如地形、植被等]，場地周邊環(huán)境[描述周邊的交通、配套設(shè)施等情況]。3.租賃用途乙方租賃該外景地用于[明確乙方使用該場地的具體用途，如拍攝電影、電視劇、廣告等，并注明拍攝項(xiàng)目的名稱（如有）]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。4.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)（如有）：[服務(wù)項(xiàng)目1]，具體內(nèi)容為[詳細(xì)說明服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等]。[服務(wù)項(xiàng)目2]，具體內(nèi)容為[詳細(xì)說明服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等]?！?、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。2.若乙方因拍攝需要延長租賃期限，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定延長后的租賃期限及相關(guān)費(fèi)用等事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每天人民幣[X]元，租賃期內(nèi)租金總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在租賃期限開始前[X]天，支付租金總額的[X]%，即人民幣[X]元；剩余租金在租賃期限屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用外景地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害場地設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方賠償因此造成的損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身合理需要，在提前通知乙方的情況下，進(jìn)入外景地進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等活動(dòng)，但不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)保證所提供的外景地符合本協(xié)議約定的用途及相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該外景地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，為乙方提供相應(yīng)的配套服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合約定。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對外景地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與使用外景地相關(guān)的許可審批手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途及方式使用外景地及相關(guān)配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)拍攝需要對場地進(jìn)行合理的布置和安排，但不得對場地結(jié)構(gòu)等進(jìn)行重大改動(dòng)，如需改動(dòng)應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的配套服務(wù)，如甲方提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用外景地，不得擅自改變用途，不得將外景地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用，如有違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。在使用外景地過程中，應(yīng)保護(hù)場地設(shè)施及周邊環(huán)境，不得故意損壞場地設(shè)施或破壞周邊環(huán)境，如因乙方原因造成損壞或破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)拍攝活動(dòng)的安全管理工作，制定安全制度和應(yīng)急預(yù)案，確保拍攝活動(dòng)的安全進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)在拍攝活動(dòng)開始前，將安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案報(bào)甲方備案。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理場地，恢復(fù)場地原狀，并將場地設(shè)施等完好歸還甲方。五、場地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限開始前[X]天，將外景地及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并確保場地符合本協(xié)議約定的使用條件。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將外景地及相關(guān)配套設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，場地應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，設(shè)施應(yīng)完好無損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署返還清單。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供外景地或相關(guān)配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用外景地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回外景地，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)場地設(shè)施及周邊環(huán)境，或因乙方原因造成場地設(shè)施損壞或周邊環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)