學校用地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方擬取得該土地用于學校建設，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就學校用地事宜達成如下合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰地]，南至[具體方位及相鄰地]，西至[具體方位及相鄰地]，北至[具體方位及相鄰地]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：教育用地，用于建設學校。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方商定，該土地的出讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，抵作土地出讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應在辦理完土地過戶手續(xù)后[X]日內，將剩余土地出讓款一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓款。對該土地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。2.義務保證該土地符合教育用地的規(guī)劃要求，且不存在任何限制土地使用的情形。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費。在乙方支付定金后，不得擅自將該土地另行轉讓或抵押給第三方。在土地交付前，負責處理該土地上的地上附著物、青苗等，并承擔相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該土地的使用權，并按照規(guī)劃要求進行學校建設。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付土地出讓款。按照教育用地的規(guī)劃要求進行學校建設，不得擅自改變土地用途。在取得土地使用權后，依法辦理相關建設審批手續(xù)，并承擔因辦理建設審批手續(xù)產生的一切費用。如因乙方原因導致本合同無法履行或解除，乙方已支付的定金不予退還。四、土地交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地交付時間、交付現狀等。2.土地交付前，甲方應保證該土地處于可交付狀態(tài)，即地上附著物、青苗等已清理完畢，土地平整，具備施工條件。五、土地過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。2.辦理土地過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致過戶費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協(xié)商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得土地使用權或無法按照規(guī)劃要求進行建設，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按時交付土地，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，未按時支付土地出讓款或擅自改變土地用途，乙方應承擔違約責任，已支付的定金不予退還，并按照合同總價款未支付部分的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按時支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地使用權，乙方已支付的款項不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內，自行拆除在該土地上建設的建筑物及其他附著物，恢復土地原狀。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等