國征收房屋協(xié)議書國有土地上房屋征收協(xié)議書甲方（征收部門）：名稱：[征收部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收人）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施。經(jīng)雙方充分協(xié)商，就房屋征收事宜達成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)包含臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等具體房間布局，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、儲物間、固定裝修等]。2.土地該房屋所占用的土地性質(zhì)為國有土地，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地面積為[X]平方米。3.征收服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行征收，并提供相應(yīng)的征收補償安置服務(wù)。包括但不限于對房屋及附屬設(shè)施進行評估、確定補償標(biāo)準、與乙方簽訂征收補償協(xié)議、組織實施房屋拆除等工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法定程序和標(biāo)準對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行征收。有權(quán)要求乙方提供與被征收房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。在征收過程中，有權(quán)對乙方房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行拍照、錄像等記錄。2.義務(wù)嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定開展征收工作，確保征收程序合法合規(guī)。委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行評估，并將評估結(jié)果及時告知乙方。根據(jù)評估結(jié)果及相關(guān)規(guī)定，制定合理的征收補償方案，并與乙方協(xié)商確定補償金額及方式。按照征收補償協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付征收補償款。負責(zé)組織實施房屋拆除工作，并確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成不利影響。為乙方提供必要的征收政策咨詢和解釋服務(wù)，解答乙方關(guān)于征收補償安置等方面的疑問。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照法定程序和標(biāo)準進行征收，保障自身合法權(quán)益。有權(quán)對甲方委托的評估機構(gòu)的評估行為進行監(jiān)督，對評估結(jié)果有異議時，有權(quán)申請復(fù)核或另行委托評估機構(gòu)進行評估。有權(quán)選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補償方式，并要求甲方按照約定履行補償安置義務(wù)。在征收過程中，有權(quán)獲得甲方提供的征收政策咨詢和解釋服務(wù)，了解征收相關(guān)信息。2.義務(wù)如實向甲方提供與被征收房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀等資料，不得隱瞞或虛報。積極配合甲方開展征收工作，包括但不限于協(xié)助評估機構(gòu)進行房屋評估、簽訂征收補償協(xié)議、騰空房屋等。按照征收補償協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被征收房屋及附屬設(shè)施。在征收過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得干擾或阻礙征收工作的正常進行。三、征收補償1.補償方式貨幣補償：甲方按照評估機構(gòu)評估確定的房屋及附屬設(shè)施價值，向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貨幣補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助、臨時安置補助等各項費用。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，用于安置乙方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值與乙方被征收房屋的價值按照評估結(jié)果進行結(jié)算，雙方互找差價。2.補償金額及支付方式若乙方選擇貨幣補償，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，與乙方簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體位置、面積、交付時間等事項。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付臨時安置補助費等相關(guān)費用。四、搬遷及臨時安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋及附屬設(shè)施騰空交付給甲方。2.臨時安置補助費若乙方選擇貨幣補償，甲方按照乙方被征收房屋建筑面積每月每平方米[X]元的標(biāo)準，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理補償款結(jié)算手續(xù)之日止。若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，甲方按照乙方被征收房屋建筑面積每月每平方米[X]元的標(biāo)準，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，甲方不再支付臨時安置補助費。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征收補償款或臨時安置補助費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照法定程序和標(biāo)準進行征收，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定組織實施房屋拆除工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被征收房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照征收補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方在征收過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，干擾或阻礙征收工作正常進行的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2