換新房寫(xiě)協(xié)議書(shū)甲方（換房出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（換房受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。6.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，精裝修的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。7.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施（如有）、門(mén)窗等；室外的停車(chē)位（如有，注明車(chē)位號(hào)及位置）、花園（如有，注明面積及范圍）等。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[Y]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[Y]平方米，公攤面積為[Y]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。6.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，精裝修的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。7.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施（如有）、門(mén)窗等；室外的停車(chē)位（如有，注明車(chē)位號(hào)及位置）、花園（如有，注明面積及范圍）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)完成換房相關(guān)手續(xù)及交付房屋。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。對(duì)換房過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)，有知情權(quán)和參與權(quán)，有權(quán)要求乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）等所有費(fèi)用。在房屋交付前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)完成換房相關(guān)手續(xù)及交付房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。對(duì)換房過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)，有知情權(quán)和參與權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）等所有費(fèi)用。在房屋交付前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、換房手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（二）房屋交付1.雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)，進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋狀況及附屬設(shè)施為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照換房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的購(gòu)房款、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。3.若甲方擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照換房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的購(gòu)房款、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。3.若乙方擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自