宅基抵押合同范本合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其合法擁有的宅基地使用權(quán)作為抵押物向乙方申請借款，并經(jīng)乙方審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方以宅基地使用權(quán)設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰方]，西至[相鄰方]，南至[相鄰方]，北至[相鄰方]，面積為[X]平方米，土地地號為[具體地號]。2.地上附著物情況：宅基地上建有[房屋具體情況，如房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]房屋，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：乙方同意向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：甲方應(yīng)將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[X]個月。4.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率%或月利率%]，利息支付方式為[具體支付方式，如按月付息、到期一次性還本付息等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如實(shí)向乙方提供與抵押物有關(guān)的所有資料和信息，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等行為。按照本合同約定按時足額償還借款本息。如逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向乙方支付每日的逾期違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和信息。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在甲方逾期還款時，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的程序進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、逾期違約金、復(fù)利、罰息、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及其他所有應(yīng)付費(fèi)用。五、抵押物的登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更或被注銷的，甲方應(yīng)在變更或注銷登記事項(xiàng)完成后[X]個工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、抵押物的占有與保管1.抵押物由甲方占有與保管，但甲方應(yīng)盡善良管理人的義務(wù)，妥善保管抵押物。2.如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價值明顯減少影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。同時，甲方應(yīng)提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保或提前償還部分或全部借款。七、抵押物的處置1.如甲方未能按照本合同約定按時足額償還借款本息或出現(xiàn)本合同約定的其他違約情形，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的程序進(jìn)行處置。3.抵押物處置所得價款，在扣除處置費(fèi)用及本合同約定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的款項(xiàng)后，如有剩余，應(yīng)退還甲方；如不足以清償債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜或與法律法規(guī)、政策規(guī)定相悖的，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：[簽訂日期]抵押權(quán)人（乙方）簽字（或蓋章）：日期：[簽訂日期