土地抵押協(xié)議合同甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實現(xiàn)，乙方為獲得相應(yīng)的資金或其他利益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其名下土地向甲方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.土地位置：乙方所提供抵押的土地位于[土地詳細(xì)地址]，地號為[具體地號]，土地面積為[X]平方米。2.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]。3.土地權(quán)屬證書編號：[土地使用權(quán)證編號]，登記使用權(quán)人為乙方。二、主債權(quán)情況1.債權(quán)金額：甲方向乙方提供的主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.債權(quán)用途：乙方應(yīng)將該筆主債權(quán)用于[具體用途，如項目建設(shè)、資金周轉(zhuǎn)等]。三、抵押擔(dān)保范圍乙方提供的土地抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照主合同約定履行債務(wù)時，甲方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照主合同約定及時、足額向乙方提供主債權(quán)。在抵押權(quán)存續(xù)期間，妥善保管抵押物相關(guān)資料，不得擅自泄露乙方商業(yè)秘密及抵押物信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照主合同約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除土地抵押登記。對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)保證抵押物的價值不減少，并不得損害甲方抵押權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議和權(quán)利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保。按照本協(xié)議約定辦理土地抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在抵押期間，妥善保管抵押物，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或者以其他方式處分抵押物。及時履行主合同約定的各項義務(wù)，如發(fā)生可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的重大事項，應(yīng)及時通知甲方。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向[土地所在地登記機(jī)關(guān)名稱]辦理土地抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。2.抵押登記事項發(fā)生變更或者被注銷的，雙方應(yīng)在法律規(guī)定的時間內(nèi)辦理變更登記或者注銷登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方提供主債權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理土地抵押登記手續(xù)，或者所提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵、被依法查封等情況，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，返還已取得的主債權(quán)款項，并按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而遭受的全部損失，包括但不限于主債權(quán)本金、利息、律師費、訴訟費等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或者以其他方式處分抵押物的，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，并按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得價款中優(yōu)先受償。如處置所得價款不足以清償主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；如處置所得價款超過主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍的，超出部分應(yīng)歸乙方所有，但甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)清償完畢之日止失效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記機(jī)關(guān)留存[X]份，每份具有同等法律效力。3