姐弟二人協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[家庭住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[家庭住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就[具體事項(xiàng)]達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）關(guān)于房產(chǎn)1.位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)系雙方父母遺留的房產(chǎn)，目前登記在[原登記人姓名]名下。2.房產(chǎn)內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：客廳的[裝修材料及品牌]地板、臥室的[衣柜材質(zhì)及樣式]衣柜、廚房的[廚具品牌及型號(hào)]廚具等（如有其他重要附屬設(shè)施，逐一詳細(xì)列舉）。（二）關(guān)于家庭共有財(cái)產(chǎn)分割除上述房產(chǎn)外，雙方共同確認(rèn)家庭共有財(cái)產(chǎn)還包括以下物品：1.家具類：[詳細(xì)列舉家具名稱、數(shù)量、品牌及大致價(jià)值，如客廳的[品牌]沙發(fā)一套、餐廳的[品牌]餐桌及餐椅若干等]。2.家電類：[列舉家電名稱、型號(hào)、使用情況及價(jià)值，如[品牌]冰箱一臺(tái)、[品牌]電視一臺(tái)等]。3.其他財(cái)產(chǎn)：[如金銀首飾、古玩字畫等，若有，詳細(xì)說明其特征、來源及價(jià)值評(píng)估情況]。（三）關(guān)于債務(wù)承擔(dān)雙方共同梳理家庭債務(wù)情況，確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，家庭債務(wù)包括但不限于：1.房屋貸款：尚欠銀行貸款本金[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，每月還款金額為[X]元。2.其他債務(wù)：[如有其他債務(wù)，詳細(xì)說明債權(quán)人、債務(wù)金額、債務(wù)形成原因及還款期限等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)及家庭共有財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額權(quán)益。對(duì)于乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。承擔(dān)本協(xié)議約定應(yīng)由其承擔(dān)的家庭債務(wù)份額。妥善保管其占有使用的家庭共有財(cái)產(chǎn)，不得擅自處分或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)及家庭共有財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額權(quán)益。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，支付應(yīng)由其承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)本協(xié)議約定應(yīng)由其承擔(dān)的家庭債務(wù)份額，并按照約定按時(shí)足額還款。協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)及家庭共有財(cái)產(chǎn)相關(guān)的其他事務(wù)，提供必要的信息和支持。三、房產(chǎn)分割及過戶（一）房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由雙方按份共有，甲方占房產(chǎn)份額的[X]%，乙方占房產(chǎn)份額的[X]%。（二）過戶時(shí)間及條件1.在滿足以下條件后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：還清房屋貸款，取得銀行出具的貸款結(jié)清證明。處理完與該房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用，確保過戶手續(xù)順利辦理。雙方均無其他與該房產(chǎn)相關(guān)的糾紛或爭(zhēng)議。2.若因一方原因?qū)е聼o法在上述期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。（三）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)共同向房屋登記管理部門提交過戶申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)證明材料，包括但不限于雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證、本協(xié)議等。2.辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照雙方各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整分擔(dān)比例。四、家庭共有財(cái)產(chǎn)分配（一）分配原則按照雙方各自所占房產(chǎn)份額比例，對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。對(duì)于可分割的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)其價(jià)值和使用情況，合理分配給雙方；對(duì)于不可分割的財(cái)產(chǎn)，協(xié)商確定其歸屬或使用方式。（二）具體分配方案1.家具類財(cái)產(chǎn)：客廳沙發(fā)歸甲方所有，餐廳餐桌及餐椅歸乙方所有；其他家具按照價(jià)值比例，甲方分得價(jià)值[X]元的家具，乙方分得價(jià)值[X]元的家具（具體分配清單附后）。2.家電類財(cái)產(chǎn)：冰箱歸甲方所有，電視歸乙方所有；其他家電按照價(jià)值比例，甲方分得價(jià)值[X]元的家電，乙方分得價(jià)值[X]元的家電（具體分配清單附后）。3.其他財(cái)產(chǎn)：[按照上述原則，對(duì)金銀首飾、古玩字畫等其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)分配，明確歸屬方]。（三）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)完成家庭共有財(cái)產(chǎn)的交付。交付過程中應(yīng)制作詳細(xì)的財(cái)產(chǎn)交接清單，雙方簽字確認(rèn)。五、債務(wù)承擔(dān)（一）房屋貸款承擔(dān)1.雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例承擔(dān)房屋貸款本金及利息。甲方每月承擔(dān)還款金額為[X]元，乙方每月承擔(dān)還款金額為[X]元。2.如一方未能按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的貸款份額，另一方有權(quán)先行墊付，并要求違約方在墊付后的[具體期限]內(nèi)償還墊付金額及相應(yīng)利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。（二）其他債務(wù)承擔(dān)對(duì)于其他家庭債務(wù)，按照債務(wù)形成原因及雙方受益情況，確定各自應(yīng)承擔(dān)的份額。具體如下：1.[詳細(xì)說明某項(xiàng)債務(wù)的承擔(dān)方式，如因購(gòu)買家庭生活用品產(chǎn)生的債務(wù)，甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]。2.[如有其他債務(wù)，依次詳細(xì)說明承擔(dān)方式]。（三）債務(wù)償還監(jiān)督雙方有權(quán)相互監(jiān)督對(duì)方債務(wù)償還情況，如發(fā)現(xiàn)一方存在逾期還款或其他違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求其采取措施糾正。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自處分或損壞其占有使用的家庭共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]倍向乙方賠償損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)家庭債務(wù)份額，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并按照未承擔(dān)債務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處分或損壞其占有使用的家庭共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]倍向甲方賠償損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)家庭債務(wù)份額，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并按照未承擔(dān)債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)