房代理合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋代理相關(guān)需求，乙方具備專業(yè)的房屋代理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單）（二）代理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房屋買家或租戶，并促成交易。2.協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同或租賃合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助辦理房屋交付等。3.為甲方提供房屋市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估及交易風(fēng)險(xiǎn)提示，根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的交易策略。4.負(fù)責(zé)與潛在客戶溝通、洽談，收集客戶信息，反饋客戶需求及意見。5.協(xié)助甲方處理房屋交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛及問題，維護(hù)甲方合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代理工作的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成代理服務(wù)并促成交易后，按照本合同約定獲取相應(yīng)收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。積極配合乙方開展代理工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助及文件。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。不得擅自與乙方介紹的潛在客戶私下達(dá)成交易，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立開展房屋代理工作，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的代理方案。對(duì)甲方提供的信息及資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。積極尋找合適的房屋買家或租戶，盡最大努力促成交易，并及時(shí)向甲方匯報(bào)代理工作進(jìn)展情況。對(duì)甲方提供的信息及資料妥善保管，不得泄露或擅自使用。在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響房屋交易的問題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取合理措施解決問題。按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.若乙方促成甲方與房屋買家或租戶簽訂房屋買賣合同或租賃合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向乙方支付代理費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒?，但乙方已為甲方提供了?shí)質(zhì)性的代理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元作為補(bǔ)償。（二）支付方式1.自乙方促成房屋交易并簽訂相關(guān)合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用的%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒?，甲方?yīng)在乙方完成實(shí)質(zhì)性代理服務(wù)后個(gè)工作日內(nèi)，一次性向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自與乙方介紹的潛在客戶私下達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向乙方支付違約金，并退還乙方已收取的代理費(fèi)用。3.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更代理方案或超越代理權(quán)限開展工作，導(dǎo)致房屋交易出現(xiàn)問題或未能成功的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收取的代理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方按照本合同填寫的地址向?qū)Ψ剿瓦_(dá)相關(guān)文件或通知，即視為有效送達(dá)。2.若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；否則，因地址變更未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)文件或通知無法送達(dá)的，