場(chǎng)地外租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”），乙方有意承租該場(chǎng)地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下場(chǎng)地外租合同：一、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《場(chǎng)地位置圖》。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地使用面積為[X]平方米。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付乙方的場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如有）的清單見附件二《場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時(shí)長(zhǎng)]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將場(chǎng)地按照合同約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、場(chǎng)地交付與返還1.場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書》。2.場(chǎng)地返還：租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還的場(chǎng)地應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)（如需），提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及場(chǎng)地所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止后，按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。六、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常維修保養(yǎng)工作，保持場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。2.重大維修：對(duì)于場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修（指維修費(fèi)用超過[X]元的維修項(xiàng)目），由甲方負(fù)責(zé)組織維修，乙方應(yīng)予以配合。維修費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將場(chǎng)地交付給乙方或交付的場(chǎng)地不符合合同約定的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方或返還的場(chǎng)地不符合合同約定的，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；本合同約定的解除條件成就的。3.解除程序：一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知中說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方如有異議的，可以在收到通知之日起[X]日內(nèi)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址如下：甲方通知送達(dá)地址：乙方通知送達(dá)地址：如一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。2.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更