地破皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處地破皮（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該地塊轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地塊面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明，如集體土地建設(shè)用地等]。4.地上附著物：地塊上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)描述，如簡(jiǎn)易房屋[X]間、樹(shù)木[X]棵等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地塊轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不履行本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)土地權(quán)屬變更手續(xù)（以土地管理部門(mén)受理變更申請(qǐng)為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢且甲方將地塊及地上附著物完整交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊及地上附著物享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)：保證轉(zhuǎn)讓地塊及地上附著物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，保證乙方受讓后能合法使用該地塊及地上附著物。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)。辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等），按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢期間，不得擅自將該地塊及地上附著物另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在乙方支付首付款后，及時(shí)向乙方交付與地塊及地上附著物相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、地上附著物清單等。在土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢且乙方支付尾款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將地塊及地上附著物完整交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保地塊及地上附著物保持轉(zhuǎn)讓時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得轉(zhuǎn)讓地塊及地上附著物的所有權(quán)。對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊及地上附著物進(jìn)行合法使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供所需資料，并按照要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用。在接收地塊及地上附著物后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用，不得擅自改變地塊用途或損壞地上附著物。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地權(quán)屬或無(wú)法正常使用地塊及地上附著物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期付款、擅自改變地塊用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有