物流倉儲(chǔ)租賃合作協(xié)議出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的物流倉儲(chǔ)物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號______棟______層______間的物流倉儲(chǔ)空間出租給乙方使用。租賃物業(yè)總面積為______平方米（或______立方米），具體空間范圍及布局詳見本協(xié)議附件一（若實(shí)際存在且作為合同組成部分，此處可提及，若無則刪除此句）。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。第三條租金及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議租賃物業(yè)的月租金單價(jià)為人民幣______元/平方米（或______元/立方米），月租金總額為人民幣______元（大寫：____________元整）。2.支付周期：租金按______（月/季/半年/年）支付。3.支付日期：每期租金應(yīng)于______（具體日期，如每月5日前）前支付至甲方指定銀行賬戶。4.甲方指定收款賬戶：開戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________5.費(fèi)用調(diào)整：本協(xié)議租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)______（約定調(diào)整方式，如：固定不變/每年根據(jù)雙方協(xié)商或參考當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整/其他方式）。調(diào)整的具體執(zhí)行需雙方另行書面確認(rèn)。第四條其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：租賃物業(yè)所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)每月為人民幣______元，由______（甲方/乙方）承擔(dān)，于每月______日隨租金一并支付給物業(yè)管理公司。2.水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的用水、用電費(fèi)用，由______（甲方/乙方）承擔(dān)，按實(shí)際計(jì)量數(shù)計(jì)算，每月______日抄表，于次月______日前支付至相關(guān)utilitycompany。3.網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)、通訊等費(fèi)用，由______（甲方/乙方）承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生額支付。4.維修費(fèi)：（1）租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。（2）乙方在使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞或結(jié)構(gòu)破壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）租賃物業(yè)的日常清潔衛(wèi)生由______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)。（4）對于租賃物業(yè)的維修，大修費(fèi)用（通常指涉及主體結(jié)構(gòu)或重大系統(tǒng)更換的維修）由______（甲方/乙方）承擔(dān)。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)可參照附件二（若有，可提及，若無則刪除）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保證交付時(shí)的狀態(tài)符合約定。（2）保證其對出租的物流倉儲(chǔ)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，無任何法律糾紛。（3）負(fù)責(zé)履行租賃物業(yè)所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共責(zé)任和義務(wù)。（4）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（5）租賃期滿或本協(xié)議終止后，有權(quán)收回租賃物業(yè)，并要求乙方恢復(fù)其內(nèi)部原狀（或按約定狀態(tài)）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）必須按照租賃物業(yè)的性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定使用租賃空間，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的消防安全、安全管理和人員管理，確保符合相關(guān)安全規(guī)定。（4）遵守甲方及物業(yè)管理公司制定的相關(guān)管理規(guī)定和規(guī)章制度。（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。（6）租賃期滿或本協(xié)議終止后，應(yīng)在約定期限內(nèi)將租賃物業(yè)交還甲方，并保證其內(nèi)部設(shè)施完好（正常損耗除外），恢復(fù)至可使用狀態(tài)或按雙方約定處理。第六條改建與裝修1.乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方提出的合理要求。2.所有裝修和改造工程必須符合國家及當(dāng)?shù)氐南?、安全等相關(guān)規(guī)定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)，除甲方書面同意外，乙方對裝修或改造部分不享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)收回或要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方保留改造部分，相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條安全與保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)對其人員、貨物及租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的安全負(fù)全部責(zé)任，并采取必要的防范措施。2.乙方必須自行購買并維持足夠保額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失及對第三方造成的損害，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。（3）乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的。（4）乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。（5）乙方累計(jì)拖欠租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)達(dá)到人民幣______元（或______天）的。（6）乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)的。3.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在期滿后______日內(nèi)將租賃物業(yè)交還甲方。4.因解除或終止本協(xié)議給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方無正當(dāng)理由逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。第十一條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議所有爭議提交租賃物業(yè)所在地人民法院管轄。第十三條通知雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十四條保密雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等具有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十五條完整協(xié)議本協(xié)議及其附件（若有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并成為本協(xié)議不可分割的一部分。第十六條可分割性本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力使本協(xié)議條款有效，如某條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。第十七條轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第十八條合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字并蓋章之日