辦公樓裝修工程施工合同

合同編號(hào)

發(fā)包人：

住所：

法定代表（負(fù)責(zé)）人

或有權(quán)簽字人：

委16代理人：

電話：

傳真：

郵政編碼：

承包人：

住所：

法定代表（:人：

或有權(quán)簽字人：

委it代理人；

電話：

傳真：

郵政編碼：

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行

政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本裝修工程（以下簡(jiǎn)

稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下憤議：

第一條工程概況

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容及做法：

雙方商定采取承包人包工、包料的承包方式。發(fā)包人指定施工所需的瓷磚、鋁扣

板、人造石、涂料、木地板等五項(xiàng)裝修主材（見附件1）,承包人施工所需裝修主

材須在發(fā)包人指定主材供應(yīng)商處提貨，價(jià)格不能高于發(fā)包人指定的最高限價(jià)；其

他裝修材料應(yīng)使用發(fā)包人指定品牌（見附件2）,材料質(zhì)量達(dá)到合格且符合國(guó)家標(biāo)

準(zhǔn)。

工程工期天，開工E期：年月日，竣工日期：一年月日。

合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為人民幣（大寫）：（￥元）。

第二條發(fā)包人代表

本工程發(fā)包人代表為。

第三條工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督

本工程由發(fā)包人設(shè)置工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督員，具體:ft責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作，本

工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督員為O

第四條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙；

發(fā)包人委^承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不再工程價(jià)

款內(nèi)）。

第五條發(fā)包人義務(wù)

開工前天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)

不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

提供施工期間的水源、電源：

負(fù)責(zé)^^好施工隊(duì)與鄰里之間、裝修施工隊(duì)與錄像監(jiān)控等其它專業(yè)施工隊(duì)之間

的關(guān)系。

不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，：M黃到有關(guān)部

門辨理相應(yīng)的審批手續(xù)。

施工期間發(fā)包人如仍需部分使用該場(chǎng)所的，：ft做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等

工作。

參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。

第六條承包人義務(wù)

承包人必須按要求：在合同簽訂二個(gè)工作日內(nèi)將報(bào)公安部門申言青開工的材料報(bào)

甲方辦公室(具體報(bào)送材料見附件3)；

施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工圖紙和招標(biāo)文件要求、施

工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保護(hù)好原居室內(nèi)的家

具和陳設(shè)，保護(hù)好居室內(nèi)上下水管道的暢通；保^施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后

負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

及時(shí)曲助配合發(fā)包人做好監(jiān)控、空^等相關(guān)設(shè)備或設(shè)施的安裝;依據(jù)工程進(jìn)度適

時(shí)通知材料供應(yīng)商備貨送貨及消防、110聯(lián)動(dòng)報(bào)警、科技等工種進(jìn)場(chǎng)施工。

未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承包人施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及

各種設(shè)備管線。

工程竣工未移交發(fā)包人之前，由承包人角.責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行

保護(hù)。

第七條工程變更

雙方商定工程變更采取下列第(1)方式進(jìn)行：

(1)在施工過(guò)程中，因施工圖紙標(biāo)注工程量與實(shí)際工程量不一致的，或發(fā)包人實(shí)

際需求變化對(duì)工程量進(jìn)行增減的，并按實(shí)際增減工程量和工程項(xiàng)目單價(jià)相應(yīng)增減

工程總價(jià)，增減的工程項(xiàng)目單價(jià)按承包人投標(biāo)的綜合單價(jià)執(zhí)行。

(2)在施工過(guò)程中，由于發(fā)包人實(shí)際需求變化對(duì)工程量進(jìn)行增減，按照發(fā)包人規(guī)

定的工程變更審批程序辨理，并按實(shí)際增減工程量和工程項(xiàng)目單價(jià)相應(yīng)增減工程

總價(jià)，增減的工程項(xiàng)目單價(jià)按發(fā)包人工程綜合單價(jià)、承包人投標(biāo)價(jià)、當(dāng)?shù)毓嫉?/p>

市場(chǎng)價(jià)孰低執(zhí)行。發(fā)包人在施工中未對(duì)工程量提出增減，而施工圖紙標(biāo)注工程量

與實(shí)際工程量不一致的，以施工圖紙標(biāo)注的工程量為準(zhǔn)，發(fā)包人不再增減工程總

價(jià)。

第八條材料的提供

承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)，待發(fā)包人驗(yàn)收

同意后方可使用。承包人對(duì)材料的使用負(fù)最終責(zé)任，不按規(guī)定使用發(fā)包人指定材

料的，造成損失由承包人負(fù)擔(dān)。

第九條工程延誤

款支付給承包人。

工程款結(jié)清前，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

工程款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，所有工程價(jià)款必須轉(zhuǎn)到承包人在工商銀行開立的賬

戶。

戶名：XX工程有限公司

賬號(hào)：XX

開戶行：XX

第十三條違約責(zé)任

合同雙方富事人中的任何一方因未履行合同幺勺定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政

策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成

的損失。

未辨理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包

人負(fù)氤

因一方原因，造成合司無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辨理合同^

止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

發(fā)包人未按期支付工程款的，每延長(zhǎng)一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金按合同金額千分之

計(jì)元/天。

由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方的定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)黃■返工修理和

更換符合發(fā)包人質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和材料，返工費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)，工期不順延。

由于承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，每延長(zhǎng)一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金按合同金額千分

之計(jì)元/天。延誤的工期超過(guò)累計(jì)30天，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同并且不承

擔(dān)任何違約責(zé)任。

第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由常事人雙方ta商解決；也可由有關(guān)部門^解;

憤商或^解不成的，按下列第種方式解決。

(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁。

(2)依法向發(fā)包人所在池人民法院提起訴訟。

第十五條幾項(xiàng)具體規(guī)定

因工程施工產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并^^將垃圾運(yùn)到指定

的地點(diǎn)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

施工期間，承包人每天的工作時(shí)間為：上午正至點(diǎn)；下午點(diǎn)至點(diǎn)（若因其

它原因需暫時(shí)停工的，發(fā)包人另行通知）。

第十六條其它的定事項(xiàng)

本合同自雙方法定代表人（:M責(zé)人）或有權(quán)簽字人簽字（章）并加蓋單位公章之日

起生效，合同履行完畢后幺冬止。

開工日期以發(fā)包人實(shí)際通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)。

竣工日期以承包人通知發(fā)包人驗(yàn)收且通過(guò)發(fā)包人的檢查驗(yàn)收為準(zhǔn)，因質(zhì)量不合

格的返工日期也包含在內(nèi)。

發(fā)包人憤助承包人做好施工安全管理工作，若因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全事故

損害第三人權(quán)益的，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

（其他^定事項(xiàng)）

第十七條附劃

本合同簽定工程不得轉(zhuǎn)包。

本合同一式份，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份。

合同附件