協(xié)議書換愛86只給1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX廣場XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

鑒于甲方擬通過乙方獲取特定商業(yè)資源或服務(wù)，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作協(xié)議。甲方作為買方/出租方/委托方，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，雙方同意就XX項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的物”）的合作事宜作出如下約定。標(biāo)的物具體內(nèi)容詳見本協(xié)議附件一，包括但不限于XX商業(yè)地產(chǎn)租賃、XX技術(shù)服務(wù)委托或XX產(chǎn)品買賣等。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，并為后續(xù)條款的約定奠定基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議前已充分了解標(biāo)的物的性質(zhì)、價值及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并同意按照本協(xié)議約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的選定、交易/租賃/服務(wù)流程的執(zhí)行、款項(xiàng)支付、交付/使用及后續(xù)管理等方面。具體涉及內(nèi)容包括標(biāo)的物的具體規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付/使用時間、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等，所有細(xì)節(jié)均以本協(xié)議正文及附件的約定為準(zhǔn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.標(biāo)的物：指本協(xié)議附件一所列明的XX商業(yè)地產(chǎn)租賃、XX技術(shù)服務(wù)委托或XX產(chǎn)品買賣等合作內(nèi)容。

2.交付/使用：指乙方按照約定向甲方提供標(biāo)的物，甲方按照約定接收并使用標(biāo)的物的行為。

3.費(fèi)用結(jié)算：指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對交易/租賃/服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行支付和結(jié)算的過程。

4.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的解決方式及程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物，并有權(quán)對標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行檢驗(yàn)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議的過程，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成交付/使用。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，并確保支付方式合法、有效。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)及時提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利履行本協(xié)議。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如需變更或解除，應(yīng)當(dāng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)對標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管和使用，不得損壞或挪作他用，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或丟失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作信息，以便更好地履行本協(xié)議。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)保證所提供的標(biāo)的物不存在權(quán)利瑕疵，并能夠合法、合規(guī)地交付/使用給甲方。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用標(biāo)的物，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)及時響應(yīng)甲方的合理需求，并積極配合甲方解決履行本協(xié)議過程中遇到的問題。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如需變更或解除，應(yīng)當(dāng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)對標(biāo)的物進(jìn)行妥善管理，確保標(biāo)的物的安全性和完整性，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或丟失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物從事違法活動，如因乙方原因?qū)е录追绞艿椒芍撇茫曳綉?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等，以確保甲方能夠順利使用標(biāo)的物。乙方應(yīng)當(dāng)及時響應(yīng)甲方的售后服務(wù)需求，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的物的價格根據(jù)本協(xié)議附件一及雙方協(xié)商結(jié)果確定，具體金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包含標(biāo)的物本身的價值以及雙方約定的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件一。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付時間如下：

1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付標(biāo)的物總價的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.尾款：標(biāo)的物交付/使用完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付標(biāo)的物總價的XX%作為尾款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日的，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。

乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后及時向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自雙方簽署之日起至標(biāo)的物相關(guān)義務(wù)履行完畢之日止，共計(jì)XX年。具體履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.標(biāo)的物交付/使用時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成標(biāo)的物的交付/使用，并確保甲方能夠順利接收并使用。甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以處理。

2.費(fèi)用支付時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定按時支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的后果按第四條執(zhí)行。

3.售后服務(wù)期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間及標(biāo)的物使用期限內(nèi)提供必要的售后服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及期限詳見附件一。

如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)需要延長合作期限或增加合作內(nèi)容，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日的，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。甲方逾期支付的總金額達(dá)到標(biāo)的物總價XX%的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

2.甲方未按本協(xié)議第五條約定及時驗(yàn)收標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價XX%向乙方支付違約金。逾期驗(yàn)收超過XX日的，視為甲方驗(yàn)收合格。

3.甲方未按本協(xié)議約定對標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管和使用的，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或丟失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換標(biāo)的物，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.乙方未按本協(xié)議第五條約定及時交付/使用標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價XX%向甲方支付違約金。逾期交付/使用超過XX日的，甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)款項(xiàng)，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。乙方逾期交付/使用標(biāo)的物的總金額達(dá)到標(biāo)的物總價XX%的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

2.乙方交付/使用的標(biāo)的物質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進(jìn)行更換或修復(fù)。乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行更換或修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.乙方未按本協(xié)議第四條約定開具等額發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)，并要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)開。乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)開的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

4.乙方未按本協(xié)議約定提供售后服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)予以整改。乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

5.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

**三、違約金的計(jì)算與支付**

雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。違約金與實(shí)際損失存在差額的，雙方可另行協(xié)商解決。

違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。如違約方在支付違約金后仍無法履行本協(xié)議，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

**四、不可抗力導(dǎo)致違約的處理**

如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或無法履行，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施，減少由此造成的損失。不可抗力消除后，該方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

**五、爭議解決導(dǎo)致違約的處理**

如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、禁令等）、社會事件（如罷工、騷亂、疫情等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證證明等。

3.不可抗力影響：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方因不可抗力所受的損失，應(yīng)自行承擔(dān)，不得要求對方賠償。

5.不可抗力消除：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施，減少由此造成的損失。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議的所有爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決等。

3.仲裁/訴訟地點(diǎn)：如選擇仲裁方式，仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會所在地。如選擇訴訟方式，管轄法院為本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款的義務(wù)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議或停止履行義務(wù)。

5.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，通過合法途徑解決爭議。

6.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、文件、通知等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知在送達(dá)時視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后XX年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的效力。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

8.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的