房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議（2025年房產(chǎn)版）甲方（買方）：_________，性別______，身份證號(hào)碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________，電子郵箱：____________________。乙方（賣方）：_________，性別______，身份證號(hào)碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________，電子郵箱：____________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房地產(chǎn)基本信息甲乙雙方同意買賣（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）位于____________________（詳細(xì)街道門牌號(hào)）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________，房產(chǎn)類型為：_________（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積為：_________平方米，使用面積為：_________平方米，套內(nèi)面積為：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_________，樓層為：_________，朝向?yàn)椋篲________，裝修狀況為：_________（簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯），附屬設(shè)施包括：_________（如車位、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、花園等，請(qǐng)列明并確認(rèn)是否包含在交易范圍內(nèi)）。第二條成交價(jià)格該房地產(chǎn)的成交總價(jià)款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元。該價(jià)格包含但不限于房屋本身及附屬設(shè)施（見(jiàn)第一條）。第三條付款方式及時(shí)間1.甲方向乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）首付款：于本合同簽訂之日（或約定時(shí)間）前，甲方向乙方支付人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元，支付方式為：_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等），收款賬戶信息：戶名：_________，賬號(hào)：_________，開(kāi)戶行：_________。（2）分期付款：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，向乙方支付剩余房款的_________%，即人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元；甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，向乙方支付剩余房款的_________%，即人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元。（3）尾款：作為尾款的_________元（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元，于房屋交付合格、甲方辦理完畢相關(guān)過(guò)戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付。2.上述款項(xiàng)支付后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)金額的增值稅普通發(fā)票（或?qū)Ｓ冒l(fā)票，根據(jù)甲方需求約定）。3.甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的_________‰向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)總房款的_________%。逾期超過(guò)_________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方須返還已付所有款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將該房地產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到_________（如：交付前無(wú)欠費(fèi)、具備正常居住條件等）狀態(tài)，并配合甲方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，完成鑰匙等物品的交接。2.房屋實(shí)際交付日早于或晚于約定交付日的，雙方應(yīng)在實(shí)際交付日簽署《房屋交接書》。若乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按總房款的_________‰向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)總房款的_________%。逾期超過(guò)_________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須返還已收房款并承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致逾期交付的，乙方免除逾期交付責(zé)任。第五條房屋驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收房后_________日內(nèi)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同第一條所述內(nèi)容及房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.甲方驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署《房屋交接書》。甲方驗(yàn)收不合格，應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方提出書面異議及修復(fù)要求，乙方應(yīng)在收到異議后_________日內(nèi)完成修復(fù)，直至甲方驗(yàn)收合格。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若房屋存在嚴(yán)重影響使用的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題或乙方隱瞞的重大瑕疵，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方賠償損失。3.若甲方在約定驗(yàn)收期內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按總房款的_________‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總房款的_________%。第六條過(guò)戶手續(xù)1.自本合同簽訂之日起/或甲方付清全部購(gòu)房款之日起/或房屋交付之日起（選擇或約定一種條件）_________日內(nèi)，甲乙雙方（或由甲方/乙方）負(fù)責(zé)辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.過(guò)戶所需發(fā)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣畬脮r(shí)有效的規(guī)定承擔(dān)（例如：首套普通住宅按_________%承擔(dān)，非首套或非普通住宅按_________%承擔(dān)；或約定其他方式，如：甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%）。3.若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的_________‰向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)總房款的_________%。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶，每逾期一日，乙方應(yīng)按總房款的_________‰向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)總房款的_________%。逾期超過(guò)_________日，守約方有權(quán)解除合同。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同第三條約定的方式和時(shí)間足額支付購(gòu)房款。2.按照本合同第五條約定的條件驗(yàn)收房屋。3.按照本合同第六條約定的條件配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.承擔(dān)本合同第六條約定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)馀M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。6.保證其提供的身份信息及其他文件真實(shí)有效。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)具備正常使用條件。2.配合甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.按照本合同第六條約定的條件配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.承擔(dān)本合同第六條約定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.如實(shí)告知該房地產(chǎn)的權(quán)利狀況及是否存在抵押、查封、租賃、已售、被查封等限制或權(quán)利負(fù)擔(dān)，若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.保證其提供的身份信息及其他文件真實(shí)有效。7.配合甲方將房屋內(nèi)（包括但不限于房屋本身體及附屬設(shè)施，如戶口）的現(xiàn)有戶口遷出，或與甲方另行書面約定遷出時(shí)間及違約責(zé)任。學(xué)區(qū)使用情況應(yīng)符合國(guó)家及地方政策規(guī)定，如政策發(fā)生重大變化影響甲方使用的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第八條違約責(zé)任除本合同已有約定外，任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失，并有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)要求解除合同。第九條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收決定、法律法規(guī)重大調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（如：房管部門、公證處）執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律