房屋租賃安全協(xié)議2025年租賃規(guī)范甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條租賃房屋的基本情況1.1出租房屋（以下簡稱“該房屋”）位于______市區(qū)______區(qū)______街道/路______號______小區(qū)/樓棟______棟______單元______室，建筑面積約為______平方米。1.2該房屋為______性房屋（住宅/商用等），結(jié)構(gòu)類型為______，房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法出租權(quán)，可提供相關(guān)權(quán)屬證明。1.3租賃用途：僅限于______（如：居住），不得擅自改變用途進(jìn)行經(jīng)營性活動或其他違法活動。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租該房屋，則應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂租賃協(xié)議。2.3租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1該房屋每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2租金支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□其他。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3支付賬戶信息：甲方指定收款賬戶如下：開戶行：______銀行______分行戶名：______賬號：______3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條安全責(zé)任條款4.1甲方安全責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)保證出租的房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、暖、消防設(shè)施、門窗、電路、下水道等）符合國家及地方關(guān)于居住安全、消防安全、衛(wèi)生環(huán)保的法律法規(guī)要求。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，與乙方共同對該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署驗收清單，注明初始狀態(tài)及存在的瑕疵。交付時存在的結(jié)構(gòu)安全隱患或影響基本居住安全的問題，甲方應(yīng)在租賃開始前負(fù)責(zé)修復(fù)或告知風(fēng)險并征得乙方同意。4.1.3租賃期間，甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行必要的日常維護(hù)和定期檢查（如燃?xì)夤艿?、電氣線路等關(guān)鍵設(shè)施），發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)立即維修或采取有效措施消除。甲方應(yīng)保證消防設(shè)施（如滅火器）完好有效，并確保消防通道暢通。4.1.4甲方應(yīng)向乙方告知該房屋相關(guān)的安全規(guī)定、安全出口位置、消防及應(yīng)急疏散預(yù)案等必要安全信息。4.1.5甲方保證其行為不會對該房屋的安全或乙方的居住安全造成損害。4.2乙方安全責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危險裝修、改造。4.2.2乙方應(yīng)安全用電、安全用氣、安全用火，不得私拉亂接電線、使用國家禁止的劣質(zhì)電器、在室內(nèi)使用明火煮食、存放易燃易爆危險物品。4.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.4乙方應(yīng)保持該房屋及樓道、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，及時清理垃圾，不得堵塞消防通道、安全出口、樓梯間等公共疏散設(shè)施。4.2.5乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋，必須事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租人遵守本協(xié)議的安全責(zé)任條款。4.2.6乙方在租賃期間應(yīng)對其及其賓客在房屋內(nèi)及租賃活動中的行為負(fù)責(zé)，不得從事任何違法活動或危害鄰里及公共安全的行為。4.2.7乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或安全風(fēng)險的，應(yīng)立即通知甲方；甲方未及時處理的，乙方可向有關(guān)主管部門反映或采取必要措施保護(hù)自身安全，但應(yīng)事先通知甲方。4.3雙方共同安全責(zé)任：4.3.1遇到火災(zāi)、地震、洪水、盜竊等緊急情況時，雙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，保護(hù)人身和財產(chǎn)安全，并互相協(xié)助。乙方有義務(wù)配合甲方的應(yīng)急處理。4.3.2雙方均有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)安全公約。4.3.32025年規(guī)范要求或建議購買房屋租賃財產(chǎn)保險和意外傷害保險的，雙方可協(xié)商決定是否購買，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及保險利益按約定承擔(dān)。第五條維修與保養(yǎng)5.1該房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。人為損壞的維修責(zé)任由造成損壞方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)保證房屋的基本居住功能和安全。因甲方維修義務(wù)履行不到位，導(dǎo)致房屋無法正常使用或存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，期間租金可相應(yīng)減免。若甲方拒絕維修或無法維修，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.4乙方因使用需要，確需對房屋進(jìn)行維修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保維修或增設(shè)不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及他人利益。費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意保留的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5雙方應(yīng)在收到對方維修請求后______日內(nèi)予以響應(yīng)并開始維修。緊急情況應(yīng)立即處理。第六條裝修與改造6.1租賃期間，乙方是否允許對房屋進(jìn)行裝修或改造，需經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何裝修或改造。6.2如獲甲方同意進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)設(shè)計、施工及安全，確保符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和承重部分，不得影響房屋正常使用和安全。6.3裝修施工時間應(yīng)盡量安排在白天，并應(yīng)采取有效措施控制噪音、粉塵等，避免對鄰居造成干擾。6.4租賃期滿或本協(xié)議解除時，對裝修部分的處置方式按以下約定執(zhí)行：□恢復(fù)原狀□經(jīng)甲方同意后乙方保留，費(fèi)用由乙方承擔(dān)□其他：______。甲方不得無故要求乙方恢復(fù)原狀或要求乙方承擔(dān)不必要的費(fèi)用。6.5乙方裝修方案及施工方案應(yīng)提前提交甲方審核。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租人不違反本協(xié)議的約定，特別是安全責(zé)任條款和租賃用途。第八條保險8.1雙方可根據(jù)需要，協(xié)商決定是否購買與本次房屋租賃相關(guān)的財產(chǎn)保險及人身意外傷害保險，費(fèi)用及保險利益按約定承擔(dān)。甲方應(yīng)將購買財產(chǎn)保險的情況告知乙方。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按時支付租金的，按本協(xié)議第三條第3.4款處理。9.2甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。9.3甲方違反本協(xié)議第四條第1.1、1.2款關(guān)于房屋安全保證及交付時瑕疵告知責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失，并可根據(jù)情況要求減免相應(yīng)租金。9.4乙方違反本協(xié)議第四條第2.2款至2.2.7款及第五條第5.2、5.4款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.5乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或解除協(xié)議，并要求賠償損失。9.6一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致協(xié)議解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的實際損失（但損失賠償總額不超過本協(xié)議項下應(yīng)付未付的租金總額）。9.7因一方違約導(dǎo)致對方人身或財產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的變更、解除和終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。10.2出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(a)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(b)甲方未能履行房屋交付義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未交付的；(c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害房屋安全或影響他人利益的；(d)乙方利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共安全或他人利益的；(e)乙方累計拖欠租金超過______個月，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未支付的；(f)發(fā)生不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋毀損或無法繼續(xù)使用的。10.3租賃期滿，本協(xié)議自然終止。10.4本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)遷出并交還房屋。雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗收，結(jié)清費(fèi)用（租金、水電煤氣等），并辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)按約定恢復(fù)房屋原狀（如約定由乙方保留裝修，則按約定執(zhí)行）。第十一條費(fèi)用承擔(dān)11.1租賃期間，與該房屋有關(guān)的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：(a)水費(fèi)；(b)電費(fèi)；(c)燃?xì)赓M(fèi)（或熱力費(fèi)）；(d)電視收視費(fèi)；(e)電話費(fèi)；(f)寬帶上網(wǎng)費(fèi)；(g)房屋租賃稅費(fèi)（如雙方約定由甲方承擔(dān)，則在此列明）；(h)房屋及設(shè)施日常維修費(fèi)用（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）；(i)物業(yè)管理費(fèi)（如有）；(j)其他：______。11.2與該房屋有關(guān)的下列費(fèi)用由甲方承擔(dān)：(a)房屋主體結(jié)構(gòu)及原附屬設(shè)施（非因乙方原因造成的自然損耗）的維修費(fèi)用；(b)房屋租賃稅費(fèi)（如雙方約定由乙方承擔(dān)，則在此列明）；(c)房屋押金（如有）；(d)其他：______。11.3雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)按約定按時繳納。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方在本協(xié)議首部載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或電話通知（以成功接通或留言視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十三條爭議解決13.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)