2025年山地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議范本詳細(xì)解讀本合同由以下各方于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱/姓名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，住址/注冊地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方全稱/姓名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，住址/注冊地址：[乙方地址]。丙方（轉(zhuǎn)租方）：[丙方全稱/姓名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方證件號碼]，住址/注冊地址：[丙方地址]。鑒于：甲方合法擁有/承租位于[省][市][縣/區(qū)][鎮(zhèn)/鄉(xiāng)][村]的山地（以下簡稱“該山地”），該山地四至范圍為：東至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]，總面積約為[具體面積]畝。甲方將該山地承租于乙方，租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃終止日期]。乙方確認(rèn)其已合法承租該山地，并愿意將其中[具體面積]畝（以下簡稱“轉(zhuǎn)租地塊”）的承租權(quán)利轉(zhuǎn)租給丙方使用。丙方愿意承租乙方的上述轉(zhuǎn)租地塊。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就丙方轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租地塊事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的物1.1轉(zhuǎn)租地塊位于[省][市][縣/區(qū)][鎮(zhèn)/鄉(xiāng)][村][具體位置描述]，四至范圍為：東至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]，總面積約為[具體面積]畝。轉(zhuǎn)租地塊現(xiàn)狀包括但不限于[描述山地現(xiàn)有狀況，如植被、構(gòu)筑物、設(shè)施等]。1.2甲方保證其對本合同項下的轉(zhuǎn)租地塊擁有合法、完整的出租權(quán)利，并保證其出租行為未侵犯任何第三方合法權(quán)益。乙方保證其轉(zhuǎn)租行為已獲得甲方書面同意（或已符合原租賃合同關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定）。1.3轉(zhuǎn)租地塊的使用范圍限于[明確約定使用目的，如：生態(tài)旅游開發(fā)、林下經(jīng)濟(jì)、特色養(yǎng)殖、種植、休閑垂釣等]，丙方不得擅自改變轉(zhuǎn)租地塊的用途或進(jìn)行非法活動。丙方使用轉(zhuǎn)租地塊不得違反國家及地方關(guān)于山地使用的相關(guān)法律法規(guī)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同項下的轉(zhuǎn)租期限自2025年[轉(zhuǎn)租起始年月日]起至2028年[轉(zhuǎn)租終止年月日]止，共計[年數(shù)]年。2.2若轉(zhuǎn)租期限屆滿，本合同自動終止。除非三方在本合同終止前[具體月數(shù)]個月內(nèi)書面協(xié)商一致續(xù)簽，否則不再續(xù)租。第三條轉(zhuǎn)租租金與支付3.1丙方同意向乙方支付轉(zhuǎn)租租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/年（或按其他方式計算并明確具體金額），共計[總租金金額]元。3.2租金支付貨幣為人民幣。3.3租金支付周期為[按年/按半年/按季/按月]支付。3.4每期租金應(yīng)于[具體日期或約定方式]前支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[乙方開戶行]戶名：[乙方戶名]賬號：[乙方賬號]3.5乙方應(yīng)在收到丙方支付的租金后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項支付給甲方。乙方未按時支付給甲方的租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例，如萬分之五]向甲方支付滯納金。3.6丙方未按時向乙方支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付滯納金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)保證其對轉(zhuǎn)租地塊擁有合法、完整的出租權(quán)利，并保證其出租行為合法有效。(2)按照原租賃合同的約定，保證在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)向乙方交付轉(zhuǎn)租地塊，并保證其可按約定用途使用。(3)有權(quán)監(jiān)督丙方是否按照本合同約定及原租賃合同約定使用轉(zhuǎn)租地塊。(4)有權(quán)收取乙方代收的租金（或直接收取丙方支付的租金，根據(jù)本合同約定）。(5)在丙方嚴(yán)重違反本合同或原租賃合同約定，損害甲方利益時，甲方有權(quán)依據(jù)原租賃合同或本合同約定，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或解除本合同，收回轉(zhuǎn)租地塊。(6)協(xié)助乙方處理與原租賃合同相關(guān)的事務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)將轉(zhuǎn)租地塊轉(zhuǎn)租給丙方，但須保證其轉(zhuǎn)租行為已獲得甲方同意（或符合原租賃合同約定）。(2)負(fù)責(zé)向甲方（或根據(jù)本合同約定向丙方）按時收取租金，并按約定將租金支付給甲方。(3)有權(quán)監(jiān)督丙方是否按照本合同約定及原租賃合同約定使用轉(zhuǎn)租地塊，丙方發(fā)生違約行為時，有權(quán)要求其糾正。(4)在丙方嚴(yán)重違反本合同約定時，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。(5)負(fù)責(zé)處理與丙方相關(guān)的日常聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)事宜。(6)保證轉(zhuǎn)租地塊在轉(zhuǎn)租期內(nèi)處于符合約定使用目的的狀態(tài)，并對轉(zhuǎn)租地塊的現(xiàn)狀及其可能存在的風(fēng)險進(jìn)行充分告知。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)享有在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租地塊的權(quán)利。(2)按時足額向乙方支付租金。(3)按照約定的使用范圍和目的使用轉(zhuǎn)租地塊，不得擅自改變用途、進(jìn)行非法活動或損害第三方合法權(quán)益。(4)愛護(hù)轉(zhuǎn)租地塊，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得損壞山地植被、現(xiàn)有設(shè)施（如有的話），因丙方使用不當(dāng)造成的損壞，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(5)自行承擔(dān)在轉(zhuǎn)租地塊上進(jìn)行經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、人工費(fèi)、物料費(fèi)、保險費(fèi)等。(6)遵守國家及地方關(guān)于山地使用的相關(guān)法律法規(guī)及政策。(7)不得將轉(zhuǎn)租地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第五條押金5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.2押金用于擔(dān)保丙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、遵守合同約定等。5.3押金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]，收款人：[乙方姓名/乙方賬戶]。5.4若丙方在本合同項下發(fā)生以下任一違約行為：未按時支付租金累計達(dá)[具體天數(shù)]日；擅自改變轉(zhuǎn)租地塊用途；嚴(yán)重?fù)p壞轉(zhuǎn)租地塊；違反本合同約定的其他嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項用于彌補(bǔ)損失或支付違約金，不足部分有權(quán)繼續(xù)向丙方追償。押金不足以彌補(bǔ)損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5本合同正常終止，且丙方無任何違約行為，或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)在丙方辦妥轉(zhuǎn)租地塊移交手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將剩余押金無息退還給丙方。退還方式同支付方式。第六條維護(hù)與維修6.1轉(zhuǎn)租地塊現(xiàn)有的圍欄、道路、簡易房屋等設(shè)施（如有）的日常維護(hù)和維修責(zé)任，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)。6.2丙方在使用過程中，因經(jīng)營需要新增的設(shè)施，其設(shè)計、建設(shè)、維護(hù)和維修責(zé)任由丙方自行承擔(dān)。6.3因不可抗力造成的轉(zhuǎn)租地塊或其現(xiàn)有設(shè)施的損壞，由甲方（或根據(jù)原租賃合同約定）承擔(dān)。非因不可抗力及甲方責(zé)任造成的轉(zhuǎn)租地塊或其現(xiàn)有設(shè)施的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。因丙方使用不當(dāng)造成的損壞，由丙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條違約責(zé)任7.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金的，除按本合同第三條第3.5款約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)依據(jù)原租賃合同約定解除與乙方的租賃合同，收回轉(zhuǎn)租地塊，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3丙方未按時支付租金的，除按本合同第三條第3.5款約定支付滯納金外，乙方有權(quán)解除本合同，收回轉(zhuǎn)租地塊，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方解除合同的，應(yīng)書面通知丙方，并退還丙方已支付的、但尚未使用的租金（如有）。7.4丙方擅自改變轉(zhuǎn)租地塊用途，或進(jìn)行非法活動，損害甲方或乙方利益的，乙方或甲方有權(quán)立即解除本合同，收回轉(zhuǎn)租地塊，并要求丙方賠償損失。丙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或法律責(zé)任。7.5丙方擅自將轉(zhuǎn)租地塊轉(zhuǎn)租或分租給第三方的，乙方有權(quán)解除本合同，收回轉(zhuǎn)租地塊，并要求丙方賠償損失。7.6因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條不可抗力8.1若本合同履行過程中，發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知其他方，說明事件情況及預(yù)計影響。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，三方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實際情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：轉(zhuǎn)租地塊所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更與解除10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)三方書面同意。10.3除本合同另有約定外，解除本合同應(yīng)遵循法律規(guī)定及本合同約定。如發(fā)生法定或約定解除情形，應(yīng)及時書面通知其他方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款11.1本合同構(gòu)成三方就本合同標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前任何口頭或書面的約定。11.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.3本合同所稱“day”均指工作日，除非另有約定。11.4本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.5任何一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知其他方，否則視為通知有效送達(dá)。11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)轉(zhuǎn)租地塊位置圖；(2)甲方租賃該山地的合同復(fù)印件（或證明甲方有權(quán)出租的文件）；(3)該山地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。11.7本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，丙方執(zhí)