2025年現(xiàn)澆混凝土樓板質(zhì)保合同終止條款解讀本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：發(fā)包人（以下簡稱“甲方”）：名稱______，地址______，法定代表人/負責(zé)人______。承包人（以下簡稱“乙方”）：名稱______，地址______，法定代表人/負責(zé)人______。鑒于甲方擁有位于______的建設(shè)工程項目（項目名稱：______），其中包含現(xiàn)澆混凝土樓板工程；乙方已根據(jù)甲方要求完成了該現(xiàn)澆混凝土樓板工程的施工。為明確雙方在工程質(zhì)量保證（質(zhì)保）方面的權(quán)利與義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。第一條質(zhì)保期及范圍1.1本合同項下的現(xiàn)澆混凝土樓板工程質(zhì)量保證期（以下簡稱“質(zhì)保期”）自工程竣工驗收合格之日起計算，為期______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2質(zhì)保范圍包括乙方在本合同項下施工的現(xiàn)澆混凝土樓板工程，具體指自基礎(chǔ)頂面或結(jié)構(gòu)層層面往下______米范圍內(nèi)的混凝土結(jié)構(gòu)部分，以及與之相關(guān)的模板、鋼筋、混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護等施工質(zhì)量。第二條乙方質(zhì)保責(zé)任2.1在質(zhì)保期內(nèi)，如現(xiàn)澆混凝土樓板工程出現(xiàn)由于乙方施工原因造成的質(zhì)量缺陷（以下簡稱“缺陷”），乙方應(yīng)履行以下保修義務(wù)：(a)接到甲方通知后，應(yīng)在______日內(nèi)或在雙方約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場，對缺陷進行核查；(b)核實確認后，應(yīng)在______日內(nèi)或雙方約定的時間內(nèi)完成缺陷的修復(fù)工作；(c)修復(fù)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)，除非該缺陷是由于甲方使用不當(dāng)、第三方原因或不可抗力造成的。對于非乙方原因造成的缺陷，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方查找原因，但修復(fù)責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。2.2乙方承諾其提供的保修服務(wù)應(yīng)達到國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準，確保修復(fù)后的樓板質(zhì)量符合要求。第三條甲方權(quán)利3.1在質(zhì)保期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方對出現(xiàn)的缺陷進行檢查和修復(fù)，并有權(quán)監(jiān)督修復(fù)過程。3.2如乙方未能按期修復(fù)缺陷或修復(fù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)委托第三方進行檢查或修復(fù)，由此產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于檢測費、第三方修復(fù)費、乙方窩工費等）由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方履約保證金或質(zhì)保金中直接扣除該部分費用。3.3對于乙方原因造成的嚴重質(zhì)量缺陷，影響結(jié)構(gòu)安全或使用功能，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)更長的維修期限或采取補救措施，直至缺陷消除。第四條質(zhì)保金（如有）4.1甲方按本合同總價的______%預(yù)留質(zhì)保金，即人民幣______元（大寫：______）。質(zhì)保金自工程竣工驗收合格之日起______日內(nèi)支付______%，剩余______%于質(zhì)保期滿后______日內(nèi)支付。4.2質(zhì)保期內(nèi)，甲方按本合同第二條第2.2款約定扣除的維修費用，以及按本合同第三條第3.2款約定委托第三方修復(fù)的費用，將從質(zhì)保金中扣除。4.3本合同終止后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余質(zhì)保金（扣除相關(guān)費用后）返還給乙方。若質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生維修費用扣除，甲方應(yīng)將應(yīng)返還質(zhì)保金的金額相應(yīng)減少。第五條合同終止5.1本合同因約定的質(zhì)保期屆滿而自然終止。雙方應(yīng)在質(zhì)保期滿前______日進行最終檢查，確認是否存在未完成修復(fù)的缺陷。5.2合同終止時，乙方在本合同項下新的免費保修義務(wù)即告終止。但對于在質(zhì)保期內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)、且甲方已通知乙方但乙方尚未修復(fù)的缺陷，乙方仍負有維修責(zé)任。5.3對于質(zhì)保期滿時尚存的缺陷，甲方仍有權(quán)要求乙方進行維修，但乙方有權(quán)要求甲方支付合理的維修費用。雙方應(yīng)就維修范圍、費用承擔(dān)、完成時限等協(xié)商一致；協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。甲方有權(quán)先行維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)，最終結(jié)算依據(jù)協(xié)商結(jié)果或爭議解決結(jié)果執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定履行保修義務(wù)，導(dǎo)致缺陷未能及時修復(fù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方進場修復(fù)或無理拖延支付維修費用（若經(jīng)協(xié)商或裁決應(yīng)由乙方承擔(dān)），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同是主合同的補充部分，與主合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，遵照主合同約定執(zhí)行。8.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：__________