造價(jià)員考試重點(diǎn)知識(shí)匯編造價(jià)員考試圍繞“工程計(jì)量”與“造價(jià)計(jì)價(jià)”兩大核心展開，兼具理論性與實(shí)操性。本文結(jié)合考情與實(shí)務(wù)，梳理核心知識(shí)模塊，助力考生系統(tǒng)掌握考點(diǎn)。第一章造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)：體系框架與核心概念1.1建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資由固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）和流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金）組成，工程造價(jià)的層級(jí)構(gòu)成需重點(diǎn)掌握：設(shè)備及工器具購置費(fèi)：設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)（含備品備件費(fèi)）+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購保管費(fèi)等）；工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率（或按設(shè)計(jì)清單計(jì)算）。建筑安裝工程費(fèi)（核心計(jì)算點(diǎn)）：按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金；按造價(jià)形成劃分為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。*易錯(cuò)點(diǎn)*：增值稅計(jì)算需區(qū)分“一般計(jì)稅”（稅率9%，基數(shù)為稅前造價(jià)）與“簡易計(jì)稅”（稅率3%，基數(shù)為含稅造價(jià)）；安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金為不可競(jìng)爭費(fèi)用，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得下調(diào)。工程建設(shè)其他費(fèi)：分為三類：①土地使用費(fèi)（建設(shè)用地費(fèi)、臨時(shí)用地費(fèi)）；②與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)（勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等）；③與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)（聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)等）。預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率（通常5%~10%）；漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=∑[第t年靜態(tài)投資計(jì)劃額×((1+漲價(jià)率)^t-1)]（t為建設(shè)期年份）。建設(shè)期利息：當(dāng)年借款額按半年計(jì)息，以前年度借款按全年計(jì)息，公式為：各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）×年利率。1.2工程計(jì)價(jià)方法與依據(jù)（1）定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的核心區(qū)別定額計(jì)價(jià)：以政府發(fā)布的預(yù)算定額為核心，“量價(jià)合一”（定額既規(guī)定消耗量，也包含基期價(jià)格），適用于傳統(tǒng)造價(jià)管控。工程量清單計(jì)價(jià)：遵循《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB____），“量價(jià)分離”——招標(biāo)人提供“工程量清單”（量由招標(biāo)人負(fù)責(zé)），投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)（價(jià)由投標(biāo)人負(fù)責(zé)），適用于市場(chǎng)化招投標(biāo)。（2）工程量清單的編制要點(diǎn)分部分項(xiàng)工程量清單需包含五個(gè)要件：項(xiàng)目編碼：12位阿拉伯?dāng)?shù)字，前9位為規(guī)范編碼，后3位為清單項(xiàng)目編碼（招標(biāo)人自定）。項(xiàng)目名稱：結(jié)合項(xiàng)目特征描述，需準(zhǔn)確反映工程內(nèi)容（如“C30混凝土矩形柱”需明確尺寸、配筋等）。項(xiàng)目特征：是區(qū)分清單項(xiàng)目、確定綜合單價(jià)的關(guān)鍵，需詳細(xì)描述工程部位、材質(zhì)、工藝等（如墻面抹灰需說明“混合砂漿、20mm厚”）。計(jì)量單位：按規(guī)范附錄規(guī)定（如土石方為“m3”、門窗為“樘”或“m2”）。工程量：按清單計(jì)算規(guī)則（凈量原則，不考慮施工損耗、放坡等）計(jì)算，與定額計(jì)價(jià)的“含損耗量”形成對(duì)比。第二章專業(yè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)：分專業(yè)突破核心考點(diǎn)2.1土建工程計(jì)量與計(jì)價(jià)（1）建筑面積計(jì)算（高頻考點(diǎn)）依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T____），需重點(diǎn)掌握：全面積：層高≥2.2m的永久性建筑空間（如普通樓層、地下室）。1/2面積：①有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)、架空走廊；②層高≥2.2m的坡屋頂空間（凈高≥2.1m部分）；③陽臺(tái)（封閉陽臺(tái)按全面積，未封閉陽臺(tái)按1/2）；④室外樓梯（有永久性頂蓋時(shí)按水平投影面積1/2）。不計(jì)面積：①層高＜2.2m的夾層、技術(shù)層；②露臺(tái)、露天游泳池；③建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)；④與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)。（2）分部分項(xiàng)工程計(jì)量（典型案例）土方工程：清單工程量按“墊層底面積×挖土深度”（凈量）；定額工程量需結(jié)合施工方案，按“（墊層底面積+工作面）×（挖土深度+放坡高度）”計(jì)算。砌筑工程：磚墻工程量按“墻長×墻高×墻厚-門窗洞口面積-嵌入墻內(nèi)的構(gòu)件體積”，其中墻長：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線；墻高：有屋架且室內(nèi)外均有天棚時(shí)，算至屋架下弦底另加100mm?；炷凉こ蹋含F(xiàn)澆混凝土構(gòu)件按“實(shí)體體積”計(jì)算，需扣除構(gòu)件內(nèi)的鋼筋、預(yù)埋鐵件，但不扣除≤0.3m2的孔洞；預(yù)制構(gòu)件按“設(shè)計(jì)圖示數(shù)量”或“體積”計(jì)算。2.2安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)（1）管道工程計(jì)量管道長度：按圖示管道中心線長度計(jì)算，不扣除閥門、管件所占長度，但需扣除附屬構(gòu)筑物（如檢查井）的長度。閥門、法蘭：按“個(gè)”“副”計(jì)量，需結(jié)合管道公稱直徑（DN）匹配規(guī)格。（2）電氣工程計(jì)量電纜工程量：按“單根延長米”計(jì)算，需考慮弛度、波形彎度、交叉預(yù)留（如電纜進(jìn)戶線預(yù)留1.5m，電纜終端頭預(yù)留1.5m/個(gè)）。照明燈具：按“套”計(jì)量，需區(qū)分“吸頂燈”“吊燈”等類型，注意帶“裝飾性燈具”的安裝高度、燈罩材質(zhì)等特征描述。第三章工程造價(jià)案例分析：解題邏輯與實(shí)戰(zhàn)技巧3.1案例題型與核心考點(diǎn)考試案例圍繞“投資估算→設(shè)計(jì)概算→施工圖預(yù)算→竣工結(jié)算”全流程，或“方案比選→索賠分析→造價(jià)爭議解決”展開，核心考點(diǎn)包括：投資估算：靜態(tài)投資（工程費(fèi)+其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)）與動(dòng)態(tài)投資（加漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息）的分層計(jì)算。設(shè)計(jì)概算：單位工程概算的兩種編制方法（定額單價(jià)法、工程量清單法），需注意“設(shè)備及安裝工程概算”與“建筑工程概算”的費(fèi)用界限。施工圖預(yù)算：清單計(jì)價(jià)模式下，綜合單價(jià)的組價(jià)（人材機(jī)費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)），以及總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)（如安全文明施工費(fèi)按定額基價(jià)×費(fèi)率）的計(jì)算?？⒐そY(jié)算：工程量偏差調(diào)整（當(dāng)實(shí)際工程量與清單量偏差＞15%時(shí)，綜合單價(jià)需調(diào)整）、索賠費(fèi)用計(jì)算（工期索賠與費(fèi)用索賠的區(qū)分，如窩工費(fèi)按人工單價(jià)×窩工時(shí)間，機(jī)械費(fèi)按折舊費(fèi)或租賃費(fèi)計(jì)算）。3.2解題步驟與易錯(cuò)點(diǎn)規(guī)避步驟1：梳理題干條件：標(biāo)記“已知條件”（如費(fèi)率、工期、變更內(nèi)容）與“問題要求”（如計(jì)算造價(jià)、分析責(zé)任）。步驟2：確定計(jì)價(jià)依據(jù)：區(qū)分“清單計(jì)價(jià)”“定額計(jì)價(jià)”場(chǎng)景，明確工程量計(jì)算規(guī)則、費(fèi)率適用范圍。步驟3：分層計(jì)算：按“分部分項(xiàng)費(fèi)→措施項(xiàng)目費(fèi)→其他項(xiàng)目費(fèi)→規(guī)費(fèi)→稅金”的順序，逐層計(jì)算，注意“暫列金額”“暫估價(jià)”“計(jì)日工”的處理規(guī)則（暫列金額由招標(biāo)人支配，暫估價(jià)需按實(shí)結(jié)算，計(jì)日工按簽證數(shù)量×投標(biāo)報(bào)價(jià)）。*易錯(cuò)點(diǎn)*：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)是“第t年的靜態(tài)投資計(jì)劃額”（含工程費(fèi)、其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)），而非“工程費(fèi)”。索賠費(fèi)用中，“非承包商原因”的窩工費(fèi)可索賠，但“施工機(jī)械閑置費(fèi)”需區(qū)分“自有機(jī)械”（按折舊費(fèi)）與“租賃機(jī)械”（按租賃費(fèi)）。第四章工程造價(jià)相關(guān)法規(guī)與規(guī)范：合規(guī)性考點(diǎn)梳理4.1核心法律與條例《建筑法》：禁止“肢解發(fā)包”“違法分包”（如將主體結(jié)構(gòu)分包、分包單位再分包），總分包對(duì)分包工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任?！逗贤ā罚航ㄔO(shè)工程合同的“要約與承諾”（招標(biāo)文件為要約邀請(qǐng)，投標(biāo)文件為要約，中標(biāo)通知書為承諾），違約索賠時(shí)效為2年?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》：最低保修期限（基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)使用年限；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期等）。4.2計(jì)價(jià)規(guī)范與招投標(biāo)規(guī)定招標(biāo)控制價(jià)：由招標(biāo)人或委托造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，需在招?biāo)文件中公布“總價(jià)”與“單價(jià)”；編制依據(jù)包括清單規(guī)范、計(jì)價(jià)定額、市場(chǎng)價(jià)格等。投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)人需自主確定，但不得低于“成本”（企業(yè)個(gè)別成本，而非行業(yè)平均成本）；投標(biāo)總價(jià)應(yīng)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)等之和一致，否則按廢標(biāo)處理。竣工結(jié)算：發(fā)包人收到結(jié)算文件后，核對(duì)時(shí)間因金額而異（2000萬元以下為20天，2000萬~5000萬元為30天，5000萬~2億元為45天，2億元以上為60天），核對(duì)完成后15天內(nèi)支付結(jié)算款。備考建議：高效記憶與實(shí)戰(zhàn)結(jié)合1.分層記憶：將知識(shí)按“概念→計(jì)算→案例”分層，先理解造價(jià)構(gòu)成邏輯，再突破計(jì)算（如建筑面積、預(yù)備費(fèi)），最后通過案例串聯(lián)流程。2.對(duì)比總結(jié)：整理“清單計(jì)價(jià)vs定額計(jì)價(jià)”“土建vs安裝計(jì)量規(guī)則”等對(duì)比表，強(qiáng)化易