租賃培訓(xùn)基地協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX科技有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX教育培訓(xùn)中心

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX教育培訓(xùn)園區(qū)XX號(hào)樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為滿(mǎn)足業(yè)務(wù)發(fā)展及員工培訓(xùn)需求，擬租賃乙方具備專(zhuān)業(yè)設(shè)施及完善服務(wù)的培訓(xùn)基地，用于開(kāi)展各類(lèi)企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)及外部客戶(hù)交流活動(dòng)；

鑒于乙方作為專(zhuān)業(yè)的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，擁有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)場(chǎng)地、先進(jìn)的培訓(xùn)設(shè)備、經(jīng)驗(yàn)豐富的師資團(tuán)隊(duì)以及完善的后勤保障體系，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的培訓(xùn)服務(wù)；

為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿租賃乙方的培訓(xùn)基地，乙方同意出租并提供服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)租賃標(biāo)的物的充分了解及對(duì)各自權(quán)利義務(wù)的清晰認(rèn)知，旨在通過(guò)規(guī)范化的合作，實(shí)現(xiàn)甲方培訓(xùn)需求的有效滿(mǎn)足及乙方資產(chǎn)資源的合理利用。雙方確認(rèn)，協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議各項(xiàng)條款，任何一方均不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或出現(xiàn)法律規(guī)定情形。本協(xié)議的背景及前提條件為雙方在平等自愿基礎(chǔ)上達(dá)成合作意向，且乙方具備合法的場(chǎng)地出租資質(zhì)及提供培訓(xùn)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力，甲方具備相應(yīng)的租賃資金及使用需求。雙方均確認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性、合法性與有效性，并愿意共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃培訓(xùn)基地事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定使用乙方的培訓(xùn)基地開(kāi)展各類(lèi)培訓(xùn)活動(dòng)，同時(shí)保障乙方培訓(xùn)基地的合理利用與妥善管理。本協(xié)議涉及的租賃范圍包括乙方提供的位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX教育培訓(xùn)園區(qū)XX號(hào)樓的培訓(xùn)場(chǎng)地，具體包括但不限于主會(huì)場(chǎng)、分會(huì)場(chǎng)、教室、會(huì)議室、報(bào)告廳、學(xué)員宿舍、餐廳、健身中心及室外活動(dòng)場(chǎng)地等。租賃期間，甲方使用該場(chǎng)地進(jìn)行企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)、客戶(hù)交流、產(chǎn)品發(fā)布、團(tuán)建活動(dòng)及其他經(jīng)乙方同意的活動(dòng)。雙方同意按照本協(xié)議約定，就租賃期限、租金、支付方式、場(chǎng)地使用規(guī)則、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)達(dá)成一致，以實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

第二條定義

1.**培訓(xùn)基地**：指乙方提供給甲方使用的，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)附屬物的整體，具體范圍詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《培訓(xùn)基地場(chǎng)地清單》。

2.**租賃期限**：指本協(xié)議約定的甲方租賃培訓(xùn)基地的起止時(shí)間。

3.**租金**：指甲方為使用乙方培訓(xùn)基地支付的費(fèi)用。

4.**押金**：指甲方為保障本協(xié)議履行而向乙方支付的一定金額。

5.**設(shè)施設(shè)備**：指乙方提供的培訓(xùn)基地內(nèi)的各類(lèi)設(shè)備，包括但不限于投影儀、音響系統(tǒng)、桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、廚房用具等。

6.**服務(wù)內(nèi)容**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供的場(chǎng)地管理、后勤保障、技術(shù)支持等服務(wù)。

7.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的培訓(xùn)基地開(kāi)展培訓(xùn)活動(dòng)，并要求乙方提供必要的場(chǎng)地及設(shè)施支持。

（2）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金及押金，并按時(shí)履行其他付款義務(wù)。

（3）甲方應(yīng)合理使用培訓(xùn)基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、改裝或挪作他用。如因甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）甲方應(yīng)遵守乙方的場(chǎng)地管理規(guī)定，包括但不限于作息時(shí)間、安全制度、衛(wèi)生要求等，并配合乙方進(jìn)行日常管理。

（5）甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)培訓(xùn)活動(dòng)的策劃、及人員管理，并對(duì)培訓(xùn)活動(dòng)的安全及合法性負(fù)責(zé)。

（6）甲方應(yīng)保證租賃期間培訓(xùn)基地內(nèi)的環(huán)境及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖鹿守?zé)任。

（7）甲方如需延長(zhǎng)租賃期限或變更租賃內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后重新協(xié)商相關(guān)事宜。

（8）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)培訓(xùn)基地內(nèi)的公共設(shè)施，如有遺失或損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)培訓(xùn)基地的使用情況。

（2）乙方應(yīng)確保培訓(xùn)基地的設(shè)施設(shè)備完好可用，并按本協(xié)議約定提供必要的維護(hù)及保養(yǎng)服務(wù)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供培訓(xùn)基地的場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)，并配合甲方進(jìn)行培訓(xùn)活動(dòng)的布置及調(diào)整。

（4）乙方應(yīng)保證培訓(xùn)基地的使用環(huán)境安全、衛(wèi)生，并配備必要的安全設(shè)施及人員。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)積極配合處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)提供必要的后勤保障服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、清潔服務(wù)、安保服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等，具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本協(xié)議附件二《服務(wù)內(nèi)容清單》。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行培訓(xùn)活動(dòng)的宣傳工作，并在甲方需要時(shí)提供必要的協(xié)助。

（7）乙方應(yīng)保證培訓(xùn)基地的租賃用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)（如需）。

（8）乙方應(yīng)確保培訓(xùn)基地的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查及維護(hù)。如因乙方疏忽導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方有權(quán)對(duì)甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方立即整改，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除協(xié)議等。

（10）乙方應(yīng)保障甲方的隱私及商業(yè)秘密，不得泄露甲方在租賃期間知悉的任何商業(yè)信息。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方的租賃費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租金、設(shè)施使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

1.租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)租賃面積、使用功能及市場(chǎng)行情確定，具體以雙方另行簽訂的《租賃報(bào)價(jià)單》為準(zhǔn)。

2.押金：本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方支付押金人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，如甲方無(wú)違約行為且場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)全額無(wú)息退還押金。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及押金支付至乙方指定賬戶(hù)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

4.付款時(shí)間：租金按月支付，每月XX日前為支付周期，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前XX日內(nèi)完成當(dāng)期租金支付；押金在協(xié)議終止后XX日內(nèi)退還。

5.其他費(fèi)用：如甲方使用乙方提供的額外服務(wù)（如餐飲、住宿、設(shè)備租賃等），應(yīng)按雙方另行協(xié)商的價(jià)格及支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿(mǎn)后，如甲方仍需使用，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前XX個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

2.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定使用培訓(xùn)基地，不得擅自改變使用用途，如需用于協(xié)議約定范圍之外的活動(dòng)，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

3.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成培訓(xùn)基地的準(zhǔn)備工作，并確保場(chǎng)地設(shè)施符合甲方使用需求。如因乙方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.協(xié)議終止或解除后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成場(chǎng)地內(nèi)物品的清退及恢復(fù)工作，并將場(chǎng)地交還乙方。乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地并確認(rèn)無(wú)損壞后，按約定退還押金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（2）如甲方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。

（3）如甲方在租賃期間從事違法活動(dòng)或因自身原因?qū)е掳踩鹿剩瑧?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如甲方提前終止協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方未按約定提供服務(wù)或?qū)е录追脚嘤?xùn)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方擅自提高租金或變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方在租賃期間因管理不善導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的限制：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總金額的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否部分或全部免除責(zé)任、延期履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行仲裁裁決的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守法律及相關(guān)規(guī)定，不得采取報(bào)復(fù)或過(guò)激行為。

6.專(zhuān)屬管轄：本協(xié)議約定仲裁或訴訟的，雙方均應(yīng)遵守約定，不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行提起仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式作出。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解及承諾。

7.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除本協(xié)議。

8.后續(xù)協(xié)議：本協(xié)議項(xiàng)下的任何附件、補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于《培訓(xùn)基地場(chǎng)地清單》、《服務(wù)內(nèi)容清單》、《租賃報(bào)價(jià)單》等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：培訓(xùn)基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足甲方基本培訓(xùn)需求。具