倉儲空間租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的倉儲空間事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將位于________________________（詳細地址）的倉儲空間出租給乙方使用。該倉儲空間的具體情況如下：1.1位置：甲方位于________________________的倉庫內(nèi)，編號為______的區(qū)域。1.2面積：租賃面積為______平方米。1.3結(jié)構(gòu)與設(shè)施：該倉儲空間為單層建筑，層高______米，地面承載能力______公斤/平方米。內(nèi)設(shè)______個裝卸平臺，具備通風(fēng)、照明系統(tǒng)，配備監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施和門禁系統(tǒng)。水、電設(shè)施接入租賃空間，可供乙方使用。1.4當(dāng)前狀態(tài)：租賃時，租賃空間內(nèi)部設(shè)施狀況詳見本協(xié)議附件（若有）或雙方確認的現(xiàn)狀。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該倉儲空間僅用于存放貨物、原材料、成品等普通商品，不得擅自改變租賃空間的用途，或用于任何違法、非法活動。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃空間轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第三條租賃期限3.1租賃期限為______年______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。是否續(xù)租及續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付4.1租金標(biāo)準：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣______元整（大寫：____________________）。該租金為______（選擇：固定/浮動）租金，是否包含物業(yè)管理費、水電費等費用，具體說明見本協(xié)議第五條。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過______日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條費用承擔(dān)5.1租金以外的其他費用承擔(dān)如下：(1)物業(yè)管理費：______（選擇：包含在租金內(nèi)/另行支付）。如另行支付，金額為______元/月（大寫：____________________）。(2)水電費：由乙方承擔(dān)。水費按實際用量計量，電費按實際用量計量，每月______日抄表，費用由乙方在次月______日前支付給甲方或直接繳納至相關(guān)繳費點。具體標(biāo)準按當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定執(zhí)行。(3)維修費：租賃空間內(nèi)部的日常維修及清潔由乙方負責(zé)；租賃空間主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、公共區(qū)域、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、水電主管道等設(shè)施的維修由甲方負責(zé)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。(4)稅費：與租賃相關(guān)的房產(chǎn)稅、增值稅等稅費由______（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。(5)其他費用：如垃圾處理費、保安費等，由______（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時交付符合約定條件的倉儲空間給乙方使用。(2)保證租賃空間在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全及必要的設(shè)施能夠正常使用。(3)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。(4)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定的用途使用租賃空間。(5)負責(zé)履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)。(6)協(xié)助乙方辦理與租賃空間使用相關(guān)的必要手續(xù)（如需）。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時足額支付本協(xié)議約定的租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。(2)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃空間，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。(3)負責(zé)租賃空間內(nèi)部的日常維護、清潔和安全管理，保持環(huán)境整潔。(4)不得在租賃空間內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蝕性等危險物品，或國家法律法規(guī)禁止存放的物品。如確需存放特殊物品，必須事先獲得甲方書面同意，并采取相應(yīng)的安全措施。(5)乙方自行負責(zé)租賃空間內(nèi)存放物品的安全，并承擔(dān)保管責(zé)任。因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失、損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。(6)乙方應(yīng)按約定方式使用水、電等設(shè)施，并按時支付相關(guān)費用。(7)按照本協(xié)議約定，在租賃期滿或合同終止時，將租賃空間返還給甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。(8)遵守甲方制定的管理規(guī)定（如有）。第七條保證金7.1為確保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣______元整（大寫：____________________）。7.2保證金用于擔(dān)保乙方履行支付租金、賠償損失等義務(wù)。7.3租賃期滿或本協(xié)議正常終止，且乙方無任何違約行為，并已結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。甲方有權(quán)在退還保證金前，扣除因乙方違約造成的損失及應(yīng)付未付的費用。7.4若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的損失賠償金或欠款，不足部分甲方仍有權(quán)向乙方追償。第八條違約責(zé)任8.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金、費用，除按第四條約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃空間，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方擅自改變租賃空間結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣______元至______元（大寫：____________________）的罰款。8.4乙方存放危險物品造成甲方或其他第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.5因甲方原因?qū)е伦赓U空間無法按約定交付使用，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過租金總額的______%。延遲超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.6任何一方擅自提前解除本協(xié)議，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體違約金標(biāo)準或損失計算方法：__________________________________。第九條不可抗力9.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、強制拆除等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、延期履行或采取其他補救措施。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃空間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效、變更與解除11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均需采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。第十二條通知12.1雙方之間的所有通知、文件等均應(yīng)按本協(xié)議載明的地址或雙方書面變更的地址送達。以郵寄方式送達的，掛號信發(fā)出后______日視為送達；以傳真、電子郵件等方式送達的，發(fā)出時視為送達。12.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十三條完整協(xié)議13.1本協(xié)議及其附件（若有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。13.2除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。第十四條可分割性14.1如果本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認定為無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。第十五條適用法律15.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條其他16.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。16.2本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)____