政務(wù)壹號(hào)購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人開發(fā)建設(shè)的政務(wù)壹號(hào)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.買受人所購(gòu)房屋位于[政務(wù)壹號(hào)具體地址]，該房屋為[幢號(hào)][單元][層][房號(hào)]。2.該房屋建筑面積共[X]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件一）。3.該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件二，該房屋建筑層高為[X]米，朝向?yàn)閇具體朝向]。4.該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[具體用途]。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況見(jiàn)附件三二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和合同約定，取得并向買受人提供該房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。2.出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.出賣人負(fù)責(zé)辦理該房屋的初始登記，并在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因出賣人的原因，導(dǎo)致買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。5.出賣人按照國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定繳納與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)，并承擔(dān)在房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.買受人應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.買受人應(yīng)當(dāng)在房屋交付后，按照國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定繳納與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)，并承擔(dān)在房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。4.買受人應(yīng)當(dāng)按照出賣人通知的時(shí)間和地點(diǎn)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因買受人的原因，導(dǎo)致不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。三、價(jià)款及付款方式（一）該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[X]元。（二）付款方式及付款時(shí)間：1.一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣人。2.分期付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)出賣人通知后[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。3.銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)當(dāng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付時(shí)間可予以順延，但出賣人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知買受人，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[政務(wù)壹號(hào)具體交付地點(diǎn)]。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.買受人應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)簽署房屋交接單。如買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，自出賣人書面通知買受人接收房屋之日起，視為房屋已交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買受人承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.逾期交房：除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此造成的損失。逾期超過(guò)[X]日后（該期限應(yīng)當(dāng)與第八條規(guī)定的期限一致），買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還全部已付款，并按照買受人累計(jì)已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人應(yīng)當(dāng)按照本條第一款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)登記違約：因出賣人的原因，導(dǎo)致買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)自約定日期屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。如因出賣人的原因，導(dǎo)致買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，且買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還全部已付款，并按照買受人累計(jì)已付款的[X]%向買受人支付違約金。4.一房二賣等違約：出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還全部已付款，并按照買受人累計(jì)已付款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人的原因，導(dǎo)致買受人不能取得房屋，且買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此造成的損失。（二）買受人違約責(zé)任1.逾期付款：買受人如未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期應(yīng)付款金額的每日萬(wàn)分之[X]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此造成的損失。逾期超過(guò)[X]日后（該期限應(yīng)當(dāng)與出賣人逾期交房的期限一致），出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自出賣人解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，按照累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人應(yīng)當(dāng)按照本條第一款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金。2.拒絕接收房屋：買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此造成的損失。3.擅自改變房屋用途：買受人未經(jīng)出賣人書面同意，擅自改變?cè)摲课莸囊?guī)劃設(shè)計(jì)用途的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)當(dāng)按照合同總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定事項(xiàng)1.[其他