集體房屋承包合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有集體房屋若干，為了充分利用房屋資源，提高經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將集體房屋承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及數(shù)量甲方將位于[房屋具體地址]的集體房屋[X]棟/套承包給乙方。房屋具體包括[詳細(xì)列舉房屋的房間號(hào)、面積等信息]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[描述房屋現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯、已裝修但裝修程度等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有的水電設(shè)施、門(mén)窗等基本設(shè)施情況]。二、承包期限承包期限自年月日起至年月日止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及相關(guān)設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要收回房屋或部分房屋的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的集體房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用房屋。按照本合同約定向乙方交付房屋，并提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料復(fù)印件（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如水電費(fèi)繳納手續(xù)、房屋修繕報(bào)備手續(xù)等（如需）。在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用房屋，包括但不限于對(duì)房屋進(jìn)行合理的改造、裝修（但需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定），以滿足自身經(jīng)營(yíng)或使用需求。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)按照本合同約定要求甲方返還已支付的承包費(fèi)用及押金（如有），并要求甲方對(duì)乙方因合理使用房屋所投入的裝修、設(shè)施設(shè)備等給予合理補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。因乙方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在承包期限內(nèi)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)包、分包給第三方，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或拆除重要設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，必須事先向甲方提交詳細(xì)的改造、裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。改造、裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋使用、管理的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并清理房屋內(nèi)的物品。如乙方逾期返還房屋或未清理物品的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣元（大寫(xiě)元整）。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年月日前將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)元整）。押金主要用于保證乙方在承包期限內(nèi)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付承包費(fèi)用、合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備、遵守法律法規(guī)等。在承包期限屆滿或本合同提前解除，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的承包費(fèi)用及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自收回房屋或部分房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因承包房屋所投入的裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等直接損失以及可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)包分包房屋、改變房屋主體結(jié)構(gòu)或拆除重要設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的%向甲方支付違約金。如乙方的行為給房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或賠償責(zé)任。若乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在承包期限屆滿或本合同提前解除后將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方或未清理房屋內(nèi)物品的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法