集體土地償補(bǔ)償協(xié)議書甲方（集體土地所有權(quán)人）：名稱：[集體組織名稱]地址：[詳細(xì)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話]乙方（土地權(quán)益相關(guān)方）：姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話]鑒于甲方擁有位于[集體土地詳細(xì)地址及范圍描述]的集體土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），因[具體項(xiàng)目或事件名稱，如國(guó)家建設(shè)征收、集體土地流轉(zhuǎn)等原因]，需對(duì)該土地及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行處置并給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集體土地補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地范圍該集體土地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。土地地類為[耕地/林地/宅基地/其他，詳細(xì)說明土地性質(zhì)]。2.地上附著物土地上現(xiàn)有建筑物及構(gòu)筑物包括：[詳細(xì)列舉建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、面積等，如磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟，建筑面積[X]平方米；簡(jiǎn)易棚子[X]個(gè)，面積共計(jì)[X]平方米等]。附屬設(shè)施有：[如圍墻、水井、道路、電力設(shè)施、灌溉設(shè)施等，分別詳細(xì)描述其規(guī)格、狀況等]。青苗及其他植物：[列舉土地上種植的農(nóng)作物品種、數(shù)量、生長(zhǎng)階段等，如小麥[X]畝，處于拔節(jié)期；楊樹[X]棵，樹齡[X]年等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和期限支付相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在使用土地及處置地上附著物過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)保證對(duì)該集體土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料，協(xié)助乙方辦理與土地補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理地上附著物的評(píng)估、備案等手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地及地上附著物，并保證交付時(shí)的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該土地相關(guān)的內(nèi)部關(guān)系，確保乙方在使用土地過程中不受第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該土地及地上附著物的相應(yīng)補(bǔ)償。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)地上附著物進(jìn)行處置，如拆除、轉(zhuǎn)讓等。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地補(bǔ)償款及其他相關(guān)費(fèi)用。在使用土地及處置地上附著物過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)土地或地上附著物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方共同解決。三、補(bǔ)償方式及金額1.土地補(bǔ)償款經(jīng)雙方協(xié)商及評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方應(yīng)向乙方支付土地補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包含土地本身價(jià)值補(bǔ)償、因土地用途改變?cè)斐傻膿p失補(bǔ)償?shù)取?.地上附著物補(bǔ)償款建筑物及構(gòu)筑物補(bǔ)償款：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)地上建筑物及構(gòu)筑物的評(píng)估價(jià)值，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：[分別列出各項(xiàng)附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額，如圍墻補(bǔ)償款[X]元，水井補(bǔ)償款[X]元等，總計(jì)附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）]。青苗及其他植物補(bǔ)償款：[按照農(nóng)作物品種、數(shù)量及市場(chǎng)價(jià)格等因素計(jì)算，青苗及其他植物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）]。地上附著物補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.其他補(bǔ)償費(fèi)用因乙方為配合本次集體土地處置所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等其他合理費(fèi)用，經(jīng)雙方核實(shí)后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以上各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]2.支付時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照協(xié)議約定向乙方交付土地及地上附著物，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、土地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該集體土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，不存在任何隱瞞或損壞情況。2.交付方式雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行土地及地上附著物的交接，并簽署書面的交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地的范圍、地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等信息。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地及地上附著物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：土地的范圍、地類等應(yīng)與本協(xié)議約定一致。地上建筑物及構(gòu)筑物應(yīng)結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞；附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用；青苗及其他植物應(yīng)符合交付時(shí)的生長(zhǎng)階段及數(shù)量要求。甲方應(yīng)提供的相關(guān)資料應(yīng)齊全、真實(shí)有效。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地或地上附著物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因糾紛導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款。若乙方在使用土地及處置地上附著物過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自泄露或轉(zhuǎn)讓甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款