閨蜜合伙買房合同范本甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系閨蜜關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方共同出資購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房等]二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自出資款項足額支付至以下共同指定賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。2.義務(wù)按時足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與房產(chǎn)有關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益。有權(quán)對房產(chǎn)的使用、管理等提出合理建議和意見。2.義務(wù)按時足額履行出資義務(wù)。積極配合甲方處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，不得無故推諉。尊重甲方的權(quán)益，不得擅自處置房產(chǎn)。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同決定房產(chǎn)的使用方式，優(yōu)先考慮自住。若自住期間一方需要使用房產(chǎn)的部分空間或全部空間，應(yīng)提前通知另一方，并協(xié)商確定使用期限和相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)費用由雙方按照出資比例分擔。維修費用在[X]元以內(nèi)的，由實際使用人先行墊付，事后憑有效票據(jù)由雙方共同分擔；維修費用超過[X]元的，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案和費用分擔方式。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借或用于其他非約定用途。若一方擅自出租房產(chǎn)，所得租金應(yīng)歸雙方共同所有，并按照出資比例分配。五、房產(chǎn)處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行交易。出售所得款項按照雙方出資比例分配。在出售房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)抵押。若因特殊情況需要抵押房產(chǎn)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)。抵押所得款項應(yīng)專項用于雙方認可的用途，并按照出資比例分配收益和承擔風險。六、違約責任1.若一方未按照本合同約定按時足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方已出資部分不予退還。2.若一方擅自處置房產(chǎn)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.若雙方在房產(chǎn)使用、管理、處分等過程中違反本合同約定，應(yīng)承擔因此給對方造成的一切損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供