門面房租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面房（以下簡(jiǎn)稱“該門面房”）出租給乙方使用。2.面積：該門面房建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面房?jī)H作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門面房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），以此類推。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方；如乙方對(duì)該門面房及其附屬設(shè)施造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用該門面房所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：該門面房所在區(qū)域的物業(yè)費(fèi)由[甲方或乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)該門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)交付義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將該門面房及附屬設(shè)施按照約定交付給乙方使用，并確保其符合正常使用條件。維修義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對(duì)于非甲方原因?qū)е碌脑撻T面房及其附屬設(shè)施的損壞或故障，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)責(zé)任方協(xié)商解決。保證義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門面房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面房及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該門面房進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該門面房的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害該門面房的原有結(jié)構(gòu)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)使用義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門面房，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給他人。如因乙方原因?qū)е略撻T面房及其附屬設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面房?jī)?nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并保持其整潔衛(wèi)生。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該門面房及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。返還義務(wù)：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將該門面房及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方存在以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)撻T面房用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該門面房的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]天的；因乙方原因?qū)е略撻T面房及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；利用該門面房從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.如甲方存在以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定按時(shí)交付該門面房的；該門面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除本合同的，則違約方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或