鋪面出售出租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），愿意將其出售或出租給乙方，乙方愿意購買或承租該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：該鋪面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.現(xiàn)狀：甲方保證該鋪面目前處于[正常使用/可交付使用等具體狀態(tài)]，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。二、出售/出租方式及價(jià)格1.出售甲方將該鋪面以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格出售給乙方。付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體過戶日期或約定付款日期]前支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)等]承擔(dān)。2.出租甲方將該鋪面出租給乙方，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫月租金金額]），租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如7日內(nèi)等]內(nèi)無息退還乙方押金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取出售款或租金及押金。對乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將鋪面交付給乙方使用。出售的情況下，應(yīng)保證在過戶前該鋪面無任何債務(wù)糾紛；出租的情況下，應(yīng)保證鋪面符合正常使用條件。在租賃期間，負(fù)責(zé)對鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與鋪面相關(guān)的手續(xù)，如出售時(shí)協(xié)助過戶手續(xù)，出租時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的證明文件等（費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，合法使用該鋪面。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如交付鋪面、維修鋪面等。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付出售款、租金及押金。合理使用該鋪面，不得擅自改變鋪面用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃期間因使用該鋪面產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將鋪面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及按照合同總金額的[X%]支付違約金。若甲方出售的鋪面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付出售款、租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪面用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定返還鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，或返還時(shí)不符合原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩