購樓合同補(bǔ)充協(xié)議模板甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂購樓合同日期]簽訂了《購樓合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.房屋基本信息本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋交付時應(yīng)具備的條件：已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到正常使用條件。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等配套設(shè)施已基本完成并符合相關(guān)規(guī)劃要求。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、閣樓等]，具體附屬設(shè)施的詳細(xì)情況以實際交付為準(zhǔn)。與房屋相關(guān)的權(quán)益，如小區(qū)的共有部分權(quán)益、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等，按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋進(jìn)行合理的處置。義務(wù)保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。對房屋交付前出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)進(jìn)行維修或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對房屋質(zhì)量等問題提出異議，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。義務(wù)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行配合義務(wù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课萁桓堆舆t或產(chǎn)權(quán)過戶登記延遲等責(zé)任。三、違約條款1.甲方違約情形及責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方存在隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約情形及責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致交付延遲或產(chǎn)權(quán)過戶登記延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，不合理使用房屋及附屬設(shè)施，損害公共利益和他人合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上購樓合同